Eladó lakás Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep, Sósmocsár út 67 nm

Eladó lakás Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep, Sósmocsár út 67 nm

Eladó lakás Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep, Sósmocsár út 67 nm

+17 fotó

Megnézem a videóbemutatót

Zenga

Premier

Budapest XXIII. kerület eladó panellakás 4 szobás: 89,5 millió Ft

alapterület67 m²

szoba4

emelet2. emelet

89,5 M Ft

1,34 M Ft/m²

típus

Panellakás

fűtés

Házközponti

építés éve

1992

erkély

4 m²

energetikai besorolás

XXIII. KERÜLET – SOROKSÁR-ÚJTELEP – SÓSMOCSÁR ÚT – 2024-BEN FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS (ÉTKEZŐS NAPPALI + 3 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA), ERKÉLYES + FRANCIAERKÉLYES, NAPFÉNYES CSALÁDI OTTHON ELADÓ !!!

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelep csendes, rendezett, zöldövezeti hangulatú részén, a Sósmocsár úton kínálok eladásra egy 2024-ben műszakilag és esztétikailag is igényesen felújított, nettó 67 m²-es (bruttó 71 m²-es), étkezős nappali + 3 külön bejáratú hálószobás, 4 m²-es erkéllyel és franciaerkéllyel is rendelkező, napfényes, rendkívül világos, kiváló elosztású lakást! Az ingatlan egy 1992-ben, paneles technológiával épült, mindössze 8 lakásos, háromemeletes társasház II. emeletén található. FONTOS: A társasház lift nélküli, így a lakás kizárólag lépcsőn közelíthető meg! KIVÁLÓ ELOSZTÁS – IDEÁLIS CSALÁDI OTTHON! A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül praktikus, családbarát alaprajz, amely optimális helykihasználást és kényelmes életteret biztosít. Központi helyisége a tágas, 23 m²-es, napfényes, étkezős nappali, közvetlen kapcsolattal a 4 m²-es erkélyhez, amely a családi együttlétek és a mindennapi kikapcsolódás ideális helyszíne. A 3 egymástól független, külön bejáratú hálószoba akár kétgyermekes család számára is kényelmes elrendezést kínál, de dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is kiválóan alkalmas. A lakás praktikus tárolási lehetőségeiről a két hálószoba között kialakított, mindkét oldalról használható, beépített gardróbszekrény, valamint a közlekedőben található további beépített szekrény gondoskodik. Ezek jelentős tárolókapacitást biztosítanak, így kevesebb különálló bútorra van szükség, a szobák pedig tágasabbak és könnyebben berendezhetők. A lakás további kiemelkedő értéke a teljesen beépített, gépesített, modern és fiatalos megjelenésű konyha, amelyet praktikus kialakítása és átgondolt helykihasználása tesz igazán kényelmessé. A nagyméretű ablaknak köszönhetően a konyha is kifejezetten világos, természetes fényben gazdag helyiség, így nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is kellemes és jól élhető életteret biztosít. További különlegesség a közterülettől elzárt, zöld belső kertre néző franciaerkély, amely kellemes, nyugodt hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A lakásban külön kádas fürdőszoba, külön WC és tágas előszoba/közlekedő található. A lakás további nagy előnye a kétoldali, délkeleti–északnyugati tájolás, amelynek köszönhetően a nappali a délelőtti, míg a lakás másik oldala a délutáni természetes fényt élvezheti. Ennek eredményeként az otthon a nap jelentős részében világos, napfényes, és a kétoldali ablakoknak köszönhetően kiválóan átszellőztethető! A 260 cm-es belmagasság, az átgondolt helyiségelosztás és a bőséges természetes fény kellemes, otthonos térérzetet biztosít. 2024-ES FELÚJÍTÁS – KORSZERŰ MŰSZAKI ÁLLAPOT! Az ingatlan 2024-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek eredményeként modern, igényes és kényelmes otthon született. Legfontosabb műszaki és kényelmi jellemzői: • 2024-ben elvégzett műszaki és esztétikai felújítás • Teljesen beépített, gépesített, modern, fiatalos konyha, nagyméretű ablakkal • Kétoldali, délkeleti–északnyugati tájolás, kiváló természetes fényviszonyok és átszellőztethetőség • Praktikus, kétoldalról használható beépített gardróbszekrény, valamint további beépített tárolószekrény a közlekedőben • Műanyag nyílászárók, redőnyökkel • Klímaberendezés a nappaliban • Házközponti fűtés és központi melegvíz-ellátás • Modern, igényesen kialakított belső terek • 4 m²-es erkély és belső kertre néző franciaerkély • Külön kádas fürdőszoba és külön WC A felújításnak köszönhetően az új tulajdonost korszerű műszaki állapotú, esztétikus, különösebb felújítási ráfordítást nem igénylő otthon várja! KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK! A KÖZÖS KÖLTSÉG MINDÖSSZE 31.000 FT/HÓ, amely már tartalmazza: • A FŰTÉS ÉS A MELEGVÍZ-HASZNÁLAT DÍJÁT! • A kommunális hulladék elszállítását. • A társasház szokásos üzemeltetési és fenntartási költségeit. Ez a lakás méretéhez és szobaszámához viszonyítva kifejezetten kedvező, jól tervezhető havi fenntartási költséget jelent! NYUGODT, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET – KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA! Soroksár-Újtelep kellemes, családias hangulatú lakóterület, ahol a nyugodtabb, zöldebb környezet a fővárosi infrastruktúra előnyeivel párosul. A Sósmocsár út és környéke rendezett lakókörnyezetet kínál, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. A közelben megtalálhatók: • Élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások • Óvodák, iskolák és gyermekintézmények • Gyógyszertárak és egészségügyi intézmények • Játszóterek, parkok és zöldterületek • Nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek A környék ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, jó közlekedési kapcsolatok mellett. