+17 fotó

Budapest XIV. kerület eladó panellakás 1+1 fél szobás: 67,5 millió Ft

alapterület46 m²

szoba1+1 fél

emelet1. emelet

67,5 M Ft

1,47 M Ft/m²

típus

Panellakás

szintek száma

10 szint

állapot

Felújított

fűtés

Távfűtés egyedi méréssel

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

32 000 Ft/hó

Eladó lakás Zuglóban – 46 m², teljes körűen felújított, 1. emeleti, azonnal költözhető

# TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 46 M²-ES, 1+FÉLSZOBÁS LAKÁS ELADÓ ZUGLÓBAN, AZ 1. EMELETEN! **Irányár: 67,5 millió Ft** Budapest XIV. kerületében, a Tihany utcában eladó egy nyugati tájolású, 46 m²-es, 1+félszobás panellakás, egy 10 emeletes, panelprogramban részt vett társasház 1. emeletén. A lakás 2026-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: megújult az elektromos és vízvezeték-hálózat, a padlószerkezet, a konyha, a fürdőszoba, a belső felületek és a beltéri ajtók. Tehermentes, 1/1 tulajdonú, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. ## A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 46 m², 1 egész és 1 félszoba, 1. emelet - Nyugati tájolás, 265 cm belmagasság - Szabályozható távfűtés, rádiós költségmegosztókkal - Klímaberendezés telepítéséhez előkészített kiállás - Műanyag, kétrétegű üvegezésű, bukó-nyíló ablakok, ablakszellőztetővel - Négy új, fehér CPL felületű UNISEC beltéri ajtó és HiSec biztonsági bejárati ajtó ## TELJES KÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁS (2026) **Elektromos rendszer:** - A teljes lakáson belüli elektromos hálózat cseréje, 32 amperre bővített teljesítmény. - Új elosztótábla FI-relével (áram-védőkapcsolóval), új kaputelefon és beltéri csengő. - Villamos biztonsági felülvizsgálati (VBF) dokumentáció rendelkezésre áll. **Vízvezetékek, falak és padlók:** - A teljes belső vízvezeték-hálózat felújítása. - A falak újraglettelése, festése az egész lakásban. - A nappaliban, a hálószobában és a gardróbban a régi padlórétegeket betonig visszabontották. Az új rétegrend: szerelőfólia, 4 cm lépésálló XPS hőszigetelés, OSB lapok, szigetelő padlóalátét és laminált padló. ## TELJESEN FELÚJÍTOTT KONYHA - Új konyhabútor, beépített Gorenje indukciós főzőlap és elektromos sütő. - Új falicsempe és járólap, felújított és festett falak, mennyezet. - Állítható fényerejű és színhőmérsékletű mennyezeti világítás, LED-es pultvilágítás. - Kialakított hely a mosógép és a hűtőszekrény számára. **KÜLÖNLEGES AJÁNLAT:** A vételár részeként az eladó vállalja egy új hűtőszekrény és mosógép beszerzését, a vevő által megjelölt márkából, előzetes egyeztetés alapján. ## TELJESEN MEGÚJULT FÜRDŐSZOBA Új fürdőkád, WC, mosdó, csaptelepek, fal- és padlóburkolatok, tükrös mosdószekrény, tükör- és mennyezeti világítás, valamint újraglettelt, festett falak és mennyezet. ## FŰTÉS ÉS HAVI FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A radiátorok a nappaliban és a fürdőszobában találhatók, szabályozhatók és rádiós költségmegosztóval felszereltek. - Közös költség: 14 500 Ft - Társasházi felújítási alap: 3 000 Ft - Szemétszállítás: 1 511 Ft - Távfűtés: 12 000 Ft átalány - Víz és villany: fogyasztás szerint A felsorolt fix és átalányjellegű havi költségek összesen 31 011 Ft-ot tesznek ki, ezen felül fizetendő a víz- és áramfogyasztás. ## A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYÉK - A 10 emeletes ház 2010-ben panelprogramon esett át: homlokzati hőszigetelés és műanyag nyílászárók cseréje történt. - Két felújított lift, a ház előtt nagy, ingyenes parkoló. - Pince vagy tároló a közös képviselőn keresztül, szabad kapacitás függvényében bérelhető. - Zöld, parkos környezet; óvoda és iskola kb. 3 percre. - Üzletek, bevásárlási lehetőségek a közelben; Örs vezér tere, ÁRKÁD és IKEA kb. 5 perc alatt megközelíthető. - Jó tömegközlekedés: buszok, trolik, az Örs vezér teréről M2-es metró. ## MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? A 2026-ban megújult műszaki rendszerek és belső terek, a felszerelt konyha, az 1. emeleti elhelyezkedés és a kedvező közlekedés miatt első otthonnak, pároknak vagy befektetésnek is jó választás lehet. A lakás bútorozatlanul, a felsorolt beépített bútorokkal és berendezésekkel együtt eladó. ## TULAJDONOSTÓL ELADÓ, KÖZVETÍTŐI JUTALÉK NÉLKÜL! Magánszemélyként, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük. Közvetlen érdeklődők jelentkezését és megtekintési időpont egyeztetését örömmel fogadjuk!

Hirdetéskód:9235093

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

akadálymentesített

beépített konyhabútor

bútorozatlan

csatorna

csendes

gardrób

gépesített

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kaputelefon

lift

összkomfortos

panelprogram

saját parkoló

szigetelt

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 85 547 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 195 079 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.