+5 fotó

Nyíregyháza eladó panellakás 1+1 fél szobás: 28,5 millió Ft

alapterület35 m²

szoba1+1 fél

emelet1. emelet

28,5 M Ft

814 e Ft/m²

típus

Panellakás

szintek száma

10 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Távfűtés egyedi méréssel

energetikai besorolás

Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében eladó panellakás!

Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás Épület és elhelyezkedés •Panel liftes társasház, 1. emelet •Nyíregyháza, Jósaváros •Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra •Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő •Jó tömegközlekedési kapcsolat •Ingyenes utcai parkolás a ház előtt Alapterület és eloszlás •Nettó alapterület: 35 m² •Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²) •Közös használatú pincetároló az alagsorban Felszereltség és állapot •Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!) •Komfort: Összkomfortos •Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!) •Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve) •Belső nyílászárók: Fa •Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg Költségek •Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!) •Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó) •Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!) Környék és szolgáltatások •Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog •Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül •Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog •Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog •Zöldövezet, játszótér: közelben Befektetői kalkuláció •Vételár: 28 500 000 Ft •Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft •Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft •Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó •Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft •Becsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!) Miért érdemes most dönteni? •Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2] •Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet •Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál •Saját elképzelések szerint alakítható •Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára) Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!

Hirdetéskód:9100509

Referenciaszám:198201360

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

csatorna

gáz

lift

összkomfortos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 90 179 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 118 241 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Reichert Róbert

Smile Ingatlaniroda

Az iroda összes hirdetése

+36 30 983 9

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Reichert Róbert

Smile Ingatlaniroda

Az iroda összes hirdetése

+36 30 983 9

Üzenet

Kedves Reichert Róbert!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

106 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.

Hasonló eladó ingatlanok Jósaváros városrészben

Fedezd fel a hasonló lakásokat!Még további lakások Nyíregyházán 28,5 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok