+9 fotó
Hirdetéskód: 9175789
Referenciaszám: 4780_635
Frissítve: 2 napja
Köveskál eladó külterületi telek 3140 m² telekterületű: 32 millió Ft
32 M Ft
10 e Ft/m²
3140 m²
Leírás
KÖVESKÁLON KÜLTERÜLETI BIRTOK – 3000 m2 FELETTI TERÜLETTEL ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL
Köveskál külterületén, a Káli-medence kedvelt településén kínálunk megvásárlásra egy közel 3140 m² összterületű, enyhén lejtős, jól művelhető birtokot. A területen már most is szőlőültetvény (szilváni és rizling fajta), gyümölcsfák (többek között 9 db mandula) és egy közelmúltban felújított pince található, vezetékes vízzel és villannyal.
Az ingatlan különlegessége nem egyetlen adottságban, hanem ezek együttesében rejlik: a köveskáli lokáció, a már kialakult birtokállapot, a jó megközelíthetőség és a három helyrajzi szám telekösszevonásának lehetősége együtt olyan fejlesztési perspektívát ad, amely egy egyszerű mezőgazdasági teleknél lényegesen többet jelenthet.
Egy birtok, amely már most is használható alapot ad : A terület jelenleg is mezőgazdasági használatban van. Idősebb telepítésű szőlőültetvény és 5–15 éves gyümölcsfák találhatók rajta.
A területen található egy mintegy 15 m²-es, közelmúltban felújított pince is, amely a birtok jellegének és használhatóságának fontos része.
A teljes terület villanypásztorral körbevett és egy részén vadkerítés is kialakításra került.
A terület szép tájpanorámával rendelkezik.
A telekösszevonás adja a fejlesztési lehetőség alapját: Az ingatlan Mkb1 – kertes borvidéki mezőgazdasági terület – övezetbe tartozik. A három helyrajzi szám telekösszevonásával létrejövő, 3000 m²-t meghaladó egybefüggő telek a szabályozásban meghatározott minimális területi feltételnek megfelel.
A HÉSZ alapján legalább 3000 m²-es, legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken egy, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló gazdasági épület, valamint egy földdel borított boltpince is létesíthető.
A megengedett épületmagasság legfeljebb 4,5 méter, a földszinti bruttó alapterület legfeljebb 90 m² lehet. A szabályozási paraméterek alapján a kialakítástól függően tetőtér és terepszint alatti pince is megvalósítható.
Ez nagyságrendileg akár:
• 90 m² bruttó földszinti alapterületet,
• kb. 67,5 m² bruttó tetőteret,
• összesen kb. 157,5 m² bruttó alapterületet,
• valamint akár 90 m² terepszint alatti pincét
• és különálló, földdel borított boltpincét jelenthet
Külterület, de jó megközelíthetőség: A birtok a Hegyaljai dűlőn keresztül közelíthető meg. A dűlőút széles, murvás burkolatú és kifejezetten jól járható, csupán az ingatlanhoz vezető utolsó, rövid szakasz földút.
A Tapolca felé vezető főút körülbelül 500 méterre található, így a birtok külterületi, nyugodtabb környezetben helyezkedik el, ugyanakkor nem egy nehezen megközelíthető, elzárt mezőgazdasági területről van szó.
A vezetékes víz és a villany már a telken rendelkezésre áll. Ez külterületi ingatlannál számottevő gyakorlati előny: egy későbbi fejlesztés során nem kell a közművek kiépítésének teljes folyamatával és az ezzel járó szervezéssel számolni.
Ez az ingatlan elsősorban annak kínál érdekes lehetőséget, aki nem egyszerűen egy építési telket keres, hanem saját köveskáli birtokot szeretne kialakítani.
A meglévő szőlő, a gyümölcsfák, a felújított pince, a víz és a villany, a jól művelhető terület, valamint a telekösszevonás után elérhető területi feltétel együtt olyan alapot jelent, amelyre hosszabb távon egy személyre szabott gazdasági-borászati birtok építhető.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
142 751 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Köveskálon
3 hónapja
5 kép
Eladó telek, Köveskál, Henyei utca
32,9 M Ft 28,6 e Ft/m²
1151 m² telek
3 hónapja
3 kép
Eladó telek, Köveskál
29,9 M Ft 21,7 e Ft/m²
1377 m² telek
1 hónapja
11 kép
Eladó telek, Köveskál
32 M Ft 9,7 e Ft/m²
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Veszprém megyében 32 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
11 kép
Eladó telek, Felsőörs
35 M Ft 51,3 e Ft/m²
682 m² telek
3 hónapja
19 kép
Eladó telek, Papkeszi, Nincs utca
34,9 M Ft 6,2 e Ft/m²
5650 m² telek
4 napja
16 kép
Eladó telek, Királyszentistván
33 M Ft 33,2 e Ft/m²
