+8 fotó

Budapest XI. kerület eladó panellakás 1 szobás: 54,7 millió Ft

alapterület37 m²

szoba1

emelet8. emelet

54,7 M Ft

1,48 M Ft/m²

típus

Panellakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Távfűtés

építés éve

1979

energetikai besorolás

Eladó panellakás Budapest, XI. kerület, 37nm, 54.700.000Ft - Andor utca

Budapest XI. kerületének kedvelt részén Kelenföldön az Andor utcában eladó egy otthonos, 37 m²-es, 1 szobás, 8. emeleti, részben felújított panellakás. A lakás egyik legnagyobb előnye a 6 m²-es, tágas loggia, amely egy csendes, javarészt a családi házas övezetre néz, kellemes kertvárosi hangulatot és szép panorámát biztosítva. Az ingatlan az elmúlt években fontos korszerűsítéseken esett át: • Hőszigetelés: A társasház külső 10 cm szigetelést kapott. • Nyílászárók: A lakásban az összes ablakot és az erkélyajtót is modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték 3 éve. • Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel és helyiségenként szabályozási lehetőséggel. • Elrendezés: A lakás elrendezése kiválóan kihasználható és nagyszerűen alakítható. Otthonos hangulatát a kifejezetten világos, napfényes szoba, a kényelmes méretű, étkezős konyha, valamint a külön helyiségben elhelyezett fürdőszoba és WC adják. A burkolatok korábban megújultak: a szobában 10 éve laminált padló, míg a többi helyiségben 5 éve hidegburkolat csere történt. • Tervezési lehetőség: A lakás eredeti villamos hálózata lehetőséget biztosít az új lakó számára, hogy azt teljesen a saját igényei szerint tervezhesse meg és korszerűsítse. • Extra tároló: Az emeleten egy zárható, közös tároló is tartozik a lakáshoz, amelyet összesen négy lakás lakói használnak, így ideális kerékpárok, babakocsi vagy egyéb holmik biztonságos elhelyezésére. Kifejezetten alacsony, jól tervezhető fenntartási költségek: • Távfűtés díja: kb. 8.000 Ft/hó • Közös költség: 10.000 Ft/hó • Szemétdíj: kb. 1.300 Ft/hó A Villany: 2500 Ft/hó , Főzés: 4000Ft/hó körül számolható. A környék ellátottsága minden igényt kielégít: pékségek, egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertár, valamint iskolák és óvodák is vannak. A napi bevásárlás is rendkívül kényelmes, hiszen a közelben található ALDI, Lidl és SPAR, valamint a Savoya Park is mindössze pár villamosmegállóra található. A tömegközlekedés kitűnő: a közelben áll meg a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamos, valamint számos buszjárat, amikkel Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér vagy a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A parkolás a ház körüli közterületeken 300 Ft/óra. Befektetőknek: Az ingatlan jelenleg egy megbízható, pontosan fizető bérlő által lakott, akinek a bérleti szerződése 2026. december 31-ig szól. Igény esetén a bérlő ezt követően is nagyon szívesen maradna, így az adásvétel után azonnali, biztos hozamot garantál az új tulajdonosnak. Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402649

Hirdetéskód:9226657

Referenciaszám:402649

Feltöltve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

jó közlekedésű

lift

összkomfortos

panoráma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 69 325 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 158 086 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.