+8 fotó
Hirdetéskód: 9040385
Referenciaszám: M326219-5246155
Feltöltve: 1 napja
Budapest XI. kerület eladó panellakás 1+1 fél szobás: 68,9 millió Ft
68,9 millió Ft
1,53 millió Ft/m²
45 m²
1+1 fél szoba
földszint
Eladó Lakás, Budapest 11. ker.
Azonnal költözhető, teljes körűen felújított, erkélyes lakás Albertfalván, XI. kerület, 45 nm + 6 nm erkély
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest XI. kerületében, Albertfalva kedvelt és kiválóan ellátott részén kínálunk megvételre egy földszinti, 45 nm-es, másfél szobás, kitűnő elrendezésű lakást. Az ingatlanhoz egy 6 nm-es, beépített erkély is tartozik, amely tovább növeli a lakóteret és a komfortérzetet. A lakás tehermentes és azonnal költözhető!
Az ingatlan nagy ablakfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, tágas és barátságos hangulatú. Praktikus alaprajzzal rendelkezik: a másfél szoba igény szerint akár egybe is nyitható, így teljesen a saját igényekre szabható.
Műszaki állapot és a társasház fejlesztései:
A lakás műszaki állapota kifogástalan, a közelmúltban teljes körű és alapos felújításon esett át:
Teljes hálózatcsere: Megtörtént a villamoshálózat és a vízvezetékek cseréje a lakásban (valamint a főbb vezetékek cseréje az épületben is).
Nyílászárók: Korszerű, kiváló szigetelésű műanyag ablakok lettek beépítve redőnnyel felszerelve.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés azonnal frissítésre kerül.
Klíma és fűtés: A lakás hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt. A fűtés távhő egyedi méréssel, a fogyasztás külön vízóra alapján fizetendő.
Digitális infrastruktúra: Telekom optikai hálózat már kiépítésre került a lakásban.
A társasház rendezett, tiszta és folyamatosan karbantartott. Részt vett a panelprogramban, amelynek keretében a ház külső szigetelést kapott, megtörtént a strangcsere, a külső szennyvízcsövek szigetelése, valamint a központi elektromos hálózat korszerűsítése is.
Rendkívül alacsony fenntartási költség:
A panelprogram és a felújítások költségei teljes mértékben rendezve vannak, a jövőbeni vevőt semmilyen plusz teher nem terheli! A közös költség így mindössze 17.500 Ft/hó, a lakás rezsije pedig a szigetelésnek és az egyedi mérésnek köszönhetően minimalizálható.
Lokáció és infrastruktúra:
A környék ellátottsága és zöldövezeti jellege kiemelkedő. Rövid sétatávolságra elérhető minden: Aldi, Lidl, Spar, Tesco, valamint játszóterek, kutyafuttató, kültéri kondipark, rekortán futópálya és uszoda.
Kiváló közlekedés: A 17-es, 41-es, 47-es villamosok, a 213-as busz és az éjszakai járatok megállói szinte a ház előtt találhatók, míg a 7-es busz megállója is csupán néhány perc séta.
További kérdéseivel, vagy a megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!
——————————————————————-
Title: Move-in ready, fully renovated apartment with balcony for sale, Budapest, Dist. 11 (Albertfalva)
Description:
Located in a highly sought-after and green area of Budapests 11th district (Albertfalva), this ground-floor, 45 sqm apartment is now available for purchase. The property features 1.5 rooms with an excellent layout and includes an additional 6 sqm enclosed (built-in) balcony. The apartment is unencumbered and ready for immediate occupancy.
Thanks to the large window surfaces, the apartment is remarkably bright, airy, and welcoming. It offers a highly practical floor plan, where the two rooms can be connected/opened together if preferred, allowing the space to be fully customized to your needs.
Technical Condition & Building Upgrades:
The property is in pristine technical condition, having recently undergone a comprehensive, top-to-bottom renovation:
Full utility upgrade: Completely replaced electrical wiring and plumbing systems within the apartment (as well as main utility line upgrades in the building).
Windows: Modern, energy-efficient PVC windows equipped with shutters.
Cooling & Heating: Equipped with an air conditioning system. Central district heating comes with individual meters, and consumption is tracked via a separate water meter.
Digital Infrastructure: High-speed Telekom optical network is already installed.
The residential building is well-maintained, clean, and has successfully participated in the insulation program (panelprogram). The building received external thermal insulation, vertical main pipe (strang) replacement, exterior sewage pipe insulation, and a modernized central electrical network.
Extremely Low Utility Costs:
All costs related to the buildings modernization program have been fully paid off by the current owner; no remaining financial burdens are passed on to the buyer. The common cost is remarkably low, only 17,500 HUF/month, and monthly utility bills are highly economical thanks to the individual meters and great insulation.
The energy efficiency certificate is currently under preparation and will be updated as soon as it becomes available.
Location & Infrastructure:
The neighborhood offers a premium quality of life with outstanding infrastructure and recreational facilities. Within a short walk, you can find Aldi, Lidl, Spar, and Tesco supermarkets, as well as playgrounds, a dog park, an outdoor gym, a tartan running track, and a local swimming pool.
Excellent public transport: Tram lines 17, 41, 47, bus line 213, and night services are easily accessible right near the building, while the main bus line 7 is just a few minutes walk away.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to call me anytime, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M326219-ZE
Tulajdonságok
Panellakás
Felújított
Távfűtés egyedi méréssel
1980
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 630 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
296 514 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 630 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 630 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Albertfalva városrészben
Frissítve: 1 éve
1
65,5 millió Ft 1,39 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
Frissítve: 1 napja
14
69,9 millió Ft 1,49 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva, Karcag
Frissítve: 5 hónapja
1
71,9 millió Ft 2,25 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva, Kondorosi út 10.
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerület, Albertfalva városrészben 68,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
69,9 millió Ft 1,55 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
Frissítve: 1 hónapja
20
69,9 millió Ft 1,55 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
Frissítve: 3 hónapja
1
72,5 millió Ft 1,69 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
