Újszentmargita eladó tanya 64700 m² telekterületű: 75 millió Ft
telek
75 M Ft
421 e Ft/m²
típus
alapterület
Tanya eladó Hajdú Bihar megyében!
RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG! Szomszédmentes tanya modern lakóházzal és komoly mezőgazdasági potenciállal eladó!
Megvételre kínálunk egy rendezett jogi státuszú (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület) tanyasi ingatlant, amely igény szerint a hozzá tartozó, összesen közel 40 hektáros (39,76 ha) földterülettel együtt is megvásárolható! Az ingatlan hitelezhető, így banki finanszírozással is megvehető.
A LAKÓHÁZ: Modern komfort és autentikus hangulat
A 178 nm-es lakóház tágas terekkel, prémium burkolatokkal, valamint a modern és a hagyományos stílus tökéletes ötvözetével biztosítja a kényelmet:
• Stílus: Igazi tanyasi hangulatot árasztó, lenyűgöző rusztikus belső tér és gyönyörű, hagyományőrző parasztpadlás.
• Elrendezés: 3 különnyíló szoba, 3 fürdőszoba és egy hatalmas, világos, amerikai konyhás nappali.
• Konyha: Teljesen gépesített, elegáns és időtálló gránit munkapulttal felszerelt.
• Fűtés/Hűtés: Hangulatos fa tüzelésű kandalló a téli estékre, valamint modern fűtő-hűtő klíma a tökéletes hőmérsékletért.
• Burkolatok: Igényes, könnyen tisztán tartható kerámia padlóburkolatok az egész házban.
• Kültér: Egy nagy méretű, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek.
GAZDASÁGI ÉPÜLETEK ÉS ÁLLATTARTÁS
A birtok központi részének infrastruktúrája teljes körűen kiépített komoly állattartásra vagy egyéb vállalkozási tevékenységre:
• Juhhodályok: 2 db, egyenként 270 nm-es (összesen 540 nm) tágas juhhodály.
• Sertésnevelés: 5 fakkos disznóól.
• Kiszolgálás: Professzionális juh fürdető, valamint további funkcionális melléképületek és gazdasági épületek.
• Áramellátás: 3 fázis (ipari áram) bekötve, ami elengedhetetlen a komolyabb gépek üzemeltetéséhez.
FÖLDTERÜLETEK ÉS TÁMOGATÁSI LEHETŐSÉGEK
A tanyához közvetlenül kapcsolódó földek fantasztikus pályázati és gazdálkodási lehetőségeket rejtenek:
• Tanya terület: 6,47 ha, amely a lakóház és gazdasági épületek mellett jelenleg is legelőként van hasznosítva és támogatott.
• További opciós legelő: 33,29 ha egybefüggő legelőterület, amely a tanyával együtt megvásárolható.
• Extra pályázati potenciál: A földek között Natura 2000-es területek is találhatók, valamint a birtok könnyedén bevonható AKG (Agrár-környezetvédelmi) vagy ÖKO programokba, ami jelentős plusz támogatási forrást jelent!
KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
A teljes önellátás és a modern kor igényeinek találkozása:
• Vízellátás: Saját kút víztisztító berendezéssel a lakóháznak, valamint további 4 db fúrt kút a birtok területén a gazdaság és az állatok kiszolgálására.
• Szennyvíz: Korszerű, zárt és szigetelt szennyvízrendszer.
• Kommunikáció: Internet, TV és telefon elérhető (szolgáltatói szerződés alapján).
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
Teljes szomszédmentesség, ahol a csend és a nyugalom garantált. A birtok egy saját magánúton közelíthető meg, így az év bármely szakában, télen-nyáron is sármentesen, biztonságosan elérhető.
________________________________________
VÁSÁRLÁSI OPCIÓK ÉS IRÁNYÁR:
1. A KÖZPONTI TANYA ÖNMAGÁBAN (6,47 ha területtel):
Tartalmazza a 178 nm-es lakóházat, a 2 db 270 nm-es juhhodályt, a disznóólakat, a melléképületeket és a 6,47 hektáros támogatott legelőt.
Irányár: 75. M Ft
2. A TELJES BIRTOK EGYBEN (39,76 ha területtel):
A fenti központi tanya a további 33,29 hektáros legelőterülettel együtt is megvásárolható.
Irányár a teljes birtokra: 145 M Ft
Figyelem! A 33,29 hektáros legelőterület kizárólag a tanyával együtt eladó, külön a földek nem vásárolhatóak meg!
Hirdetéskód:9207904
Feltöltve:2 napja
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 328 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 328 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY