+13 fotó
Hirdetéskód: 8985821
Frissítve: ma
Budapest XXII. kerület eladó panellakás 2 szobás: 68,9 millió Ft
68,9 millió Ft
1,33 millió Ft/m²
52 m²
2 szoba
félemelet
Leányka utcában, igényes, egyedi loggiás, panelprogramos, tehermentes lakás.
Figyelem!!! Tulajdonostól Budapest XXII. kerületében Budafokon, 500 méterre a Duna parttól, a Leányka utcában várja új tulajdonosát egy jó állapotú, magasföldszinti, valós 53 nm-es + 4 nm EGYEDI loggiával rendelkező, 2 szobás, kitűnő állapotú panellakás. (tulajdoni lapon 52nm szerepel)
Az ingatlan tehermentes és a lakás a 3%-os Otthon Start Program Hitelre alkalmas.
A lakás folyamatosan, helyiségenként lett felújítva (kivéve a vezetékeket). Modern, keskeny radiátorokat kapott, a wc pedig kivehető hátfalat. (a wc strang lletve a vízóra és a villanyóra is 2024-ben lett cserélve!)
Különlegessége, hogy a hálószobában a loggia elválasztó leszerelésre került, ennek köszönhetően egy kis kuckó alakult ki az erkély helyén, ami fantáziától függően rengeteg dologra használható vagy akár erkéllyé is visszaalakítható.
A panellakás egyedi vízórás, fűtése távfűtéssel történik. A rezsi költség havonta kb. 26.000 Ft + a közös költség 29.000 Ft. A közös költség tartalmazza a panelprogramban történt szigetelést, ami még 5 éven keresztül 10.700 Ft. Tehát 5 év múlva a közös költség 18.200 Ft-ra csökken.
A lakás nagyon praktikus elrendezésű, teljesen különálló nappali–háló kialakítású. A magasföldszintnek köszönhetően számos előnyt élvezhetünk, pl. nincs alsó szomszéd, akit bármilyen kopogás zavarna, nem függ semmi a lifttől, nem kell liftezni a költöztetés is olcsóbb, gyorsabb. A belátás az utcafrontról, a magasföldszint miatt nem lehetséges, így a privát szféra nincs veszélyben a ház előtt sétáló emberektől.
Az erkély tavasztól – őszig különösen kellemes hellyé varázsolja a reggeli kávézást, pihenést. Télen pedig kifekve egy forró csokival és közben a falon található TV-n egy szép karácsonyi filmet nézve varázslatos hangulat ragadhat el. Ehhez biztosítjuk a fali tv-t és a Sound bar-t ajándékba.
A társasház állapota jó, panelprogramon átesett. A felújítások, karbantartások folyamatosak az épületben.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek (Savoya Park, Auchan), üzletek, piac, gyógyszertár, bankok, kisbolt valamint óvoda, iskola, orvosi rendelő egyaránt akár gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedés kiemelkedően jó: villamossal, illetve számos autóbusszal M4-as metró megállói, valamint a város bármely pontja, illetve bármelyik vasútállomás is könnyen, akár közvetlenül is elérhető. A budafoki vasútállomás kb. 1 km-re van.
A parkolás a ház mögötti parkolóban korlátlan saját tulajdonú gépjárműre ingyenes, de engedélyhez kötött.
Energetikai (“D” minősítéssel) és villamos biztonsági felülvizsgálat már elvégezve. Korából fakadóan illetve a vezeték felújítás hiánya miatt természetesen a “nem megfelelő “ minősítéssel. Ez azonban nem okoz gondot akár 2 klíma és a sütő egyidejű használata közben is stabil az áramszolgáltatás.
Leírás:
Kisszoba 15.1 nm : pár éve lett átfestve és az erkély elválasztó kiszerelésre került, ennek köszönhetően egy kis kuckó alakult ki az erkély helyén, ami fantáziától függően rengeteg dologra használható vagy akár erkéllyé is visszaalakítható. Klimatizált, egy 2 éves wifi-s 3.5Kw-os hűtő/fűtő TCL klímával. A műanyag ablakok redőnnyel is fel vannak szerelve.
Nagyszoba: 19.4 nm: teljesen elkülönült szoba csak a plafonszomszéddal kapcsolatos. Műanyag ablak és a klíma kivezetés előkészítve (a Klíma megegyezés kérdése)
Erkély, loggia, különleges kuckó: 4,3nm: TV és a soundbar ajándék.
WC : 1.6 nm: 2024-ben lett felújítva a hátfal (kivehető) és a falak újra festve, új strang cső
Fürdő: 2,5 nm: teljes bútorzattal (polcok, mosdó, kád, szekrények)
Két közlekedő, előszoba:
1: 4,2 nm: teljes bútorzattal, IKEA gardrób szekrénnyel,
2: 6 nm (hosszabb rész) cipőszekrénnyel, fogassal. A plafon gipszkarton álmennyezet, ami minden kábelezést elrejt, különleges hangulatot kölcsönözve az előszobának.
Konyha: 4,5 nm: a teljes, egyedi konyhabútorral, polcokkal és gépparkkal: Bosch villanytűzhely, Whirlpool gázégő, Samsung hűtő, Indesit mosogatógép
Igény szerint a lakás teljes bútorzattal is kérhető a már felsoroltakon kívül, ebben az esetben az ár megegyezés kérdése.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megkeresését.
!!! Ingatlanosok kérem ne keressenek !!!
Tulajdonságok
Panellakás
10
Jó állapotú
Távfűtés
4 m²
D
50 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 555 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
296 514 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 555 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 555 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budafok városrészben
Feltöltve: 1 éve
0
62,5 millió Ft 919,1 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXII. kerület, Budafok, Leányka u 11.
Frissítve: 18 napja
10
64,9 millió Ft 1,3 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 1 hónapja
0
72,9 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXII. kerület, Budafok, Leányka utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XXII. kerületben 68,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
2
66,5 millió Ft 1,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 7 napja
7
63,2 millió Ft 1,66 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 18 napja
20
63,2 millió Ft 1,26 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXII. kerület, Budafok
