Tolna eladó raktár 637 m² alapterületű: 25 millió Ft

alapterület637 m²

telek1 436 m²

25 M Ft

39 e Ft/m²

típus

Raktár

szintek száma

1 szint

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

Tolna, Festetich utca, 1436 m2 telken raktár és üzem (637 m2)

Tolna városa infrastruktúra szempontjából ideális. Vonat, fő út, autópálya és még a dunai hajózás is elérhető közelségben található. A kisváros épp ezért ideális a hirdetésünkben szereplő raktár és üzem számára. Az ingatlan az 1950-es években épült. Hajdanán varrodaként üzemelt sikerrel. Jelenleg üresen áll…. A telek közös használatban van 4 vállalkozással. Az átjárás mindenki számára szolgalmi joggal biztosított. A tények: - Az épület tégla falazatú, ahol az üzem 3.36 m belmagassággal rendelkezik. - Ipari áram van, a rendelkezésre álló áramerősség felderítése folyamatban. - Egyéb közművei víz és szennyvíz, illetve gáz, vagyis összközműves. - Központi fűtése gázkazánról működtethető (kazán jelenleg nincs), melegvízellátása 3 db 200 literes elektromos bojlerről üzemelt. - Az betonaljzat funkciónak megfelelően burkolt. Az üzem részen és a folyósón linóleum, a többi helyiségben járólap. - A telekre bejutás 322*400 cm-es elektromosan nyíló kapun keresztül lehetséges. - Övezeti besorolás 2024-ben Vt-2 (településközpontú vegyes terület). Beépíthetősége 60%. A tényeken túl: - Jól megközelíthető épület, a város szélső utcájában található. - „ipari” környezet, bármilyen tevékenység kialakítható - Raktározásra jelen állapotban kifejezetten ideális - Tágas udvar, kisteher autóval könnyű a mozgás, fordulás. Fontos! Az épületen belül évekkel ezelőtt csőtörés volt, amit megszüntettek. Ennek következtében viszont az alagsori lejáró oldalán a falazat megsüllyedt, repedezett. Szemrevételezés alapján ez a süllyedés megszűnt, de a nyomai a falrepedések képében láthatóak. Továbbá: a 384 m2-es üzemrészen, annak keleti oldalán esővízelvezetés hibájából az aljzat az üzemben megsüllyedt. Itt az esővízelvezetést kijavították, a süllyedés megszűnt. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetéskód:9167689

Feltöltve:1 hónapja