+8 fotó

Délegyháza eladó külterületi telek 3314 m² telekterületű: 64,99 millió Ft

telek3 314 m²

64,99 M Ft

20 e Ft/m²

típus

Külterületi telek

Természetközeli nyugodt élet Délegyházán

Régóta gondolkodsz azon, hogy szeretnél állatot tartani? Egy vállalkozást kialakítani, ahol nagyobb területre van szükséged? Elég volt a nagyvárosi nyüzsgésből, itt Csendes, természetközeli környezetben van rá lehetőséged. Délegyházi tanya körbekerített telken. Mit tartalmaz a vételár? - Tulajdoni lap szerint: - Kivett tanya: 1104 m² - Szántó: 2210 m² - Összesen 3314 m²-es, körbekerített telek - Egy felújítandó, jó adottságokkal rendelkező 37 m2-es lakóépület - 25 m²-es beton pince a ház alatt - monolit vasbeton födém Jogi besorolás - Tulajdoni lap szerinti megnevezés: Kivett tanya és szántó - Falusi övezet besorolású - Összes terület: 3314 m² - 2 tulajdonos - kifüggesztéses Lakóépület paraméterei: - Alapterület: 37 m² - Nappali/konyha: 25 m2 - Háló helyiség 6 m2 -Fürdőszoba(zuhanyzó, wc): 6 m2 - Fűtés: elektromos + fatüzelésű kályha - Meleg víz: bojler - Beton födém - Tetőtérben manzárd kialakítási lehetőség - Bővítési potenciál: akár 90 m²-es lakótér is kialakítható - 25 m²-es beton pince a ház alatt Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor szerkezetileg jó alapot biztosít a további fejlesztésekhez. Közművek: Áram légkábelen keresztül bevezetve - 380 V - 3 fázis - Gázcsonk az udvarban - Vízellátás fúrt kútról - Emésztő kialakítását a tulajdonos vállalja Jelenlegi hasznosítás: Az ingatlanon jelenleg állattartás folyik: lovak, bárányok, kacsák és malacok is megtalálhatók, valamint kutya és macska is van a területen. Az ingatlannak 2 bejárata van, a hátsó bejárata a tó felől közelíthető meg. Amit a tulajdonos vállalt a kialakításból Fürdőszoba WC-vel történő kialakítása Fürdőszobai ablak beépítése (már megtörtént) Hálóhelyiség kialakítása L alakú konyha beépítése (a bútor már rendelkezésre áll) Bővítési lehetőség: A beton födém lehetővé teszi a tetőtér beépítését, ahol manzárd tetős kialakítással egy plusz lakótér hozható létre. A jelenlegi 35 m²-es alapterület így akár 90 m²-re is bővíthető. Ez különösen kedvező azok számára, akik lépésről lépésre, saját igényük szerint szeretnék bővíteni otthonukat. Értékegyeztetéssel a tulajdonos beszámol ingatlant 30-40 M Ft-ig a következő területeken: Pest Megye(Észak), Vecsés, Budapest 15., 16., 17., 18., Gyömrő, Pécel, Isaszeg. Miért Délegyháza? Délegyháza külterületi részén található, nyugodt, természetközeli környezetben. A környéket tavak, zöld területek és tanyás ingatlanok jellemzik – ideális választás azoknak, akik csendes, vidéki életteret keresnek Budapesttől nem messze. Autóval Budapestre kb. 35–45 perc forgalomtól függően, gyors elérés az M0 autóút irányába. Dunavarsány és a környező települések néhány percen belül elérhetők. Legközelebbi vasútállomás: Délegyháza vasútállomás, a Budapest–Kunszentmiklós–Tass vasútvonalon fekszik. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD72093-ZE

Hirdetéskód:8943296

Referenciaszám:CD72093-5184254

Frissítve:ma