Hirdetéskód: 9187357
Feltöltve: 1 napja
Budapest XI. kerület eladó panellakás 2+1 fél szobás: 127,4 millió Ft
Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 364 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
127,4 M Ft
1,99 M Ft/m²
350 000 Euro
5 469 Euro/m²
64 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
Eladó panorámás, 64 m²-es, felújított, 3 szobás lakás Őrmezőn – klíma minden szobában.
Eladó panorámás, felújított, 64 m²-es, 3 szobás lakás Őrmezőn
Világos otthon, budai panoráma, klíma minden szobában és kedvező fenntartási költségek – zöld környezetben, kiváló közlekedéssel!
Budapest XI. kerületében, Őrmező részben családi házas, zöldövezeti környezetében eladó egy 64 m²-es, 2022-ben igényesen felújított, 2+1 félszobás, harmadik emeleti lakás, 3 m²-es, délnyugati fekvésű loggiával.
A lakás ideális családoknak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez külön helyiséget keresőknek. Világos terei, praktikus tárolási megoldásai és a két irányba nyíló kilátás igazán kellemes otthonná teszik.
Napfény és panoráma
A konyhát és a félszobát a reggeli napfény világítja meg, míg a másik két szobába körülbelül 10–11 órától napnyugtáig besüt a nap. A konyhából és a félszobából fás parkra, a másik két szobából Kelenvölgy, Kamaraerdő, Madárhegy és Budaörs panorámájára nyílik kilátás. A loggia kellemes helyszín a pihenéshez, kávézáshoz.
Korszerű komfort, igényes kialakítás
* Mindhárom szobában hűtő-fűtő klíma (2025).
* Biztonsági bejárati ajtó és riasztó.
* Redőny és beépített szúnyogháló a külső nyílászárókon, a konyha kivételével.
* Távirányítós LED-világítás a szobákban és a konyhában, állítható fényerővel, meleg-, hideg- és színes fényekkel.
* Hidegburkolat az előszobában és a vizes helyiségekben, melegburkolat a szobákban.
A hőszigetelt társasház távfűtéses, egyedi mérőkkel, a helyiségekben lemezradiátorokkal.
Praktikus terek, sok tárolóhely
A lakás különlegessége a beléphető gardrób, amelynek egyik oldalán mennyezetig érő polcok, a másikon két sorban akasztós részek találhatók. Emellett két beépített, polcozott szekrény és a folyosó felett egy nagyméretű, bőröndök tárolására is alkalmas tároló biztosít további helyet.
A konyha egyedi készítésű bútorral és beépített gépekkel felszerelt: Bosch gázfőzőlap, elektromos sütő és páraelszívó, valamint Whirlpool mikrohullámú sütő és hűtőszekrény. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
A lakáshoz egy közös tároló is tartozik, amelyet mindössze két lakás tulajdonosai használnak együtt.
Kedvező fenntartási költségek
Négyfős családunk esetében a teljes havi rezsi átlagosan kb. 50 000 Ft, amely a közös költséget, a távfűtést, a víz- és villanyfogyasztást is tartalmazza. Az összeg a fogyasztástól függően változhat.
* Közös költség: 14 000 Ft/hó.
* Távfűtési átalány: 12 000 Ft/hó.
* Egyedi vízmérés, távleolvasásra alkalmas, 2026-ban cserélt vízórákkal.
A fűtés elszámolása éves mérőleolvasás alapján történik. Saját tapasztalatunk szerint még a leghidegebb teleken sem kellett egyhavi átalánynál többet ráfizetnünk.
Kiváló infrastruktúra és közlekedés
A közelben SPAR, Lidl, kisboltok, pékségek, bölcsődék, óvodák, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertárak és fitneszterem is elérhető.
* Buszmegálló: kb. 3 perc séta.
* 4-es metró: 6–8 perc séta.
* Kelenföld és a belváros könnyen megközelíthető.
* A budaörsi bevásárlóközpontok és az M1-es, M7-es autópálya gyorsan elérhetők.
A négyemeletes, hőszigetelt társasház lépcsőházában mindössze 10 lakás van, emeletenként kettő.
Fontos: a lakás a harmadik emeleten található, az épületben nincs lift.
Helyiségek
Szobák: 18,1 m², 13,4 m² és 9,2 m²; konyha: 6,8 m²; előszoba: 11,3 m²; fürdőszoba: 2,4 m²; WC: 0,9 m²; gardrób: 1,8 m². A lakás alapterülete 64 m², a loggia további 3 m².
További információk
* A lakás tehermentes.
* Igény esetén, külön megállapodással bútorozottan is megvásárolható; a bútorok ára nem része a vételárnak.
* Jelenleg Telekom-szolgáltatás van bekötve. Két szobában kábeles internet, a félszobában és a konyhában Wi-Fi áll rendelkezésre.
Ha világos, panorámás, korszerű és jól kihasználható otthont keres zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, érdemes személyesen is megnéznie!
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire és egyeztetek megtekintési időpontot.
Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésemet!
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.
Tulajdonságok
Panellakás
4
Újszerű
Távfűtés egyedi méréssel
3 m²
50 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 180 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 180 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 180 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Őrmező városrészben
10 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Őrmező, Őrmezei út
119,85 M Ft 1,13 M Ft/m²
106 m²
3 szoba
földszint
4 napja
13 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Őrmező
122,85 M Ft 2,28 M Ft/m²
54 m²
2 szoba
1. emelet
3 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Sashegy, Budaörsi út
137,5 M Ft 1,13 M Ft/m²
122 m²
4 szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerületben 350 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Budai Walzer - III. ütem, Budapest XI. kerület, Szerenád u. 1.
127,91 M Ft 1,68 M Ft/m²
76 m²
3 szoba
1. emelet
1 hónapja
9 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Péterhegy
135 M Ft 1,41 M Ft/m²
96 m²
4 szoba
földszint
2 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Budai Walzer - III. ütem, Budapest XI. kerület, Szerenád u. 1.
137,38 M Ft 1,93 M Ft/m²
71 m²
4 szoba
10 felett
