Hirdetéskód: 8809659
Feltöltve: 6 hónapja
Budapest XXI. kerület eladó raktár 1720 m² alapterületű: 450 millió Ft
450 millió Ft
261,6 ezer Ft/m²
1720 m²
2631 m²
Eladó ipari épület Csepelen – kiváló befektetési lehetőség!
Budapest XXI. kerületében, Csepel ipari zónájának központi részén, a Központi úton egy 1 592 m² alapterületű, de 1710m2 hasznos alapterületű ipari csarnoképület, amely jelentős szerkezeti felújításon esett át, és kiváló alapot biztosít ipari, logisztikai, bemutatótermi vagy akár irodai funkciók kialakításához.
Az ingatlan szerkezeti és statikai állapota kiváló:
a tetőszerkezet új, látszóggerendás kivitelű, a vasbeton pillérvázas váz nagy mértékben megerősített, a belső terek pedig szabadon alakíthatók.
Az átlagos belmagasság 6 méter, ami lehetővé teszi akár raktár-logisztikai, akár termelő vagy iroda jellegű használatot is.
A Központi út Csepel fő ipari tengelye,
ahonnan az M0 autóút 10 percen belül, a Belváros pedig 15–20 percen belül elérhető.
A környéken ipari, raktározási és kreatív funkciók egyaránt megjelentek – ez ma Budapest egyik leggyorsabban fejlődő belső ipari negyede.
Az épület tehergépjárművel könnyen megközelíthető, parkolási lehetőségek az ingatlan előtt és mellett biztosítottak.
Fejlesztési és hasznosítási potenciál
A projekthez ipari társasház kialakítására kész, engedélyezésre előkészített tervek állnak rendelkezésre,
amelyek alapján összesen 6 önálló ipari egység és egy külön irodai rész hozható létre.
A tervek rugalmasan módosíthatók, így akár bérbeadható műhelyek, bemutatóterek, raktárak vagy könnyűipari üzletek is kialakíthatók.
A környéken több új fejlesztésű ipari és kereskedelmi projekt is megvalósult, ami tovább növeli a lokáció értékét.
Az épület Gksz övezetben található,
-Beépíthetőség: 65%
-Zöldfelület: 11%
-Közművek: víz, villany, szennyvíz elérhető
A terület minden közművel ellátott, aszfaltos útról megközelíthető.
Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes, és rendezett jogi státusszal rendelkezik – ami Csepelen kifejezetten ritka.
A tulajdonosi háttér tiszta, a tranzakció gyorsan és átláthatóan lebonyolítható.
Ez az ár a környék hasonló paraméterű ipari ingatlanjaihoz képest 20–25%-kal a piaci átlag alatt helyezkedik el,
így az ingatlan kiemelkedő ár/érték arányú befektetés.
A banki értékbecslés során az ingatlant 562 millió forintra értékelték,
azonban sürgős eladási okok miatt a jelenlegi vételár mindössze 450 millió forint,
ami jelentős árkedvezményt és azonnali hozampotenciált kínál a vevő számára.
Tulajdonságok
Raktár
E
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXI. kerületben
Frissítve: 5 napja
20
430 millió Ft 142,5 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 24 napja
14
450 millió Ft 375,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület, Orion utca 14.
Frissítve: 4 napja
10
426 millió Ft 928,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Béke utca
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 450 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 napja
11
495 millió Ft 787 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Frissítve: 4 napja
19
480 millió Ft 463,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XX. kerület, Mártírok útja
Frissítve: ma
14
490 millió Ft 942,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület
