+17 fotó

Budapest XVII. kerület eladó sorház 3+1 fél szobás: 125 millió Ft

alapterület84 m²

telek250 m²

szoba3+1 fél

125 M Ft

1,49 M Ft/m²

típus

Sorház

szintek száma

2 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

2008

erkély

5 m²

terasz

15 m²

energetikai besorolás

DD (2016-2023-as besorolás)

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

35 000 Ft/hó

Eladó szeretett panorámás otthonunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén.

Eladó szeretett panorámás otthonunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén. Az ingatlan egy 2008-ban épült társasház szélső, nem utca fronti kétszintes lakása. A lakóparkon belüli elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes. Az oldalsó nagy ablakokból gyönyörű kilátás nyílik a szomszédos szántóföldre, az emeleti erkélyről pedig pazar panoráma tárul elénk a Merzse-mocsár természetvédelmi területére. A délkeleti fekvésnek és a körbeablakozott földszintnek köszönhetően a lakás egész nap világos és napsütötte. A ház paraméterei: Alapterület: hasznos nettó 84 m² + 15 m² terasz + 5 m² erkély Kert: 200 m²-es, intim saját használatú kertrész, automata öntözőrendszerrel és kerti faházzal. Parkolás: Zárt, fedett kültéri gépkocsibeálló. Földszint elosztása: tágas nappali, étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy praktikus lépcső alatti tároló. Emelet elosztása: 3 hálószoba (két teljes- és egy félszoba), valamint egy második fürdőszoba WC-vel. Padlástér: 3 m² -es tárolási felület lett kialakítva Műszaki tartalom és fejlesztések (2021 óta): Fűtés: Rendszeresen karbantartott turbó cirkó kazán (alul padlófűtés, az emeleten radiátorok). A havi fűtés rezsi átalány kb. 10.000.- Ft Hűtés-fűtés: Szintenként 1-1 db modern, 3,2 kW-os klíma (2021-es és 2026-os telepítés). Szigetelés: A külső szigetelés 7-8 cm, a födém 2025. decemberében 25–30 cm vastagságban fújt technológiás plusz hőszigetelést kapott, így a ház rendkívül energiatakarékos. Nyílászárók: Műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve (a földszinten motoros, távirányítós redőnyök). Szaniterek: Mindkét fürdőszobában Ravak és Grohe termékekre lettek cserélve a csapok és szaniterek. Egy igazi családbarát környék: A lakóparkban kizárólag a 2000-es évek végén épült házak találhatók, a szomszédság kiváló. Az infrastruktúra remek: az ALDI és a buszmegálló mindössze 7 perc séta, míg egy modern játszótér és edzőpark csupán 1 percre található. A keleti pályaudvar 30 percen belül elérhető. Az Örs vezér tere és a KÖKI tömegközlekedéssel kb. 30 perc alatt, az M0-s autóút autóval 10 perc alatt elérhető. A közelben Tesco, SPAR, Lidl és Auchan is megtalálható. Bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő mind gyalog távra elérhetőek. Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Szeretettel várjuk az érdeklődőket megtekintésre, előre egyeztetett időpontban! Ingatlanosok segítségét nem kérjük.

Hirdetéskód:9226149

Frissítve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

beépített konyhabútor

belsőkert

bútorozatlan

csatorna

csendes

duplakomfortos

erkély

étkező

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kert

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

panoráma

redőny

riasztó

saját parkoló

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 395 522 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 518 599 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.