+17 fotó

Budapest VI. kerület eladó társasházi lakás 1 szobás: 79,9 millió Ft

alapterület48 m²

szoba1

emelet3. emelet

79,9 M Ft

1,66 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Társasházi lakás

állapot

Új építésű

fűtés

építés éve

2026

energetikai besorolás

A+

Leírás

Klasszikus elegancia és modern stílus találkozása a diplomatanegyed szomszédságában! Budapest szívében, a VI. kerületi Rózsa utcában, a Kodály köröndtől mindössze pár perc sétára eladó egy prémium kategóriás, új építésű lakás egy 3 emeletes, patinás társasház legfelső, 3. emeletén. Az ingatlan a klasszikus belvárosi épület teljes körű felújításával,amely magában foglalta a külső és belső homlokzatok megújulását, valamint egy vadonatúj lift beépítését és exkluzív szintráépítésével valósul meg. A keleti tájolású, világos lakás belső elrendezését a tágas terek és a funkcionalitás jellemzi: egy 22 négyzetméteres szobából, valamint egy teljesen különálló, 21 négyzetméteres étkezős konyhából áll. A tereket modern, falba süllyesztett tolóajtók teszik rendkívül elegánssá és helytakarékossá. A minőségi szaniterekkel és szerelvényekkel felszerelt, zuhanyzós fürdőszobából nyílik a diszkréten elhelyezett, kisventilátoros elszívással ellátott mellékhelyiség, a lakás melegvíz-ellátását pedig egyedi villanybojler biztosítja. Az ingatlan a legmagasabb szintű energetikai követelményeknek megfelelően, fokozott kőzetgyapotos hőszigeteléssel és kiváló hanggátlást biztosító Siniat falrendszerrel épül. A maximális komfortról és a rendkívül alacsony fenntartási költségekről a legkorszerűbb Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely kellemes padlófűtést, valamint modern mennyezeti hűtést és fűtést biztosít, tökéletes klímát teremtve az év minden szakaszában. A prémium minőségérzetet az 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kiváló hang- és hőszigetelő ablakok, valamint az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó teszik teljessé. A lakás elhelyezkedése és infrastruktúrája szempontjából egyszerűen verhetetlen, hiszen a belváros minden előnyét ötvözi a kulturális negyed közelségével. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az M1-es földalatti Kodály köröndi megállója, valamint a 73-as, 76-os trolibuszok és a környező éjszakai járatok megállói is mindössze 2-3 perc sétával elérhetőek, így a főváros bármely pontja, a Deák Ferenc tér vagy a Keleti pályaudvar is percek alatt megközelíthető. A mindennapi élet kényelmét a közvetlen környezetben megtalálható élelmiszerüzletek (Lidl, Spar), éjjel-nappali boltok, pékségek, gyógyszertárak, bankfiókok, valamint kiváló orvosi rendelők és oktatási intézmények biztosítják. A gasztronómia és a kultúra szerelmesei számára valóságos paradicsom ez a lokáció, hiszen az Andrássy út exkluzív éttermei, hangulatos kávézói, a Hunyadi téri őstermelői piac, valamint a közeli színházak és az Operaház mind sétatávolságra esnek. A kikapcsolódásra és sportolásra vágyóknak a Városliget nyújt tökéletes zöld menedéket, amely szintén egy könnyed sétával elérhető, így a Városligeti-tó, a Széchenyi Fürdő és a Fővárosi Állatkert is a mindennapok részévé válhat. Az ingatlan kivitelezési ára tartalmazza a beépített szanitereket és a szerelvényeket, ugyanakkor nem tartalmazza a lámpatestek anyagárát, a riasztórendszer kiépítését, valamint a konyhabútort, a kamrapolcokat és az egyéb beépített bútorokat a gépesítéssel együtt. Kiváló hír a vásárlóknak, hogy külön megállapodás alapján lehetőség van egyedi tervezésű, prémium konyhabútor és konyhai berendezések (tűzhely, mosogató, páraelszívó) teljes körű kivitelezésére és beépítésére is, hogy az új otthon pontosan az Ön igényeit tükrözze. Az épület használatbavételi engedélyezési eljárása már folyamatban van, a lakás várható átadása 2026. május 30. A projekt magas minőségét reprezentáló bemutatólakásunk előre egyeztetett időpontban már megtekinthető, így a saját szemével is meggyőződhet a részletek kidolgozottságáról és a helyszín magával ragadó hangulatáról ? keressen bizalommal a részletekért és az időpontfoglalásért! Az OTP Ingatlanpont, mint az egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Ügyfeleinknek a FINEX szakértő partnerein keresztül díjmentes és teljes körű hitelügyintézést, valamint egyedi banki kedvezményeket biztosítunk a finanszírozáshoz. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Hirdetéskód:8998108

Referenciaszám:M328717

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 252 818 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 331 489 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.