+17 fotó

Budapest III. kerület eladó panellakás 2 szobás: 76,9 millió Ft

alapterület48 m²

szoba2

emelet9. emelet

76,9 M Ft

1,6 M Ft/m²

típus

Panellakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Távfűtés egyedi méréssel

építés éve

1979

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 3. ker.

Óbuda központi részén, a Flórián tér közelében kínálok megvételre egy 48 m²-es, nappali + külön hálószobás, 9. emeleti lakást, budai panorámával és egy 4 m²-es beépített, szigetelt lodzsával, amely egész évben használható plusz életteret biztosít.A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételes kilátás. A nappaliból, a hálószobából és még a konyhából is a budai hegyek, a Kiscelli-domb és a környező zöldterületek látványa tárul elénk, amely minden évszakban különleges hangulatot biztosít.Elrendezés:A lakásba belépve egy tágas előtér fogad, ahonnan minden helyiség külön megközelíthető. Jobbra a közel 17 m²-es, világos nappali található, balra pedig a több mint 15 m²-es hálószoba, amelyhez a 4 m²-es beépített lodzsa kapcsolódik. Az előtérből egy rövid közlekedő vezet a panorámás konyhához, valamint a kádas fürdőszobához és a külön helyiségben kialakított WC-hez.A beépített lodzsa valódi plusz helyiségként használható. Kiváló választás lehet dolgozósaroknak, olvasáshoz vagy egyszerűen egy nyugodt helynek, ahol egy kávé mellett élvezhetjük a panorámát.A lakás részleges felújításon esett át, 2025-ben a falak és a fa beltéri ajtók tisztasági festést kaptak, az elektromos kapcsolók cseréje is megtörtént. A nappali és a lodzsa nyílászárói korszerű műanyag szerkezetek, melyek a lodzsa beépítésével egyidejűleg, 2024-ben lett kialakítva és cserélve. A hálószoba és a konyha eredeti fa, 2 rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést egyedi méréses távhő biztosítja radiátoros hőleadással. A szobák burkolata parketta, a többi helyiség járólapos, melyek mindegyike 2018-ban lett kicserélve. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, tiszta, kulturált lépcsőházzal rendelkezik. A ház panelprogramban vett részt, melynek keretein belül a teljes ház szigetelése és színezése megtörtént 2025-ben. A házat nagy, parkos zöldfelületek veszik körül, amelyek kellemes, tágas térérzetet biztosítanak, és hozzájárulnak a környék csendes, élhető hangulatához.A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétával elérhető a Flórián tér, ahonnan az 1-es villamos, valamint számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város több pontja felé. A közelben megtalálható a Szent Margit Kórház, a Kiscelli Múzeum, óvodák, iskolák, gyógyszertár, pékség, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás.A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 20.000 Ft/hó, a fűtési és egyéb közüzemi költségek jól tervezhetők, kb. 17.000 Ft összegre tehetők.A lakás azonnal költözhető. Ha világos, jó elrendezésű otthont keres Óbuda egyik legjobb elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és igazán szép budai panorámával, érdemes személyesen is megtekinteni.Rugalmas időpontban várom hívását és mutatom az ingatlant. Irányár: 76900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa *********** ******************* Referencia szám: LK059373

Hirdetéskód:9190074

Referenciaszám:LK059373-5335748

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 243 325 Ft

Futamidő 20 év

12. hónaptól 319 042 Ft

Kamat 7.489999999999999% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Gujdár Zsuzsa

Duna House - Szugló utca (volt Fogarasi úti iroda)

Az iroda összes hirdetése

+36 1 690 03

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Gujdár Zsuzsa

Duna House - Szugló utca (volt Fogarasi úti iroda)

Az iroda összes hirdetése

+36 1 690 03

Üzenet

Kedves Gujdár Zsuzsa!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Óbuda városrészben

Fedezd fel a hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest III. kerület, Óbuda városrészben 76,9 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok