+17 fotó
Hirdetéskód: 8867996
Referenciaszám: UZ019369
Feltöltve: 1 napja
Környe eladó raktár 1247 m² alapterületű: 350 millió Ft
350 millió Ft
280 674 Ft/m²
1247 m²
5018 m²
Kivételes adottságú ipari–kereskedelmi telephely kiváló infrastruktúrával és fejlesztési potenciállal
Befektetési szempontból kiemelkedően kedvező adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlan kínálkozik, rendezett környezetben, kiváló megközelíthetőséggel.
A telephely a városrész fő közlekedési útjáról becsatlakozó, aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcáról érhető el, ahol a csapadékvíz-elvezetés teljes körűen kiépített.
Az ingatlan gépjárművel könnyen megközelíthető, a parkolás a telken belül nyitott és fedett beállókkal biztosított.
A teljes telekterület 5 018 m², míg a felépítmények redukált alapterülete összesen 1 247 m². Az ingatlan „kivett épület, udvar” megnevezésű, művelés alól kivett terület, ipari–kereskedelmi funkcióra alkalmas besorolással. Utcafronti szélessége megközelítőleg 73 méter, a telek alakja szabálytalan négyszög, felszíne túlnyomórészt sík, a délnyugati oldalon enyhén lejtős.
A teljes terület körbekerített, tájolása ÉNy–DK.
A környezetben jellemzően kereskedelmi és szolgáltató létesítmények találhatók, ami tovább növeli az ingatlan üzleti értékét és hosszú távú hasznosíthatóságát. Az övezeti besorolás GIPE-6, amely 50%-os maximális beépíthetőséget, minimum 25% zöldfelületi arányt, valamint legfeljebb 15 méteres épületmagasságot tesz lehetővé, így az ingatlan jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik.
A környező infrastruktúra teljes körű: vezetékes víz- és csatornahálózat, villamos energia, gáz, valamint telekommunikációs hálózat kiépített, a csatlakozás biztosított. A telek egy járműbehajtásra alkalmas, elektromos sorompóval védett főbejárattal rendelkezik. A belső közlekedés betonozott úton történik, a telek mintegy egyharmada viacolor burkolattal ellátott, a fennmaradó részek betonburkolatúak, a zöldfelületek rendezettek. A parkolók az A épület északi–nyugati oldalán helyezkednek el.
Felépítmények
A telken négy, a térképi nyilvántartással egyezően feltüntetett épület található, eltérő funkciókkal és kiváló állapotban.
A épület – főépület (939 m²)
Az 1970-es években épült, hagyományos és acélvázas szerkezetű épület folyamatos, tudatos felújításon esett át. Sávalapra épült, masszív tégla teherhordó falazattal, vegyes vasbeton és fafödémes kialakítással. A homlokzat 2020-ban szigetelést kapott, nemesvakolattal ellátott, a tetőszerkezet 2018-ban teljes cserén esett át, kiváló állapotú.
Az épület 2023-ban telepített napelemrendszerrel rendelkezik, ami jelentős üzemeltetési költségcsökkentést biztosít. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt, acélszerkezetű kivitelűek. A fűtést 2024-ben cserélt gázkazán, radiátoros rendszer, a műhelyekben fekete sugárzók, az irodai részeken inverteres klímák biztosítják.
A belső terek burkolatai és gépészeti rendszerei jó állapotúak, az épület karbantartása folyamatos. A villamos kapacitás 3×80 A, a vízellátást fúrt kútra épített házi vízmű egészíti ki.
B épület (198 m²)
Hagyományos szerkezetű, fűtetlen raktárépület, oldalhatáros beépítéssel. Vasbeton födémmel, hullámpala fedésű nyeregtetővel, műanyag nyílászárókkal. Villamos hálózata 2018–2020 között megújításra került. Stabil, jól használható ipari funkciójú épület.
C épület (91 m²)
2024-ben épült, korszerű acélvázas csarnok, magas tetős kialakítással. Viacolor alapra helyezett szerkezet, műanyag nyílászárókkal és elektromos ipari kapuval. Szabadon álló, teljes egészében körbejárható épület, amely rugalmasan hasznosítható raktározási vagy könnyűipari célokra.
D épület (19 m²)
Felújított, egyterű üzemépület, 2020-ban szigetelt homlokzattal és cserélt tetőszerkezettel. Inverteres klímával fűtött, önálló elektromos kapcsolótáblával rendelkezik, kiváló műszaki állapotban.
Összegzés
Ez az ingatlan azonnal hasznosítható, ugyanakkor további fejlesztésekre is alkalmas, stabil műszaki háttérrel, korszerűsített főépülettel, megújuló energiahasznosítással és kiváló elhelyezkedéssel. Ideális választás ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységet folytató befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól működtethető eszközt keresnek.
Megtekintéskor további információkat papír alapon átadok.
Amennyiben felkeltette érdeklődését a telephely , további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.
Tulajdonságok
Raktár
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Környén
Frissítve: 9 napja
20
335 M Ft 394 118 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Környe
Frissítve: 20 napja
20
360 M Ft 596 026 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csatka
Frissítve: ma
8
343,41 M Ft 369 261 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Tata
Frissítve: 1 éve
21
380 M Ft 197 917 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dorog
Frissítve: 1 éve
13
380 M Ft 197 917 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dorog
Frissítve: 9 napja
11
380 M Ft 192 405 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dorog, Hantken Miksa utca
