+17 fotó
Hirdetéskód: 9197088
Referenciaszám: H524446
Feltöltve: ma
Budapest XI. kerület eladó panellakás 3 szobás: 79,9 millió Ft
79,9 M Ft
1,51 M Ft/m²
53 m²
3 szoba
4. emelet
KIVÁLÓ ELOSZTÁS, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, REMEK KÖZLEKEDÉS – ELADÓ LAKÁS KELENFÖLDÖN
Budapest XI. kerületében, Kelenföld kiválóan ellátott részén kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 53 m²-es, nappali + 2 félszobás panellakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 53 m²-hez képest kimondottan jól kihasznált alaprajz: a nappali, a hálószoba és a dolgozószoba egyaránt külön nyílik, így a lakás pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak és befektetési célra is remekül használható.
A mindennapi komfortot a nagy ablakos, jól szellőztethető konyha, a külön WC, valamint a lakás előtti zárható, világos, gyakorlatilag privát előtér teszi teljessé. Utóbbiból kizárólag 2 lakás nyílik.
Mindez Kelenföld egyik legnagyobb előnyével párosul: az M4-es metró, több villamosjárat, a Kelenföldi pályaudvar, az autóbusz-pályaudvar és az Etele Plaza is néhány perces sétával elérhető.
A LAKÁS
53 m² alapterület
4. emeleti elhelyezkedés
Nappali + dolgozószoba + hálószoba
3 külön nyíló szoba
Nagy ablakos, jól szellőztethető konyha
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC
Biztonsági bejárati ajtó
Korszerűsített radiátorok
Részlegesen felújított állapot
Keleti tájolású szobák
Északi tájolású konyha
Privát erkély
Kevés falszomszéd, csendesebb elhelyezkedés
Nagyméretű tároló a privát folyosón
Külön értéke a lakásnak az előtte kialakított zárható, világos előtér, amelyből 2 ingatlan nyílik.
Ez a kialakítás a társasházi lakásoknál ritka, kellemes plusz privát teret biztosít.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás havi költségei kiszámíthatók:
Távfűtés átalány: kb. 11.000 Ft/hó
Víz- és csatornadíj: kb. 6.000 Ft/hó
Közös költség: 25.400 Ft/hó
A közös költség a takarítás és a szemétszállítás díját is tartalmazza.
A TÁRSASHÁZ
Az 1970-es években épült, 10 emeletes társasház részt vett a panelprogramban, amelynek keretében megtörtént a homlokzat szigetelése és felújítása.
Az épület rendezett és folyamatosan karbantartott, a strangok – beleértve a szennyvízcsöveket – frissen felújítottak.
Tiszta, rendezett lépcsőház
Cserélt nyílászárók a közös terekben
Korszerűsített világítás
Kóddal és belépőkártyával nyitható kapu
Kamerarendszerrel megfigyelt bejárat
Két lift
Az egyik lift nagyméretű, költözéshez is ideális
Rendszeres takarítás
Parkos, rendezett környezet
Parkolási lehetőség a ház körül
A földszinten kisbolt, kifőzde, kerékpárüzlet, fodrászat és további szolgáltatások
KELENFÖLD – AHOL SZINTE MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA VAN
A lokáció az ingatlan egyik legerősebb adottsága.
A környék tömegközlekedési kapcsolatai kiemelkedők, miközben a bevásárlás, az egészségügyi ellátás, az oktatási intézmények és a mindennapi szolgáltatások is közvetlen közelben megtalálhatók.
M4-es metró 10 perc sétára
1-es villamos 2–4 perc sétára
19-es és 49-es villamos 10 perc sétára
Kelenföldi pályaudvar sétatávolságra
Autóbusz-pályaudvar sétatávolságra
Etele Plaza közvetlen közelben
Orvosi rendelők, fogászat és gyermekorvos a közelben
Iskolák és óvodák a környéken
Kiváló közlekedés Budapest bármely pontja felé
MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?
A három külön nyíló szoba, a 4. emeleti elhelyezkedés, a privát előtér és tároló, valamint a kiemelkedő közlekedés olyan kombinációt alkot, amely saját otthonként és befektetési célból egyaránt jól használhatóvá teszi az ingatlant.
A panelprogramban korszerűsített, biztonságos és jól működő társasház, a csendes, kulturált lakóközösség, valamint Kelenföld folyamatos fejlődése hosszú távon is értéket képvisel.
A lakás azonnal költözhető.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és 3%-os hitellel is megvásárolható.
Világos, jól elosztott, élhető lakás kiváló helyen – érdemes személyesen is megnézni.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nel quartiere 11 di Budapest, nella ben servita zona di Kelenföld, proponiamo in vendita un appartamento di 53 m² al quarto piano, composto da soggiorno e due bagni.
Uno dei maggiori pregi dell'immobile è l'eccezionale ottimizzazione degli spazi in rapporto ai 53 m²: soggiorno, camera da letto e studio sono tutti separati, rendendo l'appartamento ideale per coppie, piccole famiglie, persone che lavorano da casa e come investimento.
Il comfort quotidiano è garantito dall'ampia finestra, dalla cucina ben ventilata, dal bagno separato e dall'atrio luminoso e praticamente privato, con serratura, situato di fronte all'appartamento. Solo due appartamenti si affacciano su quest'ultimo.
Il tutto si unisce a uno dei maggiori vantaggi di Kelenföld: la metropolitana M4, diverse linee del tram, la stazione ferroviaria di Kelenföld, la stazione degli autobus e il centro commerciale Etele Plaza sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
APPARTAMENTO
Superficie di 53 m²
4° piano
Soggiorno + studio + camera da letto
3 stanze separate
Ampia cucina finestrata e ben ventilata
Bagno con doccia
WC separato
Porta d'ingresso blindata
Radiatori moderni
Parzialmente ristrutturato
Camere esposte a est
Cucina esposta a nord
Balcone privato
Pochi vicini, posizione più tranquilla
Ampio ripostiglio nel corridoio privato
Un pregio particolare dell'appartamento è l'atrio luminoso e chiudibile a chiave di fronte, da cui si accede a due unità abitative.
Questa soluzione offre un piacevole spazio privato aggiuntivo, raro negli appartamenti in condominio.
SPESE DI MANUTENZIONE
Le spese mensili dell'appartamento sono calcolabili come segue:
Tariffa fissa per il teleriscaldamento: circa 11.000 HUF/mese
Bollo acqua e fognatura: circa 6.000 HUF/mese
Spese condominiali: 25.400 HUF/mese
Le spese condominiali includono anche la pulizia e la raccolta dei rifiuti.
IL PALAZZO RESIDENZIALE
Il palazzo di 10 piani, costruito negli anni '70, ha partecipato a un programma di riqualificazione energetica, nell'ambito del quale la facciata è stata isolata e ristrutturata.
L'edificio è pulito e costantemente manutenuto; le tubature, comprese quelle fognarie, sono state recentemente rinnovate.
Scala pulita e ordinata
Finestre e porte sostituite nelle aree comuni
Illuminazione migliorata
Cancello con codice e badge di accesso
Ingresso videosorvegliato
Due ascensori
Uno degli ascensori è ampio, ideale per il trasloco
Pulizia regolare
Ambiente piacevole e ordinato
Parcheggio disponibile intorno all'edificio
Negozio, ristorante, negozio di biciclette, parrucchiere e altri servizi al piano terra
KELENFÖLD – DOVE QUASI TUTTO È A PORTATA DI MANO
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, mentre negozi, strutture sanitarie, istituti scolastici e servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili.
Metropolitana M4 a 10 minuti a piedi
Tram 1 a 2-4 minuti a piedi
Tram 19 e 49 a 10 minuti a piedi
Stazione ferroviaria di Kelenföld raggiungibile a piedi
Fermata degli autobus raggiungibile a piedi
Centro commerciale Etele Plaza nelle immediate vicinanze
Studi medici, dentisti e pediatri nelle vicinanze
Scuole e asili nido in zona
Ottimi collegamenti con qualsiasi punto di Budapest
PERCHÉ È UNA BUONA SCELTA?
Le tre stanze separate, la posizione al 4° piano, il corridoio e il ripostiglio privati e gli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici creano una combinazione che rende l'immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento.
L'edificio residenziale moderno, sicuro e funzionale, inserito nel programma di edilizia residenziale pubblica, il tranquillo e raffinato quartiere residenziale e il continuo sviluppo di Kelenföld rappresentano un valore a lungo termine.
L'appartamento è disponibile per l'immediato trasferimento.
L'immobile è libero da vincoli e ipoteche, di proprietà esclusiva e può essere acquistato con un mutuo al 3%.
Appartamento luminoso, ben distribuito e confortevole, in una posizione eccellente: merita di essere visto di persona.
Tulajdonságok
Panellakás
Távfűtés
1975
4 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
331 489 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kelenföld városrészben
16 napja
4 kép
Eladó lakás, Budai Walzer IV., Budapest XI. kerület, Kelenföld, Szerenád utca
78,04 M Ft 2 M Ft/m²
39 m²
1 szoba
1. emelet
3 hónapja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
78,68 M Ft 1,54 M Ft/m²
51 m²
2 szoba
1. emelet
1 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
78,5 M Ft 1,64 M Ft/m²
48 m²
2 szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerület, Kelenföld városrészben 79,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 15 napja
11 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
74,2 M Ft 2,25 M Ft/m²
33 m²
1 szoba
6. emelet
2 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
82,9 M Ft 1,28 M Ft/m²
65 m²
3 szoba
3. emelet
ma
11 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
79,8 M Ft 1,35 M Ft/m²
59 m²
2 szoba
földszint
