Hirdetéskód: 9118229
Feltöltve: ma
Balatonboglár eladó társasházi lakás 2 szobás
62 m²
2 szoba
1. emelet
Eladó lakás
Világos, külön bejáratú tetőtéri lakás saját terasszal Balatonbogláron
Balatonbogláron, a Balatontól körülbelül 20 perc sétára eladó egy világos, jó elosztású, megközelítőleg 62 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakás, 15–20 m²-es betonozott terasszal és kizárólagos használatú kertrésszel. Akár azonnali költözéssel!
Irányár: 49 000 000 Ft
Az ingatlan egy korábbi ikerházból kialakított, három különálló lakásból álló társasház egyik önálló ingatlana. A lakás teljesen külön bejárattal, valamint saját víz- és villanyórával rendelkezik.
A bejárat az épület hátsó, csendesebb részéről közelíthető meg. Itt található a lakáshoz tartozó, nagy méretű betonozott terasz is, amely az utcafronttól elzártan kellemes, privát pihenőhelyetbiztosít.
A lakás helyiségei
két tágas, külön bejáratú szoba,
világos, egybenyitott konyha-étkező,
kádas fürdőszoba,
különálló WC,
kamra vagy tárolóhelyiség,
előtér, ahol akár nagyobb gardrób vagy előszobaszekrény is kialakítható.
A lakás jó elosztású, napfényes, a két külön nyíló szobának köszönhetően párok, kisebb családok számára, de akár kiadási célra is megfelelő lehet.
Felújítások és műszaki tartalom
Az ingatlanon az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt:
a teljes villamoshálózat megközelítőleg négy éve megújult,
2026-ban amperbővítés történt,
megtörtént a kedvezményes H tarifa kialakítása és ügyintézése,
három darab klímaberendezés biztosítja a hűtést és a fűtést,
a klímák a H tarifás rendszerhez csatlakoznak,
valamennyi külső nyílászáró (ablakok) és a bejárati ajtó cseréje megtörtént,
a konyha-étkező új, vízálló padlóburkolatot kapott,
a villanybojler körülbelül kétéves, újszerű állapotú,
a mosógép szintén újszerű és még garanciális.
Gáz jelenleg nincs bevezetve a lakásba, azonban az épületen belül elérhető, így igény esetén a későbbi bevezetés lehetősége adott.
A beltéri ajtók cseréje még nem történt meg, azok felújítása vagy korszerűsítése már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.
Bútorozottság és fenntartási költségek
A lakásban található bútorok, háztartási gépek és elektronikai eszközök a tervek szerint az ingatlanban maradnak, így a lakás akár rövid időn belül használatba vehető vagy kiadható.
A vételár részét képező berendezések pontos köre a szerződéskötés során tételesen rögzíthető.
Közös költség nincs, így a tulajdonosnak kizárólag a saját fogyasztása és az ingatlan fenntartása alapján felmerülő költségekkel kell számolnia.
Terasz, kert és parkolás
A lakáshoz kapcsolódik egy körülbelül 15–20 m²-es, betonozott terasz, amely kiválóan alkalmas kerti bútorok, pihenősarok vagy szabadtéri étkező kialakítására.
A társasház zöldterülete közös tulajdon, azonban a nagyobb, lakáshoz kapcsolódó kertrész kizárólagos használati joga ehhez az ingatlanhoz tartozik. A területen gyümölcsfák is megtalálhatóak. Konyhakert, virágoskert vagy további pihenőrész is kialakítható.
A kertben akár két gépjármű parkolása is megoldható, valamint lehetőség nyílhat fedett gépkocsibeálló vagy könnyűszerkezetes garázs kialakítására.
Jogi helyzet
önálló társasházi ingatlan,
1/1 tulajdoni hányad,
per-, teher- és igénymentes,
közüzemi tartozástól mentes,
külön víz- és villanyórával rendelkezik,
közös költség nincs.
Az ingatlan állandó lakhatásra, nyaralónak és befektetési célra egyaránt jó választás. A Balaton gyalogosan körülbelül 20 perc alatt elérhető, vasútállomás körülbelül 15 percre. A saját terasz és az utcától elzárt, kizárólagosan használható kertrész nyugodt, privát környezetet biztosít.
A bútorozott, gépesített állapot, a korszerűsített villamoshálózat, a H tarifás klímás fűtés és a közös költség hiánya különösen kedvező lehet azok számára, akik gyorsan költözhető otthont vagy könnyen hasznosítható balatoni befektetést keresnek.
Tulajdonságok
Társasházi lakás
1
Felújított
Elektromos
G
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MS
Márton Sándor
+36 20 417 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MS
Márton Sándor
+36 20 417 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MS
Márton Sándor
+36 20 417 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonbogláron
Frissítve: 1 éve
1
Eladó lakás, Balatonboglár
Frissítve: 1 hónapja
15
Eladó lakás, Mohács
Feltöltve: 1 éve
1
Eladó lakás, Dunaújváros
Feltöltve: 1 éve
12
Eladó lakás, Nagymaros
Feltöltve: 1 éve
1
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Feltöltve: 1 éve
1
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Szentmihályi 12
