+16 fotó
Hirdetéskód: 8857913
Feltöltve: ma
Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 198,5 millió Ft
198,5 millió Ft
1 985 000 Ft/m²
100 m²
3 szoba
földszint
Budapest II. kerületben, csendes utcában, három szobás, két fürdőszobás, gyönyörűen felújított lakás
Budapest II. kerületben, Duna-part közelében, csendes utcában, három szobás, két fürdőszobás, különös gondossággal felújított design lakás eladó.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan II. kerület Viziváros- Felhévíz városrészek határán, a Bem József térről nyíló kis utcában (Lipthay u.) helyezkedik el. Patinás lakóépületek, szépen ápolt terek, kormányzati épületek, hangulatos kis üzletek, kávézók, összességében belbudai rendezettség és magas ellátottság jellemzi a környéket. Külügyminisztérium, Bem rakpart, Millenáris Park, Margit-sziget 5-10 perc sétára vannak. A környék nagyon biztonságos, a tárgyi épület diplomaták munkahelyéül is szolgál.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 20 lakásos téglaépület az 1890-ben épült, szintenként 5 lakással. A társasház kitűnő állapotnak örvend, köszönhetően a rendszeres karbantartásnak és a gondos közös képviselőnek. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a lakóközösségnek. Az épület alápincézett (tárolók), a tető cserépfedés héjazattal lett kialakítva. A szomszédok csendesek és barátságosak, vigyáznak a közös értékekre.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás profi lakberendező és belsőépítész tervei alapján, valamint felügyelete mellett került teljeskörű felújításra, ami hosszútávú gondtalan használatot prognosztizál a leendő új tulajdonosnak.
A klimatizált lakás kitűnő beosztású, duplakomfortos, utcai és udvari nézetű egyszerre, kis előfolyosóról nyílik, ami kizárólag ehhez a lakáshoz vezet. A lakásba lépve az előszoba-közlekedőn túl egy nagy gardrób rész lett kialakítva, mennyezetig érő szekrényekkel tárolókkal. Itt kapott helyet a beépített mosógép és a szárítógép is.
Új víz-, villany-, gázvezetékek, új, fából készült biztonsági bejárati ajtó, gazdaságos zárt égésterű kondenzációs kazán padlóban elvezetett fűtéscsövekkel, méretre gyártott beépített bútorok, gépesített konyhabútor áll használatra készen. Az egyedi bútorok mellett modern és energiatakarékos világítástechnika teszi különlegessé az enteriőrt.
A nappali és az egyik szoba nyugati fekvésű, a harmadik szoba keletre, csendes belső udvarra néz. A lakásban fürdőkád és épített zuhany is beépítésre került, továbbá a két WC mellett bidével is felszerelt. A nagyméretű ablakoknak köszönhetően világos lakás, kelet-nyugati fekvése miatt keresztbe is szellőztethető. Alaprajz a fotók között található.
Az ingatlan könnyen megközelíthető, gyakorlatilag a lépcsőházból nyílik, mindössze 6 lépcsőfok az utcáról, hivatalosan földszinti besorolású.
LAKÁS MÉRETEI:
- teljes méret: 106 m2
- konyha-nappali: 34 m2
- szoba: 18 m2
- szoba: 17 m2
- gardrób: 10 m2
- előszoba: 9 m2
- fürdőszoba, Wc, bidé: 7,4 m2
- zuhanyzó, Wc: 3 m2
- tároló: 5,5 m2
- belmagasság: 3,75 méter
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Elektromos teljesítmény: 40 Amper rézvezetékekkel, FI relével.
A fűtést és a meleg vizet új kondenzációs cirkó kazán biztosítja.
Mindhárom szoba Gree comfort hűtő-fűtő klímával felszerelt
A felújítás főbb részei:
- új fűtésrendszer telefonról is vezérelhető energiatakarékos legkorszerűbb kondenzációs kazánnal
- egyedi, sok fiókos konyhabútor Bosch konyhagépekkel, Blum vasalatokkal, beépített szelektív hulladéktárolóval
- beépített Bosch mosogatógép és hűtők, Bosch indukciós főzőlap
- prémium szaniterek és csaptelepek, termosztátos esőztetős zuhany
- padlóban elvezetett fűtéscsövek, új radiátorok stb.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely magába foglalja a korlátlan vízhasználatot, a csatornadíjat, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, karbantartást, a felújítási alapot, a közös képviselő díjazását és a biztosítást.
Gázszámla kb: 6-8.000 Ft/hó.
Villany: 2-5.000 Ft
Összes rezsi 100 m2-re kb.: 43-48 ezer Ft
TÁROLÓ:
Az lakáshoz tartozik pinceszinten egy zárható 5,5 m2- es tároló.
PARKOLÁS:
A tulajdonosoknak szinte ingyenes parkolási igényelhető az önkormányzat parkolási társulásától. További lehetőség a környező mélygarázsokban díj ellenében.
KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 4-6-os, 17, 19, 41-es fonódó villamosok, H5-ös hév, 6, 9-es autóbuszok, 931, 923, 934-es éjszakai járatok 3 perces sétával elérhetőek. A Batthyány téri 2-es Metró és további buszok 10 perc távolságra vannak.
Óvoda, iskola, játszótér, sportolási lehetőségek, mind 10 percen belül.
A vételár tartalmazza a konyhabútort a beépített garanciális konyhagépekkel és minden egyéb ingóságot is. A többi gépészeti egység is új, minden garanciális.
Ajánlom csendes utcában, rendezett házban, gyönyörűen modernizált otthont keresőknek. Kitűnő elhelyezkedése és közlekedése miatt kisebb cégközpontnak, és bérbe adásra is alkalmas. Értékálló befektetés.
A fotók nem látványtervek, a személyesen megtekinthető valós állapotot tükrözik.
Az ingatlan jogilag rendezett, gyorsan birtokba vehető.
Pénzintézetek hitelfolyosítási követelményeinek megfelel a lakás.
További fotókat, videót szívesen küldünk.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.
Felmerülő kérdés esetén, várom hívását akár hétvégén is.
Köszönettel, Vincze Zsolt
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VZ
Vincze Zsolt Az iroda összes hirdetése
+36 20 582 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
854 254 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VZ
Vincze Zsolt Az iroda összes hirdetése
+36 20 582 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VZ
Vincze Zsolt Az iroda összes hirdetése
+36 20 582 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Felhévíz II. ker. városrészben
Frissítve: 3 hónapja
20
505 000 Euro
194,43 M Ft 1 676 078 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Felhévíz II. ker.
Frissítve: ma
20
199,99 M Ft 1 739 043 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Hűvösvölgyi út
Frissítve: ma
8
187 M Ft 2 921 875 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Rózsadomb
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 198,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
18
209,9 M Ft 1 371 895 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
4
187 M Ft 2 921 875 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 19 napja
1
187 M Ft 2 921 875 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Szemlőhegy
