+17 fotó
Debrecen eladó társasházi lakás 3+1 fél szobás: 63,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
63,9 M Ft
809 e Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
napelem
átlagos rezsiköltség
Debrecen, Kishegyesi út – 79 m²-es, 3,5 szobás, magasföldszinti lakás eladó
FELÚJÍTANDÓ, FÖLDSZINTI, 3,5 SZOBÁS LAKÁS A KISHEGYESI ÚTON — TEHERMENTES, MŰANYAG ABLAKOKKAL, KIVÁLÓ TÁJOLÁSSAL!
Debrecen, Tócóskert — Kishegyesi út 34
Egy 1988-ban épült, 79 m²-es, 3,5 szobás, földszinti, felújítandó lakást kínálok eladásra Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Tócóskertben, a Kishegyesi úton. A lakás ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre akarják alakítani otthonukat, és értékelik a jó elhelyezkedést, a tágas alapterületet, a napfényes szobákat és a tehermentes, azonnal birtokbavehető állapotot.
A LAKÁS JELLEMZŐI:
• Építés éve: 1988
• Állapot: Felújítandó — belső felújításra szorul (a nyílászárók és a biztonsági ajtó már cserélve!)
• Alapterület: 79 m²
• Szobák száma: 3,5 szoba
• Emelet: Földszint
• Fűtés: Egyedi mérésű távfűtés (alacsony rezsiköltség)
• Tájolás: Északi + déli + egy szoba nyugati (napfényes déli szobák!)
• Nyílászárók: Műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel redőnnyel (már cserélve)
• Bejárati ajtó: Acél biztonsági ajtó
• Erkély: Nincs
• Lift: Nincs (kevesebb zaj)
• Közös költség: 18 000 Ft/hó
• Parkolás: Épület előtti szervízúton, ingyenes
• Energetikai besorolás: F
• Panelprogram: Nem vett részt (jövőbeli felújítási lehetőség)
• Tároló: egyedül használt pince (5m2)
• Tehermentes: Igen — teher-, per- és igénymentes, azonnal birtokbavehető.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?
1. Tágas, családbarát alaprajz: 79 m²-es, 3,5 szobás elrendezés — elég hely egy családnak, külön szobák, tágas közlekedők.
2. Napfényes szobák: Déli tájolású szobák egész nap napfényesek, a nyugati szoba délutáni fényt kap — az egyik legkeresettebb tájolás.
3. Földszinti elhelyezkedés: Nem kell lépcsőzni — kisgyermekes családoknak, időseknek és mozgáskorlátozottak számára is könnyen elérhető.
4. Műanyag ablakok redőnnyel: A nyílászárók már cserélve — 1–2 millió Ft megtakarítás a felújításban, jobb hőszigetelés és komfort.
5. Acél biztonsági ajtó: Biztonság, értékálló, nyugodt otthon.
6. Alacsony rezsiköltség: Egyedi mérésű távfűtés — csak a tényleges fogyasztásért fizetsz, alacsony 19 000 Ft/hó közös költség.
7. Tehermentes: Tiszta tulajdonviszony, hitel és permentes — gyors ügyintézés, banki hitel is gyorsan intézhető.
8. Kiváló elhelyezkedés: A Kishegyesi út a Tócóskert fő útvonala — a belváros jó tömegközlekedéssel könnyen elérhető.
9. Infrastruktúra: Iskolák, óvodák, bölcsődék, boltok, üzletek, játszóterek és parkok a környéken.
10. Saját ízlésre alakítható: Felújítandó állapotban megvásárolva te döntöd el, milyen legyen az otthonod — nem kell más ízléséhez alkalmazkodnod.
11. Stabil épület, szilárd szerkezet: Az 1988-as építés biztos, beépített környezetet jelent.
12. Versenyképes ár: A felújítandó állapot miatt alacsonyabb vételár — az ablakok és ajtó már megvan, így a felújítás olcsóbb.
13. Finanszírozási lehetőségek: Támogatott hitelek (CSOK Plusz, Otthon Start) esetén banki ellenőrzés szükséges.
14. Befektetési potenciál: A Kishegyesi úti lakások átlagosan 17%-kal drágábbak a debreceni átlagnál — felújítás után értéknövekedési lehetőséget kínálhat.
A FELÚJÍTÁSBAN REJLŐ LEHETŐSÉGEK:
A felújítandó állapot nem hátrány, hanem lehetőség. Egy teljes körű felújítás során:
• Modern, nyitott terek alakíthatók ki
• Új konyha, fürdőszoba, burkolatok
• Energiatakarékos megoldások (klíma, hőszigetelés)
• A te ízlésednek megfelelő színvilág és elrendezés
A felújítás becsült költsége: kb. 125 000–175 000 Ft/m² (teljes körű belső felújítás, az ablakok már cserélve), ami 79 m²-re számolva ~9 875 000–13 825 000 Ft között mozoghat. Ezt levonva a felújított piaci értékből, a lakás reális vételára versenyképes a környék áraihoz képest.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Belváros: jó tömegközlekedéssel könnyen elérhető
• Buszmegálló: rövid sétával elérhető
• Boltok, üzletek: a környéken
• Iskola, óvoda: a környéken
• Park, játszótér: a közelben
Keressen bizalommal — szívesen válaszolok minden kérdésre!
Hirdetéskód:9085679
Frissítve:10 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 202 191 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 265 108 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 270 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 270 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Debrecenben
1 napja
20 kép
Eladó lakás, Debrecen
63,9 M Ft 1,01 M Ft/m²
63 m²
3 szoba
2. emelet
15 napja
12 kép
Eladó lakás, Debrecen
69,9 M Ft 970,8 e Ft/m²
72 m²
2 szoba
3. emelet
2 hónapja
9 kép
Eladó lakás, Debrecen
62,9 M Ft 1,12 M Ft/m²
56 m²
3 szoba
4. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Debrecenben 63,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Debrecen
64,99 M Ft 902,6 e Ft/m²
72 m²
3 szoba
földszint
1 napja
10 kép
Eladó lakás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK 1.100.000,-FT/m2 ártól Debrecenben, Debrecen
59,09 M Ft 59,09 M Ft/m²
48 m²
2 szoba
földszint
1 napja
18 kép
Eladó lakás, Debrecen
67,5 M Ft 1,44 M Ft/m²
47 m²
2 szoba
1. emelet