Hirdetéskód: 9130184
Feltöltve: ma
Budapest XIX. kerület eladó társasházi lakás 3 szobás: 75 millió Ft
75 millió Ft
1,07 millió Ft/m²
70 m²
3 szoba
1. emelet
KÉTSZINTES, KERTKAPCSOLATOS OTTHON KISPESTEN – KÜLÖN IRODÁVAL, PINCÉVEL ÉS ERKÉLLYEL
Budapest XIX. kerületében, Kispest központi, kiválóan ellátott részén, az Ady Endre út–Báthory utca közvetlen környezetében eladó egy kétszintes, világos, kertkapcsolatos otthon.
Az ingatlan legnagyobb előnye a ritka kombináció: két lakószint, 2 szoba, 2 fürdőszoba, erkély/terasz, pince, kertrész és egy különálló, kb. 10 m²-es iroda/kisház, mindez olyan helyen, ahol a mindennapi élethez szükséges dolgok jelentős része néhány perces sétával elérhető.
AZ OTTHON:
Alsó szint:
A bejáraton keresztül az előszobába érkezünk. Innen nyílik a konyha és az étkezőrész, majd a tágasabb, világos nappali.
Az alsó szinten található továbbá a kádas fürdőszoba és külön WC.
A nappaliból indul a különleges csigalépcső, amely a felső szintre vezet.
Felső szint:
A lépcső egy előtérbe érkezik, ahonnan elérhető a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a két szoba.
Az emeleten található:
- egy nagyobb szoba,
- egy kisebb szoba,
- fürdőszoba,
- külön WC,
- előtér,
- valamint erkély/terasz.
A két szoba között zárható ajtó található.A lakásban nagyjából 3–3,5 méteres belmagasság pedig az alsó részen különösen kellemes térérzetet biztosít.
KERT + KÜLÖNÁLLÓ IRODA/KISHÁZ:
A rendezett, zárt közös udvarban található az általunk gondozott és használt, hozzávetőleg 25–30 m²-es kertrész, füves és teraszként használható területtel.
Közvetlenül a lakással szemben áll egy kb. 10 m²-es, különálló, újabb építésű kisház, amelyet jelenleg irodaként használunk.
A fa/palló szerkezetű, amerikai építési stílusban készült, lapostetős épület:
- burkolt,
- árammal ellátott,
- LED-világítással rendelkezik,
- mobilklímával felszerelt.
Kiváló lehet home office-nak, dolgozószobának, műhelynek, hobbihelyiségnek vagy vállalkozási célú helyiségnek, a szükséges jogi és hatósági feltételek rendezése mellett.
Az ingatlanhoz ezen kívül nagy pinceterület használata is kapcsolódik, így tárolóhelyből sincs hiány.
MŰSZAKI TARTALOM:
Az otthon összességében jó, lakható állapotú, ugyanakkor bizonyos részei az új tulajdonos ízlésétől függően esztétikailag korszerűsíthetők.
- Baxi gázcirkó fűtés
- garanciális, fűtésre is alkalmas LG split klíma az alsó szinten
- 3,5 kW-os Starlight mobilklíma a felső szinten
- 3,5 kW-os mobilklíma a különálló irodában
- műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók
- műanyag, dupla üvegezésű tetőtéri ablakok
- kb. 15 cm külső hőszigetelés
- az alsó szint elektromos hálózata felújított
- a felső szint elektromos rendszere kb. 2010-ben készült
- felújított csatornarendszer
- a földszinti fürdőszoba és a konyha néhány éve felújításon esett át.
Az alsó épületrész téglából készült, a felső szint vegyes szerkezetű.
Az ingatlan nem frissen luxusfelújított: egyes helyiségekben festés vagy modernebb burkolatok kialakítása indokolt lehet, de jelenlegi állapotában is lakható és használható.
NYUGODT, RENDEZETT KÖRNYEZET:
Az ingatlan egy több lakásból álló, zárt közös udvarban található.
A lakóközösség kulturált, az udvar rendezett és csendes. Ez különösen jó kombináció azok számára, akik szeretnének közel maradni Budapest közlekedéséhez és szolgáltatásaihoz, de otthon már nyugodtabb, családias környezetre vágynak.
KISPEST – ITT TÉNYLEG SZINTE MINDEN KÉZNÉL VAN
Számunkra az ingatlan egyik legnagyobb értéke mindig is az elhelyezkedése volt.
Az Ady Endre út közvetlen közelségének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része gyalogosan elérhető.A közelben találhatók élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, iskola, óvoda, piac, orvosi szolgáltatások, posta, éttermek, kisebb üzletek és szolgáltatók, valamint parkok, játszóterek és családok számára használható szabadidős lehetőségek.
A környék egyik nagy előnye, hogy két jelentős bevásárlóközpont is könnyen elérhető.A Shopmark Bevásárlóközpont az Üllői út, Határ út és Ady Endre út találkozásánál helyezkedik el. Az üzletközpontban az INTERSPAR mellett számos üzlet, drogéria, ruházati és cipőüzlet, MediaMarkt, sportüzlet, étterem és kávézó működik. Szintén könnyen elérhető a KÖKI Terminál Bevásárlóközpont, ahol további üzletek, szolgáltatások és vendéglátóhelyek találhatók. Ez azt jelenti, hogy a napi bevásárlástól kezdve egy nagyobb hétvégi vásárlásig rengeteg minden elintézhető a környéken.
KÖZLEKEDÉS:
Autó nélkül is jól használható lokáció.A környéken több buszjárat, valamint a 42-es és 50-es villamos is elérhető, a KÖKI pedig busszal is gyorsan megközelíthető.A Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontnál az M3-as metró, vasúti és számos busz.
FONTOS INFORMÁCIÓ AZ ALAPTERÜLETRŐL:
A tulajdoni lapon jelenleg kb. 35-40 m² alapterület szerepel. A később kialakított felső szint jelenleg nincs feltüntetve a tulajdoni lapon.
A felső szint a valóságban kialakított és használt lakótér, amelyen két szoba, előtér, fürdőszoba, külön WC és erkély/terasz található.
A dokumentáció esetleges rendezése a leendő tulajdonos feladata.
Az ingatlan már néhány héten belül birtokba vehető.
Az eladás oka külföldre költözés ...
Irányár: 75 000 000 Ft
Magánszemélytől eladó, ingatlanközvetítő nélkül.
Tulajdonságok
Társasházi lakás
2
Átlagos
Egyéb kazán
7 m²
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VJ
Virág János
+36 30 153 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
311 160 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VJ
Virág János
+36 30 153 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VJ
Virág János
+36 30 153 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kispest városrészben
Frissítve: 2 napja
14
73,4 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIX. kerület, Kispest
Frissítve: 4 hónapja
1
82,5 millió Ft 1,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIX. kerület, Kispest, Bem utca 21
Feltöltve: 7 hónapja
1
67,9 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIX. kerület, Kispest
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIX. kerület, Kispest városrészben 75 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
79 millió Ft 1,08 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIX. kerület, Kispest
Frissítve: 1 hónapja
20
68,5 millió Ft 1,02 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIX. kerület, Kispest
Frissítve: 4 hónapja
19
BAM living Kispest - ahol a nyugalom és a modern városi élet találkozik.
76,91 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIX. kerület, Kispest, Iparos utca 2.
