+5 fotó
Hirdetéskód: 9072856
Referenciaszám: M11352
Frissítve: 5 napja
Békéscsaba eladó szántóföld és legelő 12721 m² telekterületű: 200 millió Ft
200 millió Ft
15,7 ezer Ft/m²
12721 m²
PREMIUM BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BÉKÉSCSABA ÉS GYULA KAPUJÁBAN!
Amikor ingatlanba fektetünk, nem a jelenlegi állapotot, hanem a jövőbeli potenciált vásároljuk meg. Ha a budapesti vagy nyugat-magyarországi ipari árak helyett egy olyan régióban keresel lehetőséget, ami most áll a robbanásszerű értéknövekedés előtt, akkor megtaláltad a tökéletes projektet.
Kedves Érdeklődő!
Engedd meg, hogy bemutassam ezt a stratégiai elhelyezkedésű, összesen 12 721 négyzetméteres külterületi ingatlanegyüttest, amely Békéscsaba és Gyula gazdasági vonzáskörzetének határán, közvetlenül a főközlekedési tengely és egy forgalmas körforgalom mellett fekszik. Ez nem egy rideg zöldmezős terület, hanem egy már működő, pulzáló üzleti ökoszisztéma szerves része, ahol a közvetlen szomszédságban üzemelő benzinkút és hotel elképesztő szinergiát biztosít, hiszen a szállás, a meleg étel és a tankolás a logisztikai stábnak helyben megoldott.
A projekt kiemelkedő erejét a hatályos Gksz-2 kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezeti besorolás adja, ami tiszta útvonalat jelent az építési hatóságoknál, így elfelejtheted a bizonytalan átminősítési procedúrákat. Az ingatlan 40 százalékos maximális beépíthetőséggel, szabadon álló beépítési móddal és 7,5 méteres építménymagassággal büszkélkedhet. Emellett a közelben működő nemzetközi Airbus gyár, a békéscsabai repülőtér cargo-fejlesztései, valamint az M44-es és a román határ közelsége garantálják, hogy a terület egy nemzetközi logisztikai folyosó központi HUB-jává váljon.
A fejlesztési terület tiszta, tehermentes és azonnal fejleszthető. Az összesen 12 721 négyzetméteres bázis három egymással határos helyrajzi számból tevődik össze, amelyek magukban a szántó, kivett tanya és legelő alrészleteket. Ez a kivételes adottságú terület teljes szabadságot ad a hasznosításra: a meglévő műhely jellegű felépítmények minimális ráfordítással azonnal cash-flow-t biztosíthatnak autószervizként vagy lerakatként, de a magas beépíthetőség révén modern logisztikai csarnok, exkluzív nagykereskedelmi bemutatóterem is felhúzható ide, de ennek csak a képzelet szab határt.
A lokáció szűkössége miatt a jövőben reális alapokon akár 30-40%-os értéknövekedéssel is lehet kalkulálni a projekt kapcsán. Ennek a kimagasló növekedésnek az alapja egyrészt az úgynevezett time-to-market előny, azaz a meglévő közműalapok és a saját tűzivíztározó miatt hónapokkal rövidebb a fejlesztési idő, így a tőke sokkal gyorsabban kezd el profitot termelni. Másrészt a négysávos útszakasz körforgalom melletti, benzinkúttal közvetlenül határos területei végesek, újabb telkeket bevonni szinte lehetetlen, a garantált ritkaság pedig az ingatlanpiacon egyet jelent az automatikus felértékelődéssel.
Ez a zóna most áll a kilövés pillanatában, az árak itt még reálisak, de ez a prémium státusz nem tart örökké. Amennyiben a lokációban rejlő lehetőségek felkeltették az érdeklődésedet, keress bizalommal és egyeztessünk időpontot a személyes bejárásra!
Javaslom tekintsd meg a hirdetésben elérhető videót is, hogy minél több információ állhasson rendelkezésedre az elhelyezkedés és a lehetőségek kapcsán!
Tulajdonságok
Szántóföld és legelő
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Békéscsabán
Frissítve: 5 napja
20
205 millió Ft 515,1 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Gyula
Frissítve: 5 napja
20
200 millió Ft 80 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Mezőhegyes, Major
Frissítve: 5 napja
20
209 millió Ft 2,03 millió Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Biatorbágy, Nagy utca
Frissítve: 5 napja
19
180 millió Ft 6,4 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kerkáskápolna
Frissítve: 5 napja
12
195 millió Ft 2,8 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Ecseny
Frissítve: 5 napja
20
220 millió Ft 20,5 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Monorierdő
