+17 fotó
Hirdetéskód: 7463250
Referenciaszám: 10822425
Frissítve: 3 napja
Lőrinci eladó társasházi lakás: 220 millió Ft
220 millió Ft
67,7 ezer Ft/m²
3250 m²
Leírás
C I T Y C A R T E L
bemutatja:
Eladó 3.250 nm-es intézményi ingatlan Lőrinci belterületén, 8.346 nm-es ősfás parkban
CITYCARTEL bemutatja:
Lőrinci belterületén, főútvonal közelében kínálunk megvételre egy izgalmas adottságokkal rendelkező, többfunkciós hasznosításra alkalmas, felújítandó intézményi ingatlant.
Az ingatlan egy 8.346 nm-es, ősfás, parkosított telken helyezkedik el, csendes, jó levegőjű, zöld környezetben. A terület hangulata kifejezetten alkalmas olyan funkciók kialakítására, ahol a nyugalom, a nagy telekméret, a szeparált környezet és a jó megközelíthetőség egyszerre jelent értéket.
A telken található főépület megközelítőleg 3.250 nm alapterületű, 3 szintes, tetőtérrel rendelkező, az 1960-as években épült, felújítandó állapotú épület. Jelenlegi kialakítása szerint 35 szobával rendelkezik, azonban az épület mérete, szerkezete és elrendezése további fejlesztési, átalakítási és funkcióbővítési lehetőségeket kínál.
A terület jelenlegi besorolása idősek otthona, az ingatlan Vt-1 építési övezetbe tartozik, amely különösen izgalmas lehetőséget biztosíthat intézményi, szálláshely-szolgáltatási, egészségügyi, oktatási vagy szociális célú hasznosításra.
Az ingatlan főbb adatai:
Telek mérete: 8.346 nm
Épület alapterülete: kb. 3.250 nm
Szintek száma: pince, földszint, emelet, beépíthető tetőtér
Szobák száma: 35
Állapot: felújítandó
Besorolás: idősek otthona
Építési övezet: Vt-1
Jogállás: per-, teher- és igénymentes
Birtokbaadás: azonnal birtokba vehető
Az épület jelenlegi felosztása a rendelkezésre álló adatok alapján:
Pinceszint: 502 nm
Földszint: 569 nm
Emelet: 583 nm
Tetőtér: 603 nm, beépíthető
Bal oldali épületszárny: 174 nm
Jobb oldali épületszárny: 441 nm
Az ingatlan korábban iskolaként, illetve munkásszállóként is működött, jelenlegi besorolása pedig idősek otthona. Ez a múltbeli és jelenlegi funkcionális háttér különösen értékessé teszi azon befektetők, üzemeltetők és fejlesztők számára, akik meglévő intézményi adottságokra építve szeretnének új projektet indítani.
Az épület felújítást igényel, ugyanakkor mérete, belső tagolása, nagy szobái, parkosított környezete és jól hasznosítható melléképületei miatt kiváló alapot nyújthat többféle koncepció megvalósításához.
Megfelelhet az alábbi célokra:
szálloda vagy panzió kialakítására,
munkásszálló üzemeltetésére,
idősek otthona vagy szociális intézmény működtetésére,
rehabilitációs központ létrehozására,
magánklinika vagy egészségügyi intézmény kialakítására,
magániskola, oktatási vagy képzési központ részére,
terápiás, gondozási vagy bentlakásos intézményi funkcióra.
A nagyméretű padlástér megfelelő műszaki és hatósági egyeztetések mellett további bővítési lehetőséget kínálhat, akár személyzeti szállás, kiegészítő szobák, irodák vagy kiszolgálóhelyiségek kialakítására is.
A két melléképület szintén értékes része az ingatlannak: alkalmas lehet étkeztetési, kiszolgáló, raktározási, üzemeltetési vagy terápiás funkciók elhelyezésére. A tornaterem jellegű tér különösen jól hasznosítható lehet rehabilitációs, mozgásterápiás, oktatási vagy közösségi célokra.
A 8.346 nm-es ősfás telek igazi különlegesség. Padokkal, sétautakkal, pihenőrészekkel, virágoskerttel és gondosan megtervezett kertépítészeti elemekkel az ingatlan könnyen a nyugalom szigetévé alakítható. Ez különösen nagy előny lehet idősek otthona, rehabilitációs központ, egészségügyi intézmény vagy bentlakásos szolgáltatás esetén, hiszen a zöld környezet közvetlenül támogatja a pihenést, regenerációt és a magasabb színvonalú üzemeltetést.
A lokáció üzleti szempontból is kedvező: Lőrinci belterületén, főútvonal közelében található, így jól megközelíthető, mégis csendes, parkosított, intézményi működésre ideális környezetet biztosít.
Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nagy alapterületű, meglévő intézményi adottságokkal rendelkező, azonnal birtokba vehető fejlesztési célpontot keresnek.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben valódi fejlesztési potenciál, nagy volumenű hasznosítási lehetőség és hosszú távú üzleti érték rejlik, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie.
Jöjjön el, nézze meg, gondolkodjunk együtt a lehetőségekről, és beszéljünk a részletekről!
További információért, megtekintéssel egyeztetéssel kapcsolatban hívását szeretettel várom.
DR VINCELLÉR ZSUZSA
***************
**********************
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Tulajdonságok
Társasházi lakás
4
Felújítandó
Egyéb
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 815 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
912 735 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 815 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 815 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Lőrincion
Frissítve: 5 napja
13
218,75 millió Ft 2,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfenyves
Frissítve: 5 napja
5
225 millió Ft 1,8 millió Ft/m²
Eladó lakás, Pécs
Frissítve: 5 napja
5
215,9 millió Ft 2,14 millió Ft/m²
Eladó lakás, Siófok
Frissítve: 5 napja
7
234,6 millió Ft 2,64 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 5 napja
20
229 millió Ft 1,07 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 6 hónapja
19
Szárazvölgy Lakópark
199 millió Ft 2,37 millió Ft/m²
Eladó lakás, Aszófő, Hunyadi utca 1.
