+16 fotó
Hirdetéskód: 9144989
Feltöltve: 2 napja
Budapest I. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 99,9 millió Ft
99,9 millió Ft
1,88 millió Ft/m²
53 m²
2 szoba
1. emelet
Tehermentes téglaépítésű társasházi öröklakás a Naphegyen
TULAJDONOSTÓL eladó a természet, a történelem és a belváros közelségének ritka hármasát kínáló 53 nm (+1,7 nm erkély), 2 szobás otthon Bel-Budán a NAPHEGYEN!
Az I. kerületi biztonságos, csendes, könnyen megközelíthető Naphegy utcában, egy 4-emeletes, TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasházban kínálom eladásra saját tulajdonú, I. emeleti lakásomat, mely alatt két szint helyezkedik el (földszint, magasföldszint).
LAKÁS:
Ideális beosztású, valamennyi helyiség kellemesen tágas és világos. A két szoba jelenleg különbejáratú, de igény szerint újra egybenyitható, mivel a köztük lévő eredeti gyönyörű ajtót meghagytuk, és a nagyobbik szoba felől gipszkarton fallal takartuk el. A redőnnyel felszerelt szobaablakokból és az erkélyről részleges panoráma nyílik a budai hegyek sziluettjére, a Mátyás templom harangtornyára és a Mária Magdolna Toronyra. A két szoba parkettával, míg a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. Ritkaságnak számít, hogy a konyha és a kádas fürdőszoba is nagyméretű ablakokkal rendelkezik.
A fűtésről és a melegvízről a fürdőszobában lévő, 2023-ban felszerelt Ariston típusú gázcirkó gondoskodik. A lakásban élők és az ingóságok biztonságát riasztó és méretre gyártott, fémbetétes biztonsági ajtó szolgálja.
Egyéni igények szerint korszerűsíthető (pl. villanyhálózat, ablakok, erkély), de az üres, tisztasági festésen átesett lakás akár azonnal költözhető is.
KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan teljesen TEHERMENTES.
Közös költség 25.421,- Ft, amely az üzemelési költségen és a szemétszállításon felül tartalmazza a felújítási alapot is (100,-Ft/m2/hó). Ez képezi az önerőt a jövőbeni beruházásokhoz. A villany, gáz, víz+csatorna díja EGYEDI MÉRŐÓRA szerint, a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.
EXTRA TÁROLÁSI LEHETŐSÉGEK:
Az előszobában és az egyik szobában BEÉPÍTETT SZEKRÉNY található. A 3,3 méteres belmagasságot kihasználva, az L-alakú előszoba egyik részében beépített mennyezeti tárolóhelyet alakíttattunk ki, mely egy lenyitható fémlétrával kényelmesen elérhető. Itt kb. 2-3 köbméter szezonálisan használt tárgy helyezhető el. A konyhabútor a vételár része. A képen látható gáztűzhely és a hűtő külön megállapodás tárgyát képezi.
A társasház pincéjében a zárt, közös biciklitároló mellett egy kizárólagos használatú, zárható 2,5 nm TÁROLÓ is tartozik a lakáshoz.
TÁRSASHÁZ:
A 19 lakásos társasházban élők intelligens, egymásra tekintettel lévő lakóközösséget alkotnak, naprakész szakmai tudással rendelkező, agilis közös képviselettel. Az 1920-as években épült ház tetőszerkezete teljesen felújított, lift nincs. A tűzfal és a belső udvari homlokzat (ahova a konyha és a fürdő ablakai nyílnak) 2025 nyarán került szigetelésre, vakolásra, festésre. A következő nagyobb lépés a Naphegy utcai főhomlokzat felújítása, amely 2027/28-ban várható részben pályázati támogatás igénylésével.
PARKOLÁS:
Utcán, közterületen oldható meg, amely fizetőövezet, de az állandó lakcímmel rendelkező kerületi lakosok évi 5000,- Ft-ért parkolási engedélyt válthatnak ki.
A KÖZELBEN, AMI SZÜKSÉGES LEHET:
Számos oktatási (bölcsőde, óvoda, iskola) és egészségügyi (felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, kórház) intézmény, kulturális (mozi, múzeum, könyvtár) és sportlétesítmény (Oxigén Wellness, Czakó utcai Sport- és Szabadidőközpont, több közösségi sportpark), parkok és játszóterek (Tabán, Naphegy tér, Vérmező Park, Horváth kert), Kormányablak, egyéb szolgáltatások (csomagautomaták, posta, bank), üzletek (élelmiszer, drogéria, virág), éttermek, kávézók.
KÖZLEKEDÉS:
KIVÁLÓ, a Krisztina tér (Alagút) kb. 5, a Déli pályaudvar kb. 10 perc sétatávolságra található. Tömegközlekedéssel a Deák tér vagy a Széll Kálmán tér 10-15 perc alatt elérhető. Az M1/M7 autópálya kivezető szakasza is mindössze néhány perces távolságra van autóval.
Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt IDEÁLIS VÁLASZTÁS értékálló befektetésként vagy saját otthonként bármelyik korosztály számára.
Az energetikai tanúsítvány, valamint a Villamos Biztonsági Felülvizsgálat jegyzőkönyvének elkészítése folyamatban van, a véglegesített eredményekkel a hirdetés frissítésre kerül!
A lakás megtekinthető személyesen, előre egyeztetett időpontban.
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, vásárolja meg és használja vagy hasznosítsa örömmel! (Mi is ezt tettük 26 évvel ezelőtt)
Induló ár: 99,9 millió Ft.
Ingatlanos közreműködését NEM szeretnénk igénybe venni, kérjük ennek tiszteletben tartását!
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Jó állapotú
Gázkazán
1920
1,7 m²
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MA
Makai Andrea
+36 70 308 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
414 465 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MA
Makai Andrea
+36 70 308 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MA
Makai Andrea
+36 70 308 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Naphegy városrészben
Frissítve: 2 hónapja
15
105 millió Ft 1,48 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest I. kerület
Frissítve: 1 éve
1
99 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest I. kerület, Várnegyed
Frissítve: 2 hónapja
14
108 millió Ft 1,8 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest I. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest I. kerületben 99,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 8 hónapja
13
MÁRVÁNY 8 Residence
104,8 millió Ft 2,44 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest I. kerület, Márvány utca 8.
Frissítve: 8 hónapja
13
MÁRVÁNY 8 Residence
109,52 millió Ft 2,43 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest I. kerület, Márvány utca 8.
Frissítve: 8 hónapja
13
MÁRVÁNY 8 Residence
106,6 millió Ft 2,48 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest I. kerület, Márvány utca 8.
