Hirdetéskód: 9180504
Feltöltve: 1 napja
Budapest XVII. kerület eladó panellakás 1+2 fél szobás: 74,9 millió Ft
74,9 M Ft
1,41 M Ft/m²
53 m²
1+2 fél szoba
7. emelet
Saját részre igényesen felújított, panorámás, erkélyes, 7. emeleti panellakás eladó
Eladásra kínálok egy 2021–2022-ben saját részre, hosszú távú otthonnak tervezett és felújított, napfényes, nyugati tájolású, 53 nm-es, erkélyes lakást egy szigetelt, kétliftes társasház 7. emeletén.
A lakás egyik legnagyobb előnye a zöld környezetre és a budai hegyekre nyíló, zavartalan panoráma: a magas emeletnek és a nyugati tájolásnak köszönhetően délután és kora este is világos, az erkélyről pedig szép naplementékben lehet gyönyörködni.
Amiért érdemes megnézni
• Saját részre, hosszú távra felújítva: nem gyors, kizárólag esztétikai felújításon esett át, hanem a műszaki tartalomra is nagy figyelmet fordítottunk.
• 32 Amperes villamoshálózat, külön áramkörrel a számítógépekhez és az elektromos sütőhöz.
• Home Office-ra kiépítve: rejtett UTP-hálózat a nappaliban és az egyik félszobában.
• 7. emeleti elhelyezkedés, panoráma és erkély.
• Klíma a nappaliban.
• Szigetelt társasház, műanyag, hőszigetelt nyílászárók.
• Két lift, köztük egy nagy méretű, kinyitható teherlift.
• Kedvező fenntartási költség a jelenlegi fogyasztás mellett.
• Ingyenes utcai parkolás, általában jól található szabad hellyel.
Praktikus, jól használható elrendezés
A lakás L alakú előszobai folyosójáról külön nyílik a nappali, a két félszoba, a konyha és a fürdőszoba. A felújítás során a nappali és az egyik félszoba közötti korábbi szárnyasajtót megszüntettük, így mindkét helyiségben nagyobb, egybefüggő falfelületet nyertünk. Ennek köszönhetően a szobák jobban bútorozhatók, a kisebb szoba pedig teljesen privát, egy bejáratú helyiséggé vált. A nappaliban és a félszobákban valódi fa parketta található. A lakás a fürdőszobát leszámítva teljesen küszöbmentes, ami nemcsak kényelmes, hanem a robotporszívó használatát is kifejezetten egyszerűvé teszi.
Műszaki felújítás és Home Office
A villanyhálózat korszerűsítése során a teljes hálózat hivatalos bővítése is megtörtént 32 Amperre. A nappaliba külön áramkör került a számítógépek számára, a konyhában pedig az elektromos sütő kapott saját áramkört. A hálózati és TV-kábelezést esztétikai szempontból is átgondoltuk: az UTP- és koaxkábelek rejtve, a burkolat alatt lettek elvezetve. Vezetékes hálózat a nappali egyik sarkában és az egyik félszobában is rendelkezésre áll, így akár két külön Home Office munkahely is kialakítható. Digi optika elérhető.
Fűtés, hűtés, nyílászárók
A nappaliban klíma üzemel. A lakás fűtését felújított, egyedi mérővel és szabályozható szelepekkel ellátott radiátorok biztosítják. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A társasház szigetelési programja során műanyag, hőszigetelt ablakokat építettek be, a felújításunk részeként pedig az összes beltéri és a bejárati ajtót is lecseréltük.
Tágasabbá tett fürdőszoba és jól felszerelt konyha
A szaniterek teljes körű cseréje megtörtént, a fürdőszobát és WC-t egybenyitottuk, a kádat kényelmes zuhanyfülkére cseréltük. A mosógép az előszobába került (ahol egy szárítógép is elfér felette), így a fürdő a tipikus panellakásokhoz képest tágas és szellős lett. A gépesített konyhában bőséges konnektor, gáz főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, pultvilágítás és egy 45 cm-es mosogatógép kapott helyet. A konyhához illeszkedő fekete Samsung Bespoke hűtőszekrény külön megállapodással megvásárolható.
Kedvező, kiszámítható fenntartási költségek
A jelenlegi fogyasztás mellett a lakás rezsije kedvezően alakul, a közös költséggel együtt összesen átlagosan havi ~40.000 Ft:
• Közös költség: 15.000 Ft/hó
• Távhő (melegvízzel együtt): télen kb. 11–12.000 Ft, nyáron kb. 6–7.000 Ft
• Áram: kb. 10.000 Ft/hó (klíma és Home Office használata mellett is)
• Gáz (főzéshez): 4.000 Ft/hó fix átalány
• Víz: kb. 5.000 Ft/hó
Rendezett társasház és kiváló környékbeli ellátottság
A lakás külön ajtóval zárható folyosószakaszon található. A társasház karbantartott (a lakásokat érintő főbb vízvezetékek cseréje is megtörtént), tiszta és kulturált, a lakóközösség csendes. A szinten saját kulccsal zárható kommunális hulladékledobó található, a szelektív gyűjtők a földszinten érhetők el. A buszmegálló pár perc sétára található, ahonnan az Örs vezér tere kb. 20 perc alatt elérhető. A kerület központja egy megállóra van (piac, SPAR, DM, posta, bankok, könyvtár és kormányablak). A kikapcsolódáshoz sétatávolságra található park, edzőterem és a Rákos-patak kerékpárútja. A felnőtt orvosi ügyelet néhány perc, az általános iskola kb. 2–3, a bölcsőde és az óvoda kb. 5–10 perc sétára érhető el.
Fontos információk
A lakás per- és tehermentes. A birtokbaadás időpontja megegyezés szerint rugalmasan alakítható (várhatóan decemberi átadással). Kérem, hogy ingatlanügynökök ne keressenek, kizárólag magánszemélyek jelentkezését várom!
Tulajdonságok
Panellakás
10
Felújított
Házközponti fűtés egyedi méréssel
Nincs
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 401 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
310 745 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 401 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 401 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Rákoskeresztúr városrészben
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr
75 M Ft 1,03 M Ft/m²
73 m²
3+1 fél szoba
4. emelet
4 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr
75,5 M Ft 1,02 M Ft/m²
74 m²
3 szoba
3. emelet
1 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr
80 M Ft 747,7 e Ft/m²
107 m²
2 szoba
földszint
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr városrészben 74,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 4 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr, 513. utca 12
75 M Ft 1,03 M Ft/m²
73 m²
1+3 fél szoba
4. emelet
3 hónapja
10 kép
Eladó lakás, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr
67,9 M Ft 1,08 M Ft/m²
63 m²
2+1 fél szoba
2. emelet
11 napja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Kaszáló u. 47.
70 M Ft 1,49 M Ft/m²
47 m²
2+1 fél szoba
2. emelet
