+10 fotó
Hirdetéskód: 9129386
Referenciaszám: HZ048838-5300906
Feltöltve: 1 hónapja
Debrecen eladó tanya 5804 m² telekterületű: 280 millió Ft
280 M Ft
350 e Ft/m²
5804 m²
Eladó ház, Debrecen
## Különleges fogadó és rendezvényhelyszín eladó Debrecentől mindössze 15 percre!
Debrecen közvetlen közelében, **mindössze 15 perc autóútra**, természetközeli, erdős környezetben kínálunk eladásra egy igazán különleges, jelenleg is fogadóként és szálláshelyként kialakított ingatlant.
Az **5804 m²-es, kivett tanya besorolású telken** található épületegyüttes összesen **806 m² hasznosítható területtel** rendelkezik, és számos lehetőséget kínál szálláshely, rendezvényközpont, wellnessközpont vagy egyéb turisztikai célú hasznosításra.
A fogadó jelenlegi kialakítása **35 fő elszállásolását** teszi lehetővé, míg a nagyméretű terasz akár **120 fős rendezvények** lebonyolítására is alkalmas. Az ingatlanhoz egy különleges hangulatú, **50 fő befogadására alkalmas borospince** is tartozik.
### Főbb adatok
* telekterület: **5804 m²**
* besorolás: kivett tanya
* épület: **567 m²**
* pince: **239 m²**
* összesen: **806 m²**
* nappali + 6 szoba
* 6 fürdőszoba
* minden vendégszobához saját fürdőszoba tartozik
* **35 fő elszállásolására alkalmas**
* akár **120 fő befogadására alkalmas terasz**
* **50 fős borospince**
* 3,2 méteres belmagasság
### Wellnessrészleg
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját wellnessrészleg:
* **10 × 5 méteres, 2 méter mély, fűthető beltéri medence**
* jacuzzi
* szauna
* külön zuhanyzó és mellékhelyiség
A kialakításnak köszönhetően a wellnessrészleg egész évben használható, így az ingatlan szezonon kívül is vonzó lehet a vendégek számára.
### Műszaki jellemzők
Az épület egy része az **1930-as években**, vályog falazattal épült, majd 1998-ban jelentős bővítés történt beton alapra, 38 cm-es tégla falazattal és 5 cm-es hőszigeteléssel.
További jellemzők:
* nádtető, alatta 10 cm-es szigeteléssel
* korszerűsített, réz elektromos vezetékek
* kétrétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
* 3 fázis és 380 V
* többféle fűtési lehetőség:
* tartályos gázról működő cirkókazán
* vegyes tüzelésű kazán
* földszinten padlófűtés
* emeleten radiátoros hőleadás
* a fürdőszobákban szintén padlófűtés
* 500 literes puffertartály biztosítja a folyamatos melegvíz-ellátást
* 2 db fúrt kút, bevizsgált, ivóvíz-minőségű vízzel
* aszfaltozott út egészen a tanya bejáratáig
A **fogadó és a konyha működése engedélyezett**, a berendezések és konyhai felszerelések pedig külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
### További lehetőségek
Az ingatlanhoz kapcsolódóan **további területek megvásárlására is lehetőség van**, így a birtok igény szerint tovább bővíthető.
A nagy alapterület, a szálláskapacitás, a wellnessrészleg, a rendezvényterasz és a borospince együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek miatt az ingatlan kiváló lehet:
* fogadó vagy panzió működtetésére
* esküvők és családi rendezvények helyszínének
* céges eseményekhez és csapatépítőkhöz
* wellness- és rekreációs központként
* turisztikai vagy egyéb befektetési célra
A nyugodt, természetközeli környezet és Debrecen közelsége ritka kombinációt kínál, amely komoly fejlesztési és üzleti potenciált jelenthet az új tulajdonos számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni, **akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!**
**Biztos hiteltanácsadói és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlás és az eladás teljes folyamatában.**
Hitelre van szüksége? Vegye igénybe **Credipass szolgáltatásunkat**, és kérje szakmailag felkészült tanácsadónk segítségét.
**Vásárlóink részére szolgáltatásaink díjmentesek.**
Tulajdonságok
Tanya
800 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 52 234 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 52 234 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 52 234 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Debrecenben
3 hónapja
13 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Debrecen
280 M Ft 350 e Ft/m²
5804 m² telek
3 hónapja
20 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Debrecen
279 M Ft 2,05 M Ft/m²
52877 m² telek
1 hónapja
13 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Debrecen
280 M Ft 350 e Ft/m²
5804 m² telek
8 hónapja
1 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Biatorbágy
260 M Ft 5,5 e Ft/m²
47000 m² telek
7 hónapja
5 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Gyula, Dénesmajor
300 M Ft 476 Ft/m²
630000 m² telek
3 hónapja
2 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lónya
270 M Ft 415 Ft/m²
