+4 fotó
Hirdetéskód: 8896858
Referenciaszám: T041261
Frissítve: 3 hónapja
Gyöngyös eladó külterületi telek 42333 m² telekterületű: 94,9 millió Ft
94,9 M Ft
2 e Ft/m²
42333 m²
„42.333 m² fejlesztési terület az M3 mellett – ott, ahol a multinacionális cégek már megjelentek.”
Lokáció, amely már bizonyított. Terület, amely még tartalékot jelent.
Gyöngyös déli iparterületével szemben, az M3 autópályától néhány percre kínálunk megvásárlásra egy 42.333 m²-es, sík fekvésű, kiváló adottságú fejlesztési területet.
1. Makrogazdasági pozíció
-M3 autópálya közelsége (Budapest–Kelet-Magyarország tengely)
-Országos főútvonalak csomópontja
-Ipari környezetben, stabil multinacionális háttérrel (Procter & Gamble, Giant közvetlen szomszédság)
-Ez nem jövőbeli ipari övezet – hanem már működő gazdasági tér.
2. Infrastruktúra – fejlesztési előny
-A telek előtt teljes közmű-infrastruktúra rendelkezésre áll:
-Nagykapacitású víz
-Csatorna
-Középfeszültségű elektromos hálózat
-Gáz
Ez jelentősen csökkenti a beruházási előkészítés idejét és költségét.
3. Terület és flexibilitás
-42.333 m² összterület
-166,5 méter utcafront
-Két részletben külön is megvásárolható: 23.643 vagy 18.690 négyzetméter
-Sík, könnyen fejleszthető terepviszony
A terület alkalmas:
-Logisztikai központ
-Raktárbázis
-Feldolgozóüzem
-Könnyűipari gyártás
-Kereskedelmi egység
-Energetikai projekt (pl. napelempark)
4. Fejlesztési potenciál
Jelenlegi besorolás:
-Szántó
-Mk övezet
-5% beépíthetőség
A környező ipari fejlesztések és infrastruktúra miatt a terület hosszú távon stratégiai tartalékfejlesztési pozíciót képvisel. Az ipari zóna bővülése értéknövekedési potenciált hordoz.
5. Befektetői érv – Miért most?
-Ipari és logisztikai területek országos szintű felértékelődése
-M3 menti fejlesztési tengely erősödése
-Közművesített, nagy egybefüggő terület ritkaság
-Multinacionális szomszédság stabil piaci környezetet biztosít
-Inflációálló, reáleszköz-alapú befektetés
Ez a terület nem csupán föld – hanem pozíció.
Befektetői finanszírozás – biztos háttérrel
Hitelre vagy finanszírozási megoldásra van szükséged a befektetésedhez?
Az Otthon Centrum bankfüggetlen konstrukciókkal segíti a sikeres megvalósítást.
18 bank ajánlatai egy helyen, díjmentes ügyintézéssel:
-jelzáloghitel befektetési célra
-portfóliófinanszírozás
-személyre szabott banki megoldások
-lakossági és befektetői konstrukciók összehangolása
Adásvétel esetén tapasztalt ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, a biztonságos és gyors lebonyolítás érdekében.
-Egy helyen: ingatlan + finanszírozás + jogi háttér
-Időt és kockázatot spórolsz, miközben a befektetésed fókuszban marad.
#Gyöngyös#IpariTelek#FejlesztésiTerület#BefektetésiLehetőség#M3Autópálya#LogisztikaiTerület#IpariIngatlan#Telephely#Napelempark#KereskedelmiTerület#IngatlanBefektetés#HevesMegye
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
423 345 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Déli iparterület városrészben
9 hónapja
1 kép
Eladó telek, Gyöngyös, Déli iparterület, csonka jános utca 7
94,9 M Ft 2,2 e Ft/m²
42200 m² telek
5 hónapja
1 kép
Eladó telek, Gyöngyös, Szurdokpart út
98,5 M Ft 34,4 e Ft/m²
2866 m² telek
3 hónapja
8 kép
Eladó telek, Eger, Lajosváros
89 M Ft 14,6 e Ft/m²
6089 m² telek
3 hónapja
3 kép
Eladó telek, Eger
94 M Ft 8,1 e Ft/m²
11552 m² telek
2 hónapja
2 kép
Eladó telek, Eger, Külterület
96 M Ft 8,3 e Ft/m²
11552 m² telek
24 napja
3 kép
Eladó telek, GARZETTA Villapark I., Poroszló
100,8 M Ft 100 e Ft/m²
1008 m² telek
