Balatonboglár eladó társasházi lakás 2 szobás

alapterület62 m²

szoba2

emelet1. emelet

Ismeretlen ár

típus

Társasházi lakás

szintek száma

1 szint

állapot

Felújított

fűtés

Elektromos

erkély

energetikai besorolás

Eladó lakás

Világos, külön bejáratú tetőtéri lakás saját terasszal Balatonbogláron Balatonbogláron, a Balatontól körülbelül 20 perc sétára eladó egy világos, jó elosztású, megközelítőleg 62 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakás, 15–20 m²-es betonozott terasszal és kizárólagos használatú kertrésszel. Akár azonnali költözéssel! Irányár: 49 000 000 Ft Az ingatlan egy korábbi ikerházból kialakított, három különálló lakásból álló társasház egyik önálló ingatlana. A lakás teljesen külön bejárattal, valamint saját víz- és villanyórával rendelkezik. A bejárat az épület hátsó, csendesebb részéről közelíthető meg. Itt található a lakáshoz tartozó, nagy méretű betonozott terasz is, amely az utcafronttól elzártan kellemes, privát pihenőhelyetbiztosít. A lakás helyiségei két tágas, külön bejáratú szoba, világos, egybenyitott konyha-étkező, kádas fürdőszoba, különálló WC, kamra vagy tárolóhelyiség, előtér, ahol akár nagyobb gardrób vagy előszobaszekrény is kialakítható. A lakás jó elosztású, napfényes, a két külön nyíló szobának köszönhetően párok, kisebb családok számára, de akár kiadási célra is megfelelő lehet. Felújítások és műszaki tartalom Az ingatlanon az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt: a teljes villamoshálózat megközelítőleg négy éve megújult, 2026-ban amperbővítés történt, megtörtént a kedvezményes H tarifa kialakítása és ügyintézése, három darab klímaberendezés biztosítja a hűtést és a fűtést, a klímák a H tarifás rendszerhez csatlakoznak, valamennyi külső nyílászáró (ablakok) és a bejárati ajtó cseréje megtörtént, a konyha-étkező új, vízálló padlóburkolatot kapott, a villanybojler körülbelül kétéves, újszerű állapotú, a mosógép szintén újszerű és még garanciális. Gáz jelenleg nincs bevezetve a lakásba, azonban az épületen belül elérhető, így igény esetén a későbbi bevezetés lehetősége adott. A beltéri ajtók cseréje még nem történt meg, azok felújítása vagy korszerűsítése már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg. Bútorozottság és fenntartási költségek A lakásban található bútorok, háztartási gépek és elektronikai eszközök a tervek szerint az ingatlanban maradnak, így a lakás akár rövid időn belül használatba vehető vagy kiadható. A vételár részét képező berendezések pontos köre a szerződéskötés során tételesen rögzíthető. Közös költség nincs, így a tulajdonosnak kizárólag a saját fogyasztása és az ingatlan fenntartása alapján felmerülő költségekkel kell számolnia. Terasz, kert és parkolás A lakáshoz kapcsolódik egy körülbelül 15–20 m²-es, betonozott terasz, amely kiválóan alkalmas kerti bútorok, pihenősarok vagy szabadtéri étkező kialakítására. A társasház zöldterülete közös tulajdon, azonban a nagyobb, lakáshoz kapcsolódó kertrész kizárólagos használati joga ehhez az ingatlanhoz tartozik. A területen gyümölcsfák is megtalálhatóak. Konyhakert, virágoskert vagy további pihenőrész is kialakítható. A kertben akár két gépjármű parkolása is megoldható, valamint lehetőség nyílhat fedett gépkocsibeálló vagy könnyűszerkezetes garázs kialakítására. Jogi helyzet önálló társasházi ingatlan, 1/1 tulajdoni hányad, per-, teher- és igénymentes, közüzemi tartozástól mentes, külön víz- és villanyórával rendelkezik, közös költség nincs. Az ingatlan állandó lakhatásra, nyaralónak és befektetési célra egyaránt jó választás. A Balaton gyalogosan körülbelül 20 perc alatt elérhető, vasútállomás körülbelül 15 percre. A saját terasz és az utcától elzárt, kizárólagosan használható kertrész nyugodt, privát környezetet biztosít. A bútorozott, gépesített állapot, a korszerűsített villamoshálózat, a H tarifás klímás fűtés és a közös költség hiánya különösen kedvező lehet azok számára, akik gyorsan költözhető otthont vagy könnyen hasznosítható balatoni befektetést keresnek.

Hirdetéskód:9118229

Feltöltve:3 hónapja