+10 fotó

Kocsér eladó társasházi lakás 2 szobás: 36 millió Ft

alapterület47 m²

szoba2

36 M Ft

766 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Társasházi lakás

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2026

terasz

14,5 m²

energetikai besorolás

Leírás

Pest vármegye, Kocsér belterületén új négylakásos könnyűszerkezetes társasház 47 m2-es hasznos alapterületű lakása, 998 m2-es telken eladó. Az ingatlan 2026. őszi átadással, A energetikai besorolással, beton alapon speciális német szabványú KVH gerenda szerkezeten szendvicspanel szigeteléssel készül. Rétegrendje: gipszkarton, OSB lap, fa váz, 16 cm Rockwool szigetelés, OSB lap, 12 cm homlokzati hungarocell, nemesvakolat. A födém fa szerkezeten gipszkarton álmennyezettel, 2x10 cm Rockwool szigeteléssel készül. A fa szerkezetű tető fekete égetett cserép héjazattal és körben csatornával épül meg. A külső műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőny előkészítéssel, a bejárat kiváló minőségű biztonsági ajtóval kerül átadásra. A belső terek elválasztására minőségi átfogó tokos beltéri ajtók lesznek beépítve, a terasz előkészített betonszerkezettel és kiépített lépcsővel készül. A lakás egy amerikai-konyhás nappalival, egy szobával, egy fürdőszoba-Wc helyiséggel, egy közlekedővel, és egy 15 m2-es terasszal tervezett. Az ingatlanban a közművek közül a háromfázisú (3x16 Amper) villany-, a vezetékes víz-ellátás önálló vízmérővel, a zárt rendszerű emésztő, valamint kerti locsolásra a fúrt kút telken belül megtalálható. Az otthon melegét és a melegvíz ellátását gáz-cirkó kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással, alternatív megoldásként inverteres hűtő-fűtő klíma előkészítés is létesül. A belső helyiségek laminált padló- és járólap burkolatot kapnak, a fürdőszoba és a WC-helyiség modern hidegburkolattal lesznek kivitelezve, valamint új szaniterek kerülnek beépítésre. Az ingatlan vételára tartalmazza a több rétegben készre dolgozott fehér festést, a villamos szerelvényeket és a lámpatesteket, valamint az utcai autótöltő előkészítést. A társasház szabadon álló, lakásonként elő- és hátsókert létesül. Gépjárművek tárolására az előkert ad lehetőséget. A térkövezés a vételárnak nem képezi részét, viszont a gépészeti előkészítéssel rendelkező konyhabútort tartalmazza. Az alapító okiratban minden lakás albetétesítésre kerül és saját padlásrész használat nyilatkozat is rögzítésre kerül. A padlás 35-38 fokos dőlésszögű tetőszerkezete lehetővé teszi, hogy lakásonként a födém áttöréssel beépíthető legyen. Az új tulajdonos az így keletkezett 25-30 m2 hasznos alapterületre igény szerint további helyiségeket alakíthat ki. Az udvar parkosítása és a kerítés építése a társasház feladata lesz. A kivitelező középáras szaniterekkel és burkoló anyagokkal tervez, készültségi foktól függően az ennél drágább beépítésű anyagok különbözetét vételár terhére elszámolják. Az ingatlan-egység a későbbiekben egy második sorházzal fog gyarapodni, a két telek között az Önkormányzat vállalásával a későbbiekben játszótér létesül. A társasház jelenleg szerkezetkész, a tető cserepezése folyamatban van. (2026.01.hó). Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, egészségügyi rendelő, benzinkút, Polgármesteri Hivatal pár száz méteren belül megközelíthető, a településen a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! Pénzügyi szakértő kollégáink a vásárlás finanszírozásában az OTP támogatott és kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudnak segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére!

Hirdetéskód:8857202

Referenciaszám:M320478

Frissítve:30 napja

Egyéb tulajdonságok

kocsibeálló

összkomfortos

terasz

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 113 910 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 149 357 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.