+11 fotó

Gyula eladó panellakás 2 szobás: 31,9 millió Ft

alapterület50 m²

szoba2

emelet4. emelet

31,9 M Ft

638 e Ft/m²

típus

Panellakás

szintek száma

6 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1986

erkély

energetikai besorolás

Tóra néző erkélyes lakás Gyulán

Tóra néző erkélyes lakás Gyulán A hirdetésben szereplő képek 100%-ban valós képek, nem tartalmaz AI generatív módosítást! Gyula Külső-Törökzug városrészében, a Wesselényi-tó és a park közvetlen környezetében vált eladóvá egy rendkívül rendezett, tiszta, 50 m²-es, két külön bejáratú szobával és erkéllyel rendelkező lakás, amely kiváló állapotának és kedvező adottságainak köszönhetően akár azonnal birtokba vehető. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Wesselényi-tóra és a parkra nyíló gyönyörű kilátás, amelyet a lakáshoz tartozó erkélyről is élvezhet. A vízfelület és a zöld környezet látványa különleges hangulatot kölcsönöz ennek a kellemes otthonnak. A lakás egy hatszintes panel társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Az épület karbantartott, a lépcsőházi nyílászárókat kicserélték, a tető pedig új bitumenes vízszigetelést kapott. A földszinten két bejárat található, mindkettő beléptetőrendszerrel felszerelt. A lakók számára, a földszinten, közös tároló is rendelkezésre áll, amelyet négy lakás használ. Az 50 m²-es lakás két teljesen külön nyíló szobával rendelkezik. A nagyobb, 17,5 m²-es szobához egy 3,5 m²-es erkély kapcsolódik, míg a másik szoba 12 m² alapterületű, francia erkélyes. Az elrendezés praktikus, a helyiségek jól használhatók, így a lakás egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat. Az ingatlanban 2017-ben jelentős felújítás és műszaki korszerűsítés történt, amelynek során valamennyi nyílászárót kicserélték, teljesen megújult a villamoshálózat, új kapcsolók és dugaljak kerültek beépítésre, valamint korszerűsítették a fűtési rendszert is. A lakás 32 amperes elektromos ellátással és FI-relével rendelkezik. A felújítás során a burkolatokat is kicserélték, új konyhát alakítottak ki, a bejárathoz pedig 12 ponton záródó biztonsági ajtó került. A fűtést és a használati melegvíz-ellátást saját kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A kellemes belső hőmérsékletről emellett egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is gondoskodik. A lakás körbefűtött elhelyezkedése hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a vízdíj havi körülbelül 5400 Ft, a villamosenergia-költség 5500 Ft, míg a gázfogyasztás a téli hónapokban megközelítőleg 16 000 Ft. A közös költség havi 9400 Ft, amely a társasház felújítási alapjához történő hozzájárulást is magában foglalja. Az ingatlan rendkívül tiszta, gondosan karbantartott és azonnal költözhető állapotú, így új tulajdonosának nem kell felújítási munkálatokkal kezdenie. A lakás per- és tehermentes, birtokbaadása rövid időn belül megoldható. A két külön bejáratú szoba, az erkély, a tóra és parkra nyíló kilátás, a saját fűtési rendszer és a kedvező fenntartási költségek miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség. Bérbeadásban gondolkodó vásárlók számára különösen előnyös, hogy a lakás rendezett, költözhető állapotban van, így megfelelő előkészítést követően rövid időn belül bérbe adható. Ha Gyulán egy gondosan karbantartott, két külön szobás, erkélyes lakást keres, ahonnan a Wesselényi-tó és a park látványa fogadja, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján. Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást. Irányár: 31.900.000 Ft Mezyv Iván **************** (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:9217549

Referenciaszám:665352

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

erkély

klíma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 40 429 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 92 193 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.