+17 fotó

Budapest I. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 84,9 millió Ft

alapterület61 m²

szoba2

emeletföldszint

84,9 M Ft

1,39 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

6 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Távfűtés

építés éve

1920

erkély

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

35 000 Ft/hó

ELADÓ Bp. 1.kerületben egy különleges otthon, szalon vagy kiváló befektetés a Krisztina térnél

ELADÓ Bp. 1.kerületben egy különleges otthon, elegáns szalon vagy kiváló befektetés a Krisztina térnél! (71 m² hasznos tér, 5m belmagasság) Egy csendes 2 szobás +állógalériás földszinti lakást kínálunk az I. kerület szívében, ahol a polgári elegancia és a modern megoldások találkoznak. Irányár: 84.9M ft A Budai Vár tövében, a Krisztina tér közvetlen szomszédságában, egy gyönyörű, gondozott polgári társasházban vált eladóvá ez az egyedi adottságú, földszinti ingatlan. A lakás jelenleg szépség és menyasszonyi szalonként üzemel, így állapotában és hangulatában is rendkívül igényes, gondozott. Alapterület: 61 m²-es lakótér + 10 m²-es, teljes értékű állógaléria (2 méteres belmagassággal!) → Összesen 71 m² nettó hasznos tér! Belmagasság: Közel 5 méter! A nappaliban és a hálószobában a teljes belmagasság érvényesül, míg a többi helyiségben gipszkarton álmennyezettel értünk el kellemesebb, otthonosabb térérzetet. Hatalmas potenciál: A nagy belmagasságnak köszönhetően az ingatlan akár két teljes értékű szintre is bővíthető, így lakhatásra, kiadásra vagy vállalkozásra egyaránt páratlan lehetőség! Felújítások és Műszaki Állapot Műszaki biztonság: 3 éve a konyha feletti teljes vízvezetékrendszer ki lett cserélve, így a műszaki háttér teljesen megújult és problémamentes. Konyha & Étkező (2021): Egyedi, asztalos által méretre készített, minőségi konyhabútor. Fürdő és külön WC (2021): Megújult burkolatok és szaniterek, modern kivitel. Szobák: A nagyobb szobában minőségi laminált padló található. Hűtés-fűtés: A nagy szobában egy nagy teljesítményű (5.4Kw) energiatakarékos Aux hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Energetikai besorolása: G kategória Csend, Nyugalom, Biztonság és Szomszédmentesség Az ingatlan a társasház belső udvarára néz, így a belvárosi nyüzsgéstől teljesen elszeparált, kifejezetten csendes és nyugodt. Oldalsó lakószomszédok nincsenek (oldalt üzlethelyiségek találhatók), csupán felülről van lakószomszéd. A belső udvari fekvésnek köszönhetően a nyári kánikulában is kellemesen hűvös marad, külön kiülőhely az ablakok alatt. A tavaszi-nyári időszakban a konyha-étkező részt közvetlen napfény éri. Az épületben lift üzemel, a belső aulát 2 biztonsági rácson keresztül érhetjük el. A Vételár Részét Képezi: A teljes beépített konyhabútor beépített gépekkel (főzőlap, sütő, mosogatógép) A meglévő világítótestek és függönyök (A többi bútor és berendezés igény esetén megegyezés szerint maradhat!) Alacsony és Tervezhető Rezsiköltségek Közös költség: kb. 25.000 Ft/hó (tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot) Távhő: kb. 20.000 Ft/hó- radiátoros kialakítás, mely a melegvizet is szolgáltatja Víz és áram: Fogyasztás alapján (alacsony fenntartású) Gáz jelenleg nincs használatban, de a kiállás rendelkezésre áll. Pár Lépésre Mindentől :A környék infrastruktúrája egyedülálló: karnyújtásnyira parkok, kiváló iskolák, boltok, kávézók, éttermek, valamint prémium tömegközlekedési kapcsolatok (buszok, villamosok, Déli pályaudvar), amikkel a város bármely pontja percek alatt elérhető. Parkolás: Közterületen, helyi lakosoknak 5 ezer Ft/ évi díj ellenében. Magánszemélyeknek / Fiatal pároknak: Szuper hangulatú, csendes otthon a Belváros közvetlen szomszédságában. Befektetőknek: Álló galériázott /bővíthető belmagasság és a top lokáció miatt garantált megtérülést nyújt akár hosszú, akár rövid távú kiadásban. Vállalkozóknak / Szolgáltatóknak: Jelenlegi szalon funkciójából adódóan kiválóan alkalmas szépészeti szalonnak, irodának, rendelőnek vagy műteremnek is! Várom hívását! *************

Hirdetéskód:9226662

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

belsőkert

bútorozatlan

csatorna

csendes

étkező

gardrób

gépesített

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

lift

összkomfortos

pince

terasz

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 107 599 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 245 366 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.