+17 fotó
Pilismarót eladó raktár 2300 m² alapterületű: 400 millió Ft
alapterület
telek
400 M Ft
174 e Ft/m²
típus
fűtés
energetikai besorolás
Leírás
Pilismarót központjában, a templommal szemben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, vegyes övezeti besorolású fejlesztési ingatlant, amely sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt.
A 4.800 m²-es telken összesen 2.300 m² beépített alapterületű épületegyüttes található, melynek első része jelenleg üzleti / kereskedelmi funkciót lát el. Az utcafronti bolt jelenleg bérlővel működik, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget is biztosíthat.
A hátsó épületszárnyban több lakóegység került kialakításra.
A teljes ingatlan a következőképpen hasznosítható:
1. Idősek otthona / senior lakópark
Falusias, nyugodtabb környezet, jó megközelítés. Az épületek tagolhatóak.
2. Egészségügyi / rehabilitációs központ
Magánrendelők, fizikoterápia, gyógytorna, rehabilitáció, pszichológia, nappali ellátás. Vidéki környezet előnyös lehet.
3. Oktatási / képzési központ
Nyelviskola, szakmai képzés, felnőttképzés, tréningközpont, céges oktatóbázis.
4. Turisztikai bázis
Duna-kanyar közelsége miatt, vendéglátó felhasználás,
5. Raktár + e-kereskedelmi központ
webáruház fulfillment
csomagpont
raktár + iroda kombináció
6. Showroom + műhely
Autó/motor/bútor/nyílászáró/gépészet értékesítéshez. Főútvonalon láthatóság sokat ér.
7. Rendezvényhelyszín
Esküvő, céges napok, workshopok, közösségi események. Ha udvar fejleszthető, működhet.
8. Kreatív ipari központ
Asztalos, lakatos, dekoros, kisüzemi gyártás, maker-space jellegű bérbeadható boxok.
9. Szociális / nonprofit projekt
Támogatott lakhatás, közösségi központ, alapítványi működés. Pályázati oldal erős lehet.
10. Vegyes cashflow modell (legerősebb befektetői verzió)
utcafront: bolt / kereskedelem
hátsó rész: munkásszálló / lakások
melléképület: raktár
udvar: parkoló / logisztika
Több lábon álló bevétel = kisebb kockázat.
Az ingatlan egyik legerősebb értéke a főútvonal melletti elhelyezkedés: közvetlenül a 11-es főút mentén található, így kiemelkedő láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, akár tehergépjárművek és kamionok számára is.
Az ilyen adottságú, főútvonal melletti, vegyes hasznosítású ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a térségben. Azonnali működtetésre és hosszú távú fejlesztésre is alkalmas lehetőség.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Hirdetéskód:8992860
Referenciaszám:UZ019691
Frissítve:4 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Hasonló eladó ingatlanok Pilismaróton
3 hónapja
18 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pilismarót
400 M Ft 173,9 e Ft/m²
2 300 m²
4 800 m² telek
4 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vértesszőlős
379 M Ft 222,9 e Ft/m²
1 700 m²
4 500 m² telek
30 szoba
1 éve
9 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Tatabánya
425 M Ft 202,4 e Ft/m²
2 100 m²
7 616 m² telek
67 szoba
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Komárom-Esztergom megyében 400 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 éve
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vértesszőlős
425 M Ft 250 e Ft/m²
1 700 m²
4 500 m² telek
19 szoba
4 hónapja
8 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Tatabánya
425 M Ft 202,4 e Ft/m²
2 100 m²
1 szoba
4 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Komárom, Hét vezér utca
399 M Ft 369,8 e Ft/m²
1 079 m²