Hirdetéskód: 9123741
Frissítve: 1 napja
Solymár eladó társasházi lakás 3+2 fél szobás: 119 millió Ft
119 millió Ft
975,4 ezer Ft/m²
122 m²
3+2 fél szoba
földszint
Solymár Rózsadombján eladó egy új építésű társasházi lakás!
Solymár Rózsadombján, a legkeresettebb Hutweidei részen eladó egy Panorámás, nettó 111nm, belső elrendezéstől függően 3-5 szobás és 2026 végére felépülő (egy meglévő ház bővítéseként) ÖNÁLLÓ tulajdoni lappal rendelkező társasházi lakás, 20nm terasszal, jól használható kerttel, melyhez most akcióként vagy egy 3mFt-os Jakuzzit, vagy 5mFt felárral egy 8mFt-otos medencét is kínálunk! Az ingatlant kulcsrakészen adjuk át, mely kivitelezője a SIP paneles és fa-szerkezetű épületeket gyártó CARAMARAN Kft. A generál árba minden beletartozik a kert rendezésének és a konyha kiépítésének kivételével. A ház A+ energiaosztályú (közel passzív) minősítéssel fog rendelkezni. Az átadás a megvétel időpontjától is függ, mivel az építkezés már elkezdődött! Kérem, hogy a fentiek miatt készpénzzel, vagy jó banki kapcsolatokkal bíró vevők keressenek meg, mert a folyamatok ütemeiben késedelem nélkül finanszírozni kell az építkezést. A megállapodott építési összegen felül nem lesz ár-növekedés, ezt garantálja a cég és a gyors építési mód! Az ingatlan pincéje és földszintje hagyományos téglaépítéssel készült, emelete és tetőtere pedig könnyű szerkezetes. A kínált 2. lakás földszinti részén egy kis nappali, konyha étkező / kisebb lakó-, vagy dolgozószoba és egy kis fürdő sarokkáddal és wc-vel és bidével, illetve egy lépcsőház helyezkedik el. Az emeleti szinten egy nyugati és egy keleti fekvésű hálószoba, és feljáró a tetőtérbe található. A padlásszint is lakható, mert a tető szigetelt, és lejtése 40 fokos; Itt akár egy Moziszoba, Fitnessterem, vagy egy hegyekre panorámás hálószoba is kiépíthető, mivel normál lépcső fog ide felvezetni a lépcsőházból. Az ingatlanhoz tartozik egy nagyobb és egy kisebb pince is. Ebben van a 8mFt-os napelemrendszer akkumulátorpakkja is, mely egy áramkimaradás esetén 1-2 napig biztosítja az alapvető energiaellátást. A külső homlokzatot már elfogadta az önkormányzat és az építési hatóság, az építkezés pedig a 2. (kisebb) lakás építésével már el is kezdődött, de azért a belső kialakítás és a felhasznált anyagok (burkolatok, színek, szaniterek, gépészet, stb.) az építési fázisok függvényében a vevő által még módosíthatóak! A kis ház körül egy intim, saját telekrésszel fog rendelkezni az ingatlan, és lesz egy elég nagy hátsókertje is melyhez kánikulában is használható, közös használatú 30m mély! közös nagygyűrűs-kút is tartozik. Erről lehet locsolni is vagy akár a Jakuzzit/Medencét feltölteni. A telekrészen pár kisebb gyümölcsfa (Naspolya, Kaki) található, de az új tulajdonosra van bízva, hogy mit alakít ki a saját területén. A levegő csodálatosan friss, közel a természet és a kirándulóhelyek. A szomszédok csendesek, csak a madarak csicseregnek. Az utca intim, gyalogosan ugyan keresztüljárható, de kocsival zsákutca, azaz csak a tulajdonosok és a közeli erdőbe/hegyre kirándulók használják. A telekre elektromos úszókapuval lehet majd bejönni, és parkolni a kapun belül fedett helyen egy autóval, második autóval vagy a vendégeknek pedig két oldalt az utcán is meg lehet állni. Igény esetén a másik ikeringatlan (2. lakás) is eladó, így akár 2 generáció együtt költözése is lehetséges. Az 1. lakás kb. 2x akkora, mint az kettes, és 4-6 szobás lesz a tervek szerint. Ez az ingatlan is eladó, vagy ha a tulajdonunkban marad, akkor hosszú távra kiadó is lehet, ha az új vevőnek erre szüksége van! A két társasházi ingatlanrész teljesen el lesz kerítéssel szeparálva, azaz nem lesz közös élettér. Olyanok lesznek, mintha csak szomszédok lennének, és amint elkészül az építkezés, külön tulajdoni lappal és albetét-számmal, társasházi okirattal és térképpel, teljes megosztással lesznek használhatóak és adható-vehetőek. A vételár tartalmaz mindent szükségeset: az építési tervrajzot (csak ez 3mFt volt), az ÉTDR-ben megkezdett hatályos és beadott engedélyeket, a fúrt kutat 50%-os használattal és természetesen a lakáshoz tartozó telekrészt is, melyen az építkezés folyik majd. A vételár úgy lett megállapítva, hogy a lehető legjobb legyen a négyzetméter ára a környék új építésű lakásaihoz mérten, mert nem árulgatni szeretnénk a projektet, hanem eladni és mielőbb felépíteni! Ha mindkét lakás és a teljes telek érdekli, akkor 5% kedvezményt biztosítunk a vételárból. A környéken talán lehet még vásárolni egy-egy önálló telket 70-80mFt környékétől, de sok előkészítést igényelnek, és sok esetben bontási munkák és az építési telekké való átminősítés is szükséges, mivel a legtöbb ezek közül nyaralótelek, ami nem építhető rögtön, és az illetéke is jóval magasabb. A HÉSZ módosítása miatt viszont újonnan vásárol telekre már nem építhető kétlakásos társasház ezen a környéken. A telek alakja és fekvése ill. a tervezett ingatlan beosztása is tökéletes, így egy tetemes költséggel járó önálló telek vásárlásakor sem maradna sokkal több használható zöld területe. Az ingatlan kulcsrakész átadása a megvásárlást követő 1 éven belül megtörténik, melyről a megállapodás létrejötte után vállalkozási szerződést kötünk, és amelyben garanciát, árgaranciát vállalunk.
Tulajdonságok
Társasházi lakás
3
Új építésű
Hőszivattyú
2026
20 m²
A+
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 500 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
493 707 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 500 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 500 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Solymáron
Frissítve: 1 hónapja
9
120 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó lakás, Solymár
Frissítve: 28 napja
15
123,66 millió Ft 1,36 millió Ft/m²
Eladó lakás, Érd
Frissítve: 5 hónapja
19
119,2 millió Ft 916,9 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Cegléd
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Pest megyében 119 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 hónapja
18
114 millió Ft 890,6 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Cegléd
Frissítve: 1 hónapja
19
109,8 millió Ft 1,27 millió Ft/m²
Eladó lakás, Visegrád
Frissítve: 2 hónapja
20
Dunakert
120,99 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó lakás, Vác, Németh László út 8.
