+13 fotó
Hirdetéskód: 9138159
Referenciaszám: M336821
Feltöltve: 4 napja
Budapest III. kerület eladó panellakás 1+2 fél szobás: 72,9 millió Ft
72,9 millió Ft
1,28 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
57 m²
1+2 fél szoba
9. emelet
Leírás
Felújított, 57 m2-es, 1+2 félszobás lakás Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában
Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli részén, a Zsirai Miklós utcában eladó egy 57 m2-es, 1 szoba + 2 félszobás, 9. emeleti lakás. A tulajdoni lap szerint az ingatlan 57 m2 alapterületű, 1 szobával és 2 félszobával nyilvántartott lakás.
A lakás elosztása kifejezetten praktikus: a tágas nappali mellett két külön nyíló félszoba, külön konyha, étkezőként is használható előtér, fürdőszoba és külön WC található. Az alaprajz szerint a nappali 21,15 m2, a két félszoba 7,35 és 7,87 m2, a konyha 5,58 m2, az előtér étkező pedig közel 9 m2. A nappalihoz egy kisebb, kb. 1 m2-es erkély kapcsolódik. Az előtérben a falra körben felszerelt extra tárolóegységek helyezkednek. A lift megbízható és gyors, állva biciklit is be lehet helyezni.
A panoráma csodálatos mindegyik ablakból, a lakás szellőzése kivételes.
Az ingatlan az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai felújításokon esett át. A lakáson belüli vízvezetékek, csövek és strang, valamint a villamos hálózat teljes körűen felújításra/cserére került, új biztosítéktáblával és FI-relével.
A lakás fontosabb műszaki és felszereltségi jellemzői:
a fürdőszoba és a külön WC teljes körűen felújított;
új padlóburkolatok készültek valamennyi helyiségben;
a falak glettelése és csiszolása megtörtént, több helyiség 2026 májusában tisztasági festést is kapott;
a nyílászárókat, a bejárati ajtót és a beltéri ajtókat korábban cserélték;
mindenhol redőny és szúnyogháló található;
2 db, egyenként 3,2 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre, amelyekre jelenleg még többéves garancia van;
a radiátoros fűtés korszerűsítésének első üteme megtörtént, a radiátor cserélt és egyedi mérővel ellátott;
a konyha teljes berendezése és gépei a vételár részét képezik.
A közös költség jelenleg 17 100 Ft/hó. A fűtés és a melegvíz jelenlegi átalánydíja a tulajdonosi adatok alapján 10 533 Ft/hó, amely természetesen a használati szokásoktól függően változhat.
A lakáshoz saját zárható pince vagy tároló nem tartozik, a házban azonban közös tárolók állnak a lakók rendelkezésére.
Társasház
A tulajdonosi felmérés alapján a ház pénzügyi helyzete stabil, rendelkezik megtakarítással és nincs társasházi hitele. Az elmúlt időszakban több tömbben szellőzőmotorokat cseréltek. A külső és belső homlokzat karbantartott, a lépcsőház néhány éve festést kapott. A ház panelprogramon eddig nem vett részt.
A lakóközösség vegyes korosztályú, az utóbbi időben sok fiatal költözött a házba; a tulajdonosi tapasztalat szerint a környezet és a közvetlen szomszédság csendes.
Környék és közlekedés
A lakás egyik erőssége, hogy a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kis területen belül elérhető.
A Tündérvirág Óvoda a Pais Dezső utcában található, a bejárata ráadásul a Zsirai Miklós utca felől nyílik, így gyakorlatilag közvetlenül a lakás közelében van. A Pais Dezső Általános Iskola szintén a Pais Dezső utca 1,3. alatt működik, az ingatlantól hozzávetőleg 2,3 perc gyalog.
A Csobánka tér néhány perc alatt elérhető, ahol több üzlet és szolgáltatás működik. A SPAR a Csobánka tér 3. alatt található, az ingatlantól hozzávetőleg 3,4 perces sétára.
A Békásmegyeri Piac és a Heltai Jenő tér üzletei körülbelül 8,10 perc gyalog érhetők el. Itt drogéria, gyógyszertár és további kereskedelmi, illetve szolgáltató egységek is megtalálhatók; többek között DM - drogerie markt és Benu Megyeri Gyógyszertár működik a tér környezetében.
A tömegközlekedés szintén kedvező. A Zsirai Miklós utca 4. közvetlen környezetében a 160-as és 243-as autóbusz, valamint éjszaka a 943-as járat érhető el. A Békásmegyer HÉV-állomás hozzávetőleg 6,8 perc sétára található; innen a H5-ös HÉV biztosít kapcsolatot Óbuda és a Batthyány tér irányába, illetve Szentendre felé. A BKK jelenlegi hálózatában a 160-as járat Békásmegyer H és az Óbudai rendelőintézet térségét köti össze.
A környéken zöldterületek, játszóterek, oktatási intézmények, üzletek és szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők, így a lakás különösen praktikus lehet pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik jó tömegközlekedés mellett keresnek több külön használható szobával rendelkező otthont.
Birtokbaadás
A tulajdonosi tájékoztatás alapján a lakás legkorábban 2027 januárjában, várhatóan inkább 2027 februárjában birtokba vehető.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.
Tulajdonságok
Panellakás
Újszerű
Távfűtés egyedi méréssel
1978
1 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
302 447 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest III. kerületben
Feltöltve: 1 éve
1
72 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: 1 hónapja
15
73,9 millió Ft 1,3 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: 18 napja
5
Waterfront City 5
67,2 millió Ft
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest III. kerületben 72,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 18 napja
5
Waterfront City 5
70,9 millió Ft
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: 2 hónapja
14
75,5 millió Ft 1,57 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
Frissítve: 7 hónapja
1
75 millió Ft 1,15 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
