+17 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 272,15 millió Ft

alapterület95 m²

szoba3

emeletföldszint

272,15 M Ft

2,86 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 2. ker. - Pasaréti 5 lakásos társasház

TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT KONYHA AJÁNDÉKBA - AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT! A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A lakások azonnal költözhetőek. Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy a beruházó a lakásokhoz a vevő igényeire szabott, TELJESEN BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁT BIZTOSÍT AJÁNDÉKBA. Műszaki tartalom: - előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek - 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek - homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés - rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó - geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok - költséghatékony H-tarifa - Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők - nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő - a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok - a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés - OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb. + ajándék jacuzzi Minden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén Rengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedés Az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezet Sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalom Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek Népszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. FULLY FURNISHED, CUSTOM-DESIGNED KITCHEN INCLUDED AS A GIFT! **************************************************** Discover contemporary luxury in the heart of Pasarét, District II, one of Budas most desirable green residential neighborhoods. This exclusive boutique condominium, completed in 2025, offers only 5 premium residences, combining elegant design, innovative technology, and exceptional comfort. Built on a beautifully landscaped 2,234 sqm plot, the three-level building provides the perfect balance of city convenience and peaceful natural surroundings. Great emphasis was placed on privacy, spacious interiors, functional layouts, and generous terraces designed for everyday comfort and entertaining. Each terrace is equipped with a jacuzzi and pergola. Ground-floor apartments enjoy direct garden access, upper-floor homes offer tranquil leafy views, while the penthouse features breathtaking panoramic scenery. Every apartment is bright, energy-efficient, and finished to a high premium standard, ready for immediate occupancy. Outstanding Technical Features: Geothermal heating and cooling system Central underfloor heating & ceiling cooling Additional Daikin fan-coils Smart Home system (Loxone): lighting, shading, climate control, alarm, presence simulation, night mode, etc. Triple-glazed insulated windows Heat recovery ventilation system Elevator with barrier-free access Heated driveway ramp Cost-efficient H-tariff energy solution Electric towel radiators and underfloor heating in bathrooms To further enhance the value, the developer includes a fully furnished and fully equipped kitchen, custom-designed to the buyers taste, as a gift. Each apartment comes with 2 garage spaces and 1 storage unit (sold separately). Why Pasarét? A prestigious, peaceful residential area known for its greenery, elegant villas, excellent infrastructure, and family-friendly atmosphere. Schools, cafés, sports facilities, and public transport are all nearby, while the city centre is only 1015 minutes away. A rare opportunity for buyers seeking elegance, privacy, and premium quality in one of Budapests finest locations. Contact us today for a private viewing. Érd: Csillag Tamás ************** vagy a ******************* Referencia szám: PR018560/LK/26075-ZE

Hirdetéskód:9061139

Referenciaszám:PR018560/LK/26075-5258411

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 861 130 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 129 095 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.