+7 fotó

Budapest XV. kerület eladó sorház 4 szobás: 149,9 millió Ft

alapterület165 m²

telek583 m²

szoba4

149,9 M Ft

908 e Ft/m²

típus

Sorház

szintek száma

1 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Gázkazán

terasz

energetikai besorolás

Kiváló lehetőség Bp XV. kerületében!

Kiváló adottságú, frekventált fejlesztési terület vagy üzleti bázis a XV. kerületben Ha Ön befektetési célú ingatlant, új cégközpontot vagy egy jól jövedelmező építési projektet keres, ez a XV. kerületi, Rákóczi úton található ingatlan kiemelkedő lehetőségeket rejt magában. A forgalmas, frekventált elhelyezkedésnek és a kedvező övezeti besorolásnak köszönhetően kiválóan alkalmas társasház, illetve kereskedelmi és lakóegységek kombinált kialakítására. 1. Az épület jellemzői: Masszív alapok és komoly tágasság A telken egy nettó 165 m2-es, rendkívül robusztus felépítésű ház található, amely jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, vagy igény szerint bontható. Kivételes méretek: az épület belső terei lenyűgöző, 340 cm-es belmagassággal rendelkeznek, ami tekintélyes térérzetet és sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Időtálló szerkezet: A 60 cm vastag falak kiváló alapot nyújtanak, ha Ön a meglévő értékek megmentése és korszerűsítése mellett dönt. Bővítési lehetőségek: a ház alatt egy 49 m2-es pince található, a tetőtér pedig további 150 m2-rel beépíthető, így a hasznos alapterület jelentősen növelhető. 2. A lakás és belső terek jellemzői: Potenciál az üzlet és lakófunkció ötvözésére Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése miatt tökéletesen alkalmas vegyes funkciójú épület kialakítására: Földszint és pince: a forgalmas utcafront és a nagy belmagasság miatt az alsó szinten ideálisan kialakíthatók üzlethelyiségek, bemutatótermek, irodák vagy ügyfélfogadó terek, amelyekhez a pince raktárként is szolgálhat. Emelet és tetőtér: a felső részen, valamint a beépíthető tetőtérben külön bejáratú, csendesebb lakóegységek, apartmanok hozhatók létre, amelyek bérbeadással folyamatos hozamot biztosíthatnak . 3. A telek és az övezeti besorolás jellemzői: teljes közmű és társasház-építési lehetőség Az ingatlan legnagyobb értéke a lokációjában, a bevezetett infrastruktúrában és a telek hivatalos adottságaiban rejlik, így építési telekként is kimagasló potenciállal bír. Közművek: Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna), ami azonnali indítást biztosít a tervezett felújítási vagy építési munkálatokhoz. Fejlesztési adatok: a terület Lk-1/HZ-13 Kisvárosi övezeti besorolású, amely rendkívül kedvező, 65%-os beépíthetőséget tesz lehetővé. Ennek köszönhetően a telken akár egy 5 lakásos társasház is felépíthető. Telek paraméterei: az 583 m2-es telek ideális, 12,8 méter x 45,6 méteres téglalap alakú elrendezéssel bír, ami tágas teret biztosít a parkolásnak vagy egy új projekt elhelyezésének. Elhelyezkedés: A Rákos út ezen szakasza kifejezetten jól látható, forgalmas és könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Kiváló infrastruktúra biztosítja, hogy a leendő lakók vagy üzleti partnerek mindent megtaláljanak a közelben. Ez az ingatlan egy valódi üres vászon, amelyből egy okos tervezéssel a kerület egyik meghatározó üzleti háza vagy modern társasháza varázsolható. Amennyiben meglátta a lehetőséget ebben a nagyszerű adottságú XV. kerületi projektben, várom megtisztelő megkeresését a részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban!

Hirdetéskód:9217695

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

belsőkert

bútorozatlan

csatorna

gáz

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

melléképület

összkomfortos

pince

saját parkoló

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 474 310 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 621 904 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.