Hosszúpályi eladó szántóföld és legelő 19799 m² telekterületű: 64,9 millió Ft

telek19 799 m²

64,9 M Ft

3 e Ft/m²

típus

Szántóföld és legelő

alapterület

19799 m²

TURISZTIKAI FEJLESZTŐK FIGYELMÉBE

SPORT-, REKREÁCIÓS ÉS TURISZTIKAI FEJLESZTÉSBEN GONDOLKODÓ BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! Hosszúpályiban, Debrecen déli térségének közelében, eladó egy összesen 19 799 m²-es, közel 2 hektáros fejlesztési terület, amely három helyrajzi számon helyezkedik el. A terület a település rendezési terve szerint KÜL-1 – sportcélú, területigényes létesítmények elhelyezésére szolgáló különleges terület, így elsősorban sport-, rekreációs és szabadidős fejlesztések számára kínál érdekes lehetőséget. Főbb övezeti paraméterek: • maximális beépíthetőség: 20% • minimális zöldfelület: 40% • maximális építménymagasság: 9,0 m • beépítési mód: szabadonálló • legkisebb telekméret: 1 000 m². A terület egyik további előnye, hogy fúrt kúttal rendelkezik, ami bizonyos sport-, kertészeti, rekreációs vagy szabadidős fejlesztéseknél különösen hasznos adottság lehet. A közel 2 hektáros méret önálló projekt kialakítására is alkalmas lehet, ugyanakkor a közvetlen térségben további 2,73 hektáros és 11,8 hektáros fejlesztési területek is megvásárolhatók, így nagyobb beruházás esetén a projektterület jelentősen bővíthető. A terület adottságai és övezeti besorolása alapján – a szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek függvényében – többek között az alábbi fejlesztési irányok merülhetnek fel: • sport- és szabadidőközpont, • szabadtéri vagy fedett sportlétesítmény, • rekreációs központ, • rendezvény- és közösségi funkció, • turisztikai, wellness- vagy szabadidős beruházás, • kapcsolódó szolgáltatási funkciók. A 20%-os maximális beépíthetőség a kapcsolódó KÜL-8 fejlesztési területeknél magasabb beépítési intenzitást tesz lehetővé, ami ennél a közel 2 hektáros projektméretnél különösen kedvező adottság. Fejlesztési, turisztikai, szolgáltatási vagy rekreációs célra önálló projektméretként is értelmezhető. A szomszédos területekkel bővíthető, ezért egy kisebb beruházó és egy nagyobb fejlesztő számára is kínálható. További információk, egyeztetés a hét minden napján, hívjon még ma! (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:9168839

Referenciaszám:399310

Feltöltve:1 hónapja