Hirdetéskód: 9065026
Feltöltve: ma
Debrecen eladó társasházi lakás 2+1 fél szobás: 75 millió Ft
75 millió Ft
1,39 millió Ft/m²
54 m²
2+1 fél szoba
földszint
BELVÁROSI BEFEKTETÉS! Két prémium apartman + külön iroda egy helyrajzi számon – azonnali bevétellel
# DEBRECEN BELVÁROSÁBAN ELADÓ EGY KIVÉTELES BEFEKTETÉSI INGATLAN
**Két önálló apartman + külön iroda egy helyrajzi számon – jelenleg is bérbe adva!**
Debrecen abszolút belvárosában, a Fórum Bevásárlóközponttól mindössze 3 perc sétára, a Kálvin téri Üzletközpont földszintjén kínálok megvételre egy **54 m²-es, tehermentes üzlethelyiséget**, amely jelenleg magas színvonalon kialakított, kiváló hozamot biztosító befektetésként működik. Az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlethelyiség.
### Az ingatlan kialakítása
Az ingatlan három, egymástól elkülönített helyiségből áll:
• **24 m²-es stúdió**, saját fürdőszobával és konyhasarokkal
• **20 m²-es stúdió**, saját fürdőszobával és konyhasarokkal
• **10 m²-es iroda**, saját WC-vel
Mindhárom helyiség külön utcai bejárattal rendelkezik, ugyanakkor belső ajtókon keresztül egymással is összekapcsolható, így rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
### Jelenlegi hasznosítás
A két apartman jelenleg is bérbe van adva, **egyenként havi 200.000 Ft bérleti díjért**, így az ingatlan már az első naptól rendszeres bevételt termel.
### Műszaki állapot
* 1990-ben épült épület
* Az ingatlan kétszer teljes körű felújításon esett át
* 3 méteres belmagasság
* távfűtés
* hűtő-fűtő klíma
* műanyag nyílászárók
* internet
* televízió
* bútorozott apartmanok
* alacsony közös költség: mindössze 11.000 Ft/hó
### Befektetők számára külön előny
Az ingatlanra 2026-ban **3 évre szóló NTAK-regisztráció** került kiadásra, ezért rövid távú szálláshely-szolgáltatás esetén az új tulajdonosnak a következő években nem kell új engedélyezési eljárást kezdeményeznie.
### Vételár
**2026-ban: 75.000.000 Ft + 27% ÁFA**
Mivel az ingatlan a Hajdu Irodatechnika Kft. tulajdonában van, és a társaság jelenleg ÁFA-körös, a vételár ÁFA-köteles.
Ez különösen előnyös azon vállalkozások számára, amelyek az ÁFÁ-t vissza tudják igényelni.
Amennyiben az értékesítés 2027-ben történik, a társaság várhatóan kilép az ÁFA-körből, így a tervezett vételár **75.000.000 Ft**, ÁFA felszámítása nélkül.
### Ajánlom
- befektetőknek
- cégeknek
- orvosi rendelőnek
- ügyvédi vagy könyvelő irodának
- oktatási célra
- rövid távú szálláshely-üzemeltetésre
- hosszú távú bérbeadásra
Az ingatlan elhelyezkedése, jelenlegi kialakítása és azonnali bevételtermelő képessége miatt Debrecen belvárosának egyik különleges befektetési lehetősége.
Tulajdonságok
Társasházi lakás
3
Felújított
Távfűtés
1990
Nincs
60 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HP
Hajdu Péter
+36 70 313 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
322 766 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HP
Hajdu Péter
+36 70 313 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HP
Hajdu Péter
+36 70 313 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 1 hónapja
5
Belvárosi luxus társasház
70,7 millió Ft
Eladó lakás, Debrecen, Belváros
Frissítve: 1 hónapja
4
Belvárosi luxus társasház
75,33 millió Ft
Eladó lakás, Debrecen, Belváros
Frissítve: 1 hónapja
4
Belvárosi luxus társasház
69,51 millió Ft
Eladó lakás, Debrecen, Belváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Debrecen, Belváros városrészben 75 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 éve
1
80 millió Ft 1,08 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Belváros, Piac utca 68
Frissítve: ma
16
78 millió Ft 1,05 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Belváros
Frissítve: 1 hónapja
5
Belvárosi luxus társasház
75,21 millió Ft
Eladó lakás, Debrecen, Belváros
