Budapest XXI. kerület eladó raktár 1720 m² alapterületű: 450 millió Ft
alapterület
telek
450 M Ft
262 e Ft/m²
típus
fűtés
energetikai besorolás
Eladó ipari épület Csepelen – kiváló befektetési lehetőség!
Budapest XXI. kerületében, Csepel ipari zónájának központi részén, a Központi úton egy 1 592 m² alapterületű, de 1710m2 hasznos alapterületű ipari csarnoképület, amely jelentős szerkezeti felújításon esett át, és kiváló alapot biztosít ipari, logisztikai, bemutatótermi vagy akár irodai funkciók kialakításához.
Az ingatlan szerkezeti és statikai állapota kiváló:
a tetőszerkezet új, látszóggerendás kivitelű, a vasbeton pillérvázas váz nagy mértékben megerősített, a belső terek pedig szabadon alakíthatók.
Az átlagos belmagasság 6 méter, ami lehetővé teszi akár raktár-logisztikai, akár termelő vagy iroda jellegű használatot is.
A Központi út Csepel fő ipari tengelye,
ahonnan az M0 autóút 10 percen belül, a Belváros pedig 15–20 percen belül elérhető.
A környéken ipari, raktározási és kreatív funkciók egyaránt megjelentek – ez ma Budapest egyik leggyorsabban fejlődő belső ipari negyede.
Az épület tehergépjárművel könnyen megközelíthető, parkolási lehetőségek az ingatlan előtt és mellett biztosítottak.
Fejlesztési és hasznosítási potenciál
A projekthez ipari társasház kialakítására kész, engedélyezésre előkészített tervek állnak rendelkezésre,
amelyek alapján összesen 6 önálló ipari egység és egy külön irodai rész hozható létre.
A tervek rugalmasan módosíthatók, így akár bérbeadható műhelyek, bemutatóterek, raktárak vagy könnyűipari üzletek is kialakíthatók.
A környéken több új fejlesztésű ipari és kereskedelmi projekt is megvalósult, ami tovább növeli a lokáció értékét.
Az épület Gksz övezetben található,
-Beépíthetőség: 65%
-Zöldfelület: 11%
-Közművek: víz, villany, szennyvíz elérhető
A terület minden közművel ellátott, aszfaltos útról megközelíthető.
Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes, és rendezett jogi státusszal rendelkezik – ami Csepelen kifejezetten ritka.
A tulajdonosi háttér tiszta, a tranzakció gyorsan és átláthatóan lebonyolítható.
Ez az ár a környék hasonló paraméterű ipari ingatlanjaihoz képest 20–25%-kal a piaci átlag alatt helyezkedik el,
így az ingatlan kiemelkedő ár/érték arányú befektetés.
A banki értékbecslés során az ingatlant 562 millió forintra értékelték,
azonban sürgős eladási okok miatt a jelenlegi vételár mindössze 450 millió forint,
ami jelentős árkedvezményt és azonnali hozampotenciált kínál a vevő számára.
Hirdetéskód:8809659
Feltöltve:11 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXI. kerületben
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület
430 M Ft 142,5 e Ft/m²
3 018 m²
1 920 m² telek
15 napja
14 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület, Orion utca 14.
450 M Ft 375,3 e Ft/m²
1 199 m²
4 191 m² telek
3 hónapja
11 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
495 M Ft 787 e Ft/m²
629 m²
19 szoba
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 450 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XX. kerület
428 M Ft 873,5 e Ft/m²
490 m²
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Jász utca
448 M Ft 560 e Ft/m²
800 m²
3 hónapja
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, 9. kerület Soroksári út
480 M Ft 480 e Ft/m²
1 000 m²