Hirdetéskód: 9079442
Frissítve: 7 napja
Szolnok eladó panellakás 2 szobás: 26,99 millió Ft
26,99 millió Ft
529,2 ezer Ft/m²
51 m²
2 szoba
4. emelet
2 szobás lakás, Szolnok Hild Viktor 20., befektetési célra is
Már ingatlanos is hirdeti, ezért köszönöm, de nem szeretnék több szakembert bevonni a folyamatba.
- az épülő NATO bázis közelében
- iskola, üzletek és buszmegállók a közelben
- a Széchenyi (egyik) legjobb utcájában
- panelprogramos, karbantartott épület, normális lakóközösség
- a tető is felújítva pár éve
- saját zárható tároló (~2.5nm) + 1 nagy közös tároló
- HiSec biztonsági ajtó 5-5 eredeti kulccsal
- villanytűzhely (gáz nincs az épületben)
- távhő, egyedi mérőkkel
- nagyon alacsony fűtési költség (átlagosan 26.000/ÉV - déli fekvés, körbefűtött, itt futnak az összekötő csövek)
- a város "széle", ezért csendesebb és jobb a levegő
Egy ingatlan kiválasztásakor sok szempontot kell mérlegeni, de van közöttük 3 olyan, ami abszolút megelőzi az összes többit.
Hogy miért? Mert a burkolatok, nyílászárók vagy akár a még a beépített bútorok is bármikor cserélhetőek - de lakást nem lehet arrébb tolni 500 méterrel soha. Ugyanúgy a szomszédokról sem a tulajdonos fog dönteni...
1. Lokáció: Hol helyezkedik? Mihez van közel (üzletek, iskola, buszmegálló, vasút, autópálya, stb.) és mitől van távolabb (nagy forgalmú út, rossz közbiztonságú utcák, zajos gyárak, stb.)
2. A lakás "alaprajza". A szobák kiosztása, mérete. Egymás mellett vannak-e, esetleg ajtó is van köztük, hogy pláne minden áthallatszódjon.. Hogy a wc-fürdő külön van-e, a konyhából nyílik-e valamelyik. Van-e hely vendéget fogadni (pl. nagy konyha vagy külön) vagy csak a szobákba lehet őket behívni.
3. Szomszédok. Akinek már kellett azért költöznie, mert a szomszédok túl hangosak vagy veszélyesek voltak.. annak biztosan nem kell ezt kiemelni. Pedig ez legalább olyan fontos, mint a lokáció.
A fenti szempont mellett szinte lényegtelenné válik, hogy milyen színű a fal vagy mennyezetig van-e csempézve a fürdőszoba.
Mert ezeket bármikor a saját igényeire tudja alakítani a tulajdonos.
A jelenlegi bérlő várhatóan augusztus 20-ig marad a lakásban. Utána az összes helyiség újra lesz festve még szeptember 1-ig.
Ha addig megvásárolja (lefoglalózza), akkor kiválaszthatja a színeket. Az anyagköltséget és a munkadíjat vállalom.
+ Ajándék: a családban van vízvezeték-szerelő, így amennyiben a fürdőszoba felújítása mellett dönt (új kád, zuhanyzó, másik csaptelep), akkor ennek a munkadíját "átvállalom", tehát a szerelést elvégezzük, amikor aktuálissá válik. (Egyébként nincs ismert hiba egyik vizes helyiségben sem.)
Nem kell félni a 4. emelettől, mert ez az épület nem ázik, nem penészedik, nyáron pedig nincs sokkal melegebb, mint bármelyik másik lakásban, hiszen a falak egyébként is vezetik a hőt. Pár hét alatt megszokható a plusz pár lépcső, cserébe viszont soha nincs gond a felső szomszéddal és alig van járkálás az ajtó előtt (mint az alsóbb szinteken szokott lenni).
Itt szeretne élni?
- 2 normális méretű szoba, nem egymás melletti, tehát van magánélet
- akár egy 4tagú számára is alkalmas az elrendezése miatt
- a főúttól bentebb, ezért pihenni ideális
- fürdő és WC külön (ez szerintem megfizethetetlen..)
- déli fekvésű, ezért napos - de redőny is van
- erkély (loggia) van parkra néző kilátással és nincs szemben magas épület
- biztonságos környék, az új katonai bázis átadása után meg pláne
- mindig van parkolóhely (én mindig meg tudtam állni 15-20 méteren belül)
Befektetési célból (is) választaná?
- könnyen kiadható és eddig minden bérlő évekig maradt
- a katonák eddig is szerettek itt bérelni, a Honvédség pedig megbízhatóan fizet (számla ellenében)
- a lokáció miatt az értéknövekedés szerintem* már 2-3 éves idősávban is látható lesz a NATO bázis + kapcsolódó új beszállítói munkahelyek miatt
Még egy fontos szempont: a rezsicsökkentést végül úgyis ki fogják vezetni, csak idő kérdése. A távhős, szigetelt, alacsony fűtési költségű lakások ára szerintem* meg fog ugrani utána a kategórián belül a sokkal alacsony fenntartási költségek miatt.**
Eladni akarom, nem csak hirdetni! Ha érdekli a lakás, kérjen időpontot. A lakást a bérlő is meg tudja mutatni, de én csak ritkábban vagyok Szolnok megyében.
Telefonon elérhető vagyok szinte minden nap 8-21 között.
* csak a személyes véleményem, garantálni természetesen nem tudom
** 2026. júliusi hír: "Bepanaszolták Brüsszelben Magyarországot, támadás indult a rezsicsökkentés ellen - Panaszt nyújtott be az Európai Bizottsághoz a ClientEarth környezetvédelmi szervezet Magyarország és Lengyelország ellen, mert szerintük a két ország nem biztosít megfelelő feltételeket az úgynevezett energiaközösségek működéséhez. Az alapítvány azt állítja, hogy a hiányos szabályozás miatt a lakosság elesik az olcsóbb és helyben termelt megújuló energia előnyeitől."
Továbbá:
"Az Európai Bizottság felülvizsgálata szerint a jelenlegi, teljes piacra kiterjedő magyar rezsicsökkentési rendszer torzítja a versenyt és gyengíti az energiahatékonysági ösztönzőket. Brüsszel nem követeli a hatósági árak azonnali eltörlését, de fokozatos átmenetet és ütemtervet vár a piaci alapú árazás, valamint a támogatások rászorultsági alapú célzása felé."
Tulajdonságok
Panellakás
4
Átlagos
Távfűtés egyedi méréssel
1978
2 m²
12 500 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NG
Nagy Gábor
+36 70 634 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
111 976 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NG
Nagy Gábor
+36 70 634 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NG
Nagy Gábor
+36 70 634 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szolnokon
Feltöltve: 11 hónapja
1
26 millió Ft 481,5 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szolnok, Orosz György utca
Frissítve: 1 hónapja
20
25,5 millió Ft 728,6 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szolnok
Feltöltve: 8 hónapja
1
27,99 millió Ft 571,2 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szolnok
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Szolnokon 26,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
Ady 26
24,9 millió Ft 830 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szolnok
Frissítve: 17 napja
12
28 millió Ft 583,3 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szolnok, Mátyás Király
Frissítve: 15 napja
20
28 millió Ft 571,4 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szolnok
