+14 fotó

Törtel eladó tanya 24634 m² telekterületű: 42,9 millió Ft

telek24 634 m²

42,9 M Ft

1,3 M Ft/m²

típus

Tanya

alapterület

33 m²

Leírás

SAJÁT HORGÁSZTÓVAL, KIS HÁZZAL ÉS 2,46 HEKTÁROS TERÜLETTEL RENDELKEZŐ BIRTOK ELADÓ TÖRTELEN Törtel külterületén, valóban nyugodt és csendes környezetben kínálok megvételre egy összesen 24 634 m²-es, fákkal gazdagon telepített birtokot, amely saját tóval, könnyűszerkezetes kis házzal, melléképületekkel és kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan ideális választás lehet a természet és a horgászat szerelmeseinek, pihenőbirtok kialakítására, rekreációs célra, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki fejlesztési elképzelés megvalósítására. A tulajdoni lap szerinti területmegoszlás: 9 950 m² kivett tó 14 684 m² szántó és gazdasági épület összesen 24 634 m², azaz több mint 2,46 hektár SAJÁT TÓ ÚJRAÉLESZTHETŐ HORGÁSZPARADICSOM A birtok egyik legkülönlegesebb adottsága a közel egyhektáros, tulajdoni lapon is kivett tó megnevezéssel szereplő vízfelület. A tó vízszintje jelenleg jelentősen lecsökkent, ezért tisztítása és újragondolása időszerűvé vált. Ez ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos a medret könnyebben kitisztíthassa, rendbe tehesse, majd a szükséges műszaki és hatósági feltételek tisztázását követően a tavat ismét feltöltse. A megújított vízfelület friss, gondosan kiválasztott halállománnyal újratelepítve ismét valódi, saját használatú horgásztóvá és a birtok meghatározó központjává válhat. Itt az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthat ki egy békés, természetközeli horgászhelyet és pihenőbirtokot. 33 M²-ES KIS HÁZ A telken egy körülbelül 33 m²-es, Ytong alapú könnyűszerkezetes kis ház található. Az épület fontosabb jellemzői: -kiváló állapotú tetőszerkezet -műanyag nyílászárók -tágas, világos belső tér -jelenleg befejezésre váró kialakítás -többféle hasznosítási lehetőség A ház megfelelő lehet hétvégi pihenőháznak, horgászháznak, vendégháznak vagy a birtok működtetését kiszolgáló épületnek. Belső kialakítása jelenleg még alakítható, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja. TOVÁBBI ÉPÜLETEK A kis ház mellett egy különálló melléképület is rendelkezésre áll, amely tárolóként, műhelyként vagy egyéb gazdasági célra használható. A birtokon ezenkívül található egy kisebb, fedett épület is, amelyből hangulatos: -szaletli, -kerti pihenő, -nyári konyha, -horgászpihenő, -sütögetőhely alakítható ki. KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA -vízellátás a telken -villamos energia -3 × 50 amperes ipari áram -betonúton történő, egyszerű megközelíthetőség A nagy teljesítményű ipari áram komoly előnyt jelenthet műhely, gépek, szivattyúk vagy egyéb nagyobb energiaigényű berendezések működtetéséhez. TÁGAS TERÜLET A több mint 2,46 hektáros birtok rendkívül tágas, számos fával telepített, természetközeli terület. A növényzet kellemes árnyékot, meghitt hangulatot és valódi elvonulási lehetőséget biztosít. A hatalmas telek számos elképzelésnek teret adhat: -saját horgászbirtok kialakítása, -hétvégi vagy rekreációs célú használat, -pihenőhely és szaletli létesítése, -gazdálkodás vagy növénytermesztés, -természetközeli vendéglátás, -családi és baráti programok helyszíne. A birtok egyik legnagyobb értéke a zavartalan nyugalom, a csend, a természet közelsége és a saját tóban rejlő lehetőség. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy terület, hanem egy újragondolható, saját igények szerint kialakítható horgász- és pihenőbirtok valódi nyugalomsziget azok számára, akik szeretnének kiszakadni a mindennapok zajából. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9151890

Referenciaszám:HZ031484

Feltöltve:1 hónapja