+11 fotó

Budaörs eladó téglalakás 5 szobás: 289,9 millió Ft

alapterület136 m²

szoba5

emeletföldszint

289,9 M Ft

2,13 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

186 m²

energetikai besorolás

Eladó téglalakás Budaörs Kertváros Ganztelep 136m2 289900000 Ft

XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs “rózsadombján”, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, gyakorlatilag ÚJJÁÉPÍTETT, 3 lakásos társasházban, különleges adottságú, egy szintes 136 – 154 nm alapterületű, nappali + 3 – 4 hálószobás, duplakomfortos lakások, SAJÁT KERTTEL vagy TETŐTERASSZAL, eladók! A rendkívül stabil, masszív alapokkal épült társasház a csendes, jó levegőjű mellékutca legfelső részén található, ami a terep adottságoknak köszönhetően gyönyörű panorámás kilátást biztosít a lakásokból, kiemelve az emeleti lakás felett található tetőteraszról elérhető extra körpanorámát.  Az épület a jelenleg is tartó felújítás / átépítés során teljesen megújult, az épület külső határoló falain és a födémeken kívül, vadonatúj műszaki tartalommal kerül átadásra.  Újjáépítésre került a tetőszerkezet, a külső falakra és az alsó szintre új külső hő-és vízszigetelés került, új - kívül antracit szürke, belül fehér színű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott - külső nyílászárók kerültek beépítésre.  Az épületgépészet is teljesen megújult: új víz csatorna rendszer, teljesen új villamos hálózat és új fűtésrendszer kerül kiépítésre. Az alacsony energia felhasználásról a 20 cm vastag külső Hőszigetelés és a beépítésre kerülő korszerű energia hatékony, levegő-hőszivattyús hűtő-fűtő berendezés kiépítése is gondoskodik, mennyezet hűtéssel és padló fűtéssel kombinálva.  A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, magas minőségű meleg illetve hideg burkolatokkal, szaniterekkel, amelyek egyedi igények szerint választhatók. Az alsó, 136 nm nettó alapterületű lakás beosztását tekintve, nappali + 3-4 hálószobás elrendezésű is lehet, két fürdőszobás plusz egy háztartási helység elrendezésű, amelyhez egy több mint 150 m² területű burkolt terasz és az onnan elérhető 350 m² alapterületű saját kért kapcsolódik közvetlenül.  A hatalmas méretű, konyha szigettel tervezett, étkezős konyha helység egy átjáróval kapcsolódik a külön térben található, terasz kapcsolatos nappalihoz, aminek területét az onnan nyíló negyedik hálószoba területével lehet növelni, amennyiben a nagyobb élettér preferáltabb a több hálószobához képest. Telek terepadottságait kihasználva hatalmas méretű terem garázs található a telken belül, ahol lakásonként akár 3-4 autó vagy egyéb nagy és magas mérető dolgok tárolása is megoldható lehet. Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található. A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek. További információkkal és az ingatlan bemutatásával, állok rendelkezésre!

Hirdetéskód:8824413

Referenciaszám:3959_red

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

duplakomfortos

garázs

jó közlekedésű

terasz

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 917 294 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 202 736 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.