Hirdetéskód: 9170570
Frissítve: ma
Tatabánya eladó panellakás 2 szobás: 43,9 millió Ft
43,9 millió Ft
828,3 ezer Ft/m²
53 m²
2 szoba
2. emelet
Felújított lakás Bánhidán – befektetésnek vagy 2027-es beköltözéssel
FELÚJÍTOTT, 53 M²-ES LAKÁS BÁNHIDÁN – BEFEKTETÉSNEK VAGY KÉSŐBBI BEKÖLTÖZÉSSEL
Tatabánya egyik kedvelt részén, a Bánhidai lakótelepen, közvetlenül a tulajdonostól eladó egy 2. emeleti, 53 m²-es, 2 szoba + hallos, kilépős, 2026-ban felújított lakás.
Az ingatlan egyaránt ideális választás befektetési célra, illetve olyan vásárlóknak is, akik már most szeretnének lakást vásárolni a jelenlegi árakon és elérhető hitelfeltételek mellett, de a tényleges beköltözést csak 2027 végére tervezik.
Az adásvételt követően a lakást visszabérelnénk az új tulajdonostól, így Ön már most megszerezheti az ingatlan tulajdonjogát, miközben a beköltözésig terjedő időszakban garantált, havi bérleti bevételhez jut.
Irányár: 43 900 000 Ft
Fix bérleti díj: 150 000 Ft/hó
A visszabérlést várhatóan 2027 végéig tervezzük. Amennyiben új otthonunk átadása ezt indokolja, a bérleti időszak külön megállapodás alapján legfeljebb 2028 tavaszáig meghosszabbítható.
Miért lehet előnyös ez a konstrukció?
* Gondos, saját bérlő: A lakásban jelenleg tulajdonosként élünk, ezért azt a továbbiakban bérlőként is saját otthonunkként kívánjuk megóvni és gondosan használni. Ön egy tökéletes állapotú lakást kap vissza a bérlet végén.
* Azonnali bevétel, nulla üresen állás: Nem szükséges külön bérlőt keresnie és kiválasztania. A bérleti jogviszony az adásvételt követően közvetlenül megkezdődik, így az első naptól ketyeg a hozam.
* Kihagyhatatlan hitellehetőség: A jogosultsági feltételek teljesülése esetén a vásárlás jelenleg az Otthon Start program keretében elérhető, fix, legfeljebb 3%-os kamatozású lakáshitel segítségével is finanszírozható. Így a jelenleg kedvezményes, állami finanszírozást biztosan kihasználhatja, miközben a havi 150 000 Ft-os bérleti díj közvetlenül fizeti a törlesztőrészletét.
* Maximális jogi biztonság: A vevő védelme érdekében a visszabérlés valamennyi feltételét az adásvételivel egyidejűleg írásban rögzítjük. Vállaljuk a külön bérleti szerződés megkötését, valamint a határozott bérleti idő végére szóló, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozat megtételét is.
* Rugalmas fizetési konstrukció: Igény esetén a bérleti díj egy összegben, előre történő rendezése is megállapodás tárgya lehet, ami akár az Ön önerejét vagy kezdeti költségeit is csökkentheti.
* Gyors ügymenet: A rugalmas adásvételi folyamatnak köszönhetően a tranzakció akár 1–2 hónapon belül teljesen lebonyolítható.
A lakás főbb jellemzői
* Elhelyezkedés: Tatabánya, Bánhidai lakótelep, négyemeletes társasházban. Központi, mégis csendes környezet, zöldövezetre néző ablakokkal.
* Méret: 53 m².
* Elosztás: két külön nyíló szoba + hall, praktikus elrendezés, kilépő.
* Műszaki állapot: a víz- és villamoshálózat 2026-ban felújításra került.
* Burkolatok: új fali és aljzatburkolatok
* Nyílászárók: műanyag ablakok és új, esztétikus beltéri ajtók.
* Fürdőszoba és Konyha: teljesen megújult, modern zuhanyzós fürdőszoba és új, egyedi konyhabútor.
A 2026-ban elvégzett felújításoknak köszönhetően az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapotban van, így a közeljövőben semmilyen jelentős korszerűsítési vagy karbantartási igény nem várható.
A lakás eladásához szükséges dokumentumok – a friss Energetikai Tanúsítvány, valamint az érvényes VBF (Villamos Biztonsági Felülvizsgálat) jegyzőkönyv – hiánytalanul rendelkezésre állnak és megtekinthetők.
Az eladási ár és a bérleti díj ésszerű keretek között tárgyalható.
Komoly szándékú befektetők, valamint olyan saját célú vásárlók érdeklődését is várjuk, akik már most szeretnének lépni az ingatlanpiacon, de a beköltözést csak 2027 végén tervezik.
Érdeklődni:
Pintér Ervin
**************
Tulajdonságok
Panellakás
5
Felújított
Távfűtés
1980
E
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PE
Pintér Ervin
+36 30 712 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
182 132 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PE
Pintér Ervin
+36 30 712 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PE
Pintér Ervin
+36 30 712 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Bánhidai lakótelep városrészben
7 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Tatabánya, Bánhidai lakótelep
45 M Ft 849,1 e Ft/m²
53 m²
2 szoba
4. emelet
2 hónapja
7 kép
Eladó lakás, Tatabánya, Bánhidai lakótelep
42,5 M Ft 801,9 e Ft/m²
53 m²
3 szoba
4. emelet
11 napja
15 kép
Eladó lakás, Tatabánya, Bánhidai lakótelep
42,99 M Ft 877,3 e Ft/m²
49 m²
2+1 fél szoba
félemelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Tatabányán 43,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 4 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Tatabánya, Bánhidai lakótelep
43 M Ft 877,6 e Ft/m²
49 m²
2 szoba
10. emelet
8 napja
20 kép
Eladó lakás, Tatabánya, Bánhidai lakótelep
47,9 M Ft 785,2 e Ft/m²
61 m²
2+1 fél szoba
4. emelet
2 hónapja
16 kép
Eladó lakás, Tatabánya, Bánhidai lakótelep
42,99 M Ft 842,9 e Ft/m²
51 m²
2 szoba
9. emelet