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS ÉS INGYENES PARKOLÁS! A környéken több autóbuszjárat is elérhető rövid sétával. Fontosabb közlekedési kapcsolatok: • 123, 123A autóbuszok: Határ út, M3-as metró és a soroksári bevásárlóövezet irányába. • 224, 224E autóbuszok: Boráros tér irányába. • 35-ös autóbusz: Csepel, Csillagtelep felé. • 36-os autóbusz: Csepel és Pestszentlőrinc irányába. • 135-ös autóbusz: Soroksár, Millenniumtelep HÉV és a bevásárlóövezet felé. • 923-as éjszakai autóbusz: éjszakai közlekedési lehetőség. Autóval az M5-ös autópálya, az M0-s autóút és a dél-pesti főútvonalak is jól megközelíthetők. AZ UTCÁN A PARKOLÁS INGYENES! KINEK AJÁNLOM? Elsősorban gyermekes családoknak, családalapítás előtt álló fiatal pároknak és otthonról dolgozóknak, akik egy világos, felújított, kiváló elosztású otthont keresnek. A nappali + 3 külön bejáratú hálószoba lehetővé teszi két önálló gyermekszoba, illetve igény szerint külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítását is. A praktikus alaprajz és a felújított állapot miatt befektetési célú vásárlásra is figyelemre méltó lehetőség! RENDEZETT TULAJDONJOG – TERVEZHETŐ BIRTOKBAADÁS! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi lakás, teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjogi háttérrel. A birtokbaadás az adásvételi szerződés megkötésétől számított maximum 3–4 hónapon belül biztosított, így a költözés előre tervezhető. FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan megvásárlásához megfelelő önerő mellett többféle finanszírozási lehetőség is rendelkezésre állhat: • Piaci kamatozású lakáshitel, akár lakáskassza-megtakarítással kombinálva. • Wekerle Plusz Hitelprogram – első ingatlan vásárlásához kapcsolódó, fix 5%-os kamatozású lakáshitel-konstrukció, az egyéni jogosultsági és banki feltételek figyelembevételével. • CSOK Plusz – gyermeket vállaló házaspárok számára, legfeljebb 3%-os fix kamatozással, maximum 25 éves futamidővel, a jogszabályi feltételek teljesülése esetén teljes vagyonszerzési illetékmentességgel! • Babaváró támogatás, amely a vonatkozó feltételek szerint az ingatlanvásárlás finanszírozásához is felhasználható. A hitelkonstrukciók, állami támogatások és egyéb finanszírozási lehetőségek részletes ismertetésében, valamint a teljes hitelügyintézésben irodánk hitelközvetítő munkatársa készséggel áll rendelkezésére! A hitelek és támogatások igénybevétele minden esetben az aktuális jogszabályi, banki és egyéni jogosultsági feltételektől függ. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY: Elkészítése folyamatban van, rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül. ÖSSZESSÉGÉBEN Egy 2024-ben igényesen felújított, nettó 67 m²-es, étkezős nappali + 3 külön bejáratú hálószobás, erkélyes és franciaerkélyes, rendkívül világos családi otthont kínálok eladásra, amelyben a praktikus elosztás, a korszerű műszaki állapot, a kedvező fenntartási költségek és a kellemes lakókörnyezet találkoznak! A lakás legnagyobb értékei: a 3 külön bejáratú hálószoba, a tágas, 23 m²-es étkezős nappali, a modern, gépesített, világos konyha, a praktikus beépített gardróbszekrények, a kétoldali tájolás, a 2024-es felújítás, a kedvező fenntartási költség, a mindössze 8 lakásos társasház és a nyugodt, családbarát környezet. Ha egy olyan otthont keres, ahol a modern kialakítás, a praktikus elrendezés és az élhető környezet egyaránt fontos, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie! Jöjjön el, nézze meg, és győződjön meg az előnyeiről személyesen! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Hirdetéskód:9226431

Referenciaszám:H526526

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

erkély

gáz

jó közlekedésű

klíma

panoráma

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 113 429 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 258 661 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Angyal Attila

IV. kerület - Erzsébet utca

Az iroda összes hirdetése

+36 70 435 2

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Angyal Attila

IV. kerület - Erzsébet utca

Az iroda összes hirdetése

+36 70 435 2

Üzenet

Kérdésed van? Írd ide!

Hasonló eladó ingatlanok Soroksár-Újtelep városrészben

similar-card-image

Fedezd fel a hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XXIII. kerületben 89,5 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok