+9 fotó

Budapest IV. kerület eladó panellakás 2+1 fél szobás: 71,9 millió Ft

alapterület65 m²

szoba2+1 fél

emelet10. emelet

71,9 M Ft

1,11 M Ft/m²

típus

Panellakás

szintek száma

10 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Távfűtés egyedi méréssel

építés éve

1986

erkély

energetikai besorolás

Eladó Lakás, Budapest IV. kerület 71.900.000 Ft

Megvételre kínálok Budapest IV. kerületének közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, Káposztásmegyeren, a Bőröndös utcában, egy 10. emeleti, 65 m² alapterületű, 2 + 1 félszobás, hallos, nagy teraszos lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 8 m²-es, déli tájolású, tágas terasz, ahonnan a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően szép, panorámás kilátás nyílik a környékre. A lakás jó, megkímélt állapotú, jelenlegi tulajdonosa gondosan karbantartotta, így az új tulajdonos számára akár azonnal birtokba vehető. Praktikus alaprajza és 65 m²-es alapterülete kényelmes életteret biztosít, ezért kiváló választás lehet családok számára, ugyanakkor a jó elhelyezkedés és a lakás adottságai miatt befektetési célra is remek lehetőség. A lakásba a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk be. Az előszobából nyílik a világos, ablakos, különálló konyha, amely praktikus elhelyezkedésének köszönhetően jól elkülönül a lakótértől. A konyhában körülbelül 10 évvel ezelőtt a burkolatok cseréje is megtörtént. Az előszoba és a hall szintén mintegy 10 éve kapott magas kopásállóságú laminált padlóburkolatot, míg a három szobában padlószőnyeg található. A lakás helyiségei jól használhatóak és kényelmesen berendezhetőek, a hall pedig a lakás központi élettereként funkcionál. A lakás komfortját tovább növeli a több beltéri egységgel rendelkező klímaberendezés, amely körülbelül 10 éve került telepítésre. Beltéri egység található a hallban, valamint a hálószobában is, így a nyári hónapokban több helyiség hűtése is megoldható. A fürdőszoba szintén körülbelül 10 éve esett át korszerűsítésen, ekkor a burkolatok cseréje mellett egy hidromasszázs kád is beépítésre került. A kád hangulatvilágítással és rádióval is rendelkezik, így a mindennapi használat mellett kellemes kikapcsolódást is biztosíthat. A lakás fűtéséről távhő gondoskodik egyedi méréssel. A tulajdonos tájékoztatása alapján a téli időszakban a fűtési díj jellemzően 15.000 Ft alatt maradt, ami a 65 m²-es lakás méretéhez képest kedvező fenntartási költséget jelent. A lakás tájolása kifejezetten kedvező: a teraszos, déli tájolású szoba világos, kellemes életteret biztosít, míg a további két szoba északi tájolású. A 8 m²-es, déli fekvésű terasz a 10. emeleten különösen kellemes része az ingatlannak, ahonnan szép panoráma tárul elénk. Társasház: A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotnak örvend, amelyhez megfelelő pénzügyi háttér is társul, hiszen a ház megtakarítással rendelkezik. A társasházba dupla, proxys beléptetéssel ellátott bejárati ajtón keresztül lehet bejutni. A tető szigetelését 8 évvel ezelőtt felújították, ekkor bitumenes vízszigetelést is kapott. A társasház csatornavezetékeit körülbelül 12 éve cserélték, a társasház bejárati ajtajai 4 éve kerültek cserére, míg a teljes nyílászáróállományt tavaly korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték. A társasházban az energiafogyasztókat is energiatakarékos berendezésekre cserélték, továbbá minden strang külön szellőztetőrendszert kapott. A liftet 2 évvel ezelőtt modernizálták, inverteres hajtást kapott, valamint a lift belső tere is megújult. A társasház akadálymentesített, így az ingatlan az idősebb korosztály számára is kényelmesen megközelíthető. A közös költség 20.000 Ft/hó. Közlekedés és infrastruktúra: Káposztásmegyer egyik kedvelt, jól ellátott részén található az ingatlan. A környéken a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek könnyen elérhetők, emellett óvodák, iskolák, játszóterek és zöldterületek is megtalálhatók a közelben. A környék egyik nagy előnye a zöldövezeti jelleg: a közeli parkok és a Farkas-erdő kellemes lehetőséget biztosítanak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra, így a városi környezet ellenére természetközeli életérzés is elérhető. A közlekedés szintén kedvező, a közelben elérhető 14-es villamossal Újpest-központ, illetve a belváros irányába is könnyen lehet továbbutazni. A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így tömegközlekedéssel Budapest több pontja kényelmesen megközelíthető. Ajánlom: Elsősorban családok számára, akik jó állapotú, praktikus elrendezésű, nagy terasszal és szép panorámával rendelkező lakást keresnek jól kiépített infrastruktúrájú, zöldebb környezetben. Befektetők számára is jó lehetőség lehet, hiszen a 2 + 1 félszobás kialakítás, a kedvező elhelyezkedés és a jó közlekedés miatt az ingatlan jól kiadható. Az akadálymentesített társasház, a korszerűsített lift és a gondosan karbantartott környezet miatt az idősebb generáció számára is kényelmes választás lehet. A jó állapotú, 65 m²-es lakás, a 8 m²-es déli tájolású terasz, a 10. emeleti panoráma, valamint a folyamatosan karbantartott társasház együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek hosszú távon is értékes és jól használható otthonná vagy befektetéssé tehetik az ingatlant. ADATKEZELÉS Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. FINANSZÍROZÁS Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetéskód:9159323

Referenciaszám:359359

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

erkély

lift

összkomfortos

panoráma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 91 123 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 207 796 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.