+4 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 74,5 millió Ft

alapterület49 m²

szoba2

emeletfélemelet

74,5 M Ft

1,52 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1930

erkély

1,2 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

20 000 Ft/hó

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TELJESEN ÜRES POLGÁRI LAKÁS ÚJLAKON – SAJÁT TÁROLÓVAL

Budapest II. kerületének legkedveltebb részén, Újlak csendes, hangulatos mellékutcájában, a Daru utcában eladó egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, magasföldszinti polgári lakás. Az ingatlan a valóságban 49 m²-es belső alapterülettel rendelkezik, a tulajdoni lap szerint 47 m²-es, amelyhez egy 1,2 m²-es saját erkély és egy 4,5 m²-es önálló pincetároló tartozik (egyetlen albetétet képeznek a lakással). Az ingatlan jelenlegi állapotában is teljesen lakható, tiszta, ugyanakkor teljesen üres és azonnal birtokba vehető, így elmaradnak a piacon megszokott több hónapos kiköltözési csúszások és eladói hitelláncolatok. Ideális választás készpénzes vevőknek, saját részre téli/kora tavaszi felújítással, vagy értékálló befektetésnek! RENDKÍVÜL NAPFÉNYES TEREK: A szobák ablakai délnyugatra néznek, így a lakást egész nap átjárja a természetes fény, kiváló energetikai és esztétikai adottságokat biztosítva. A lakásban egy működő hűtő-fűtő klímarendszer is kiépítésre került. CSENDES, ZÖLD UDVARI PANORÁMA: A különálló, tágas konyha ablakai egy gondozott, teljesen zárt és csendes belső udvari kertre néznek. RENDEZETT POLGÁRI HÁZ KIVÁLÓ KÖZÖSSÉG: A 6 lakásos társasház egy barátságos, csendes lakóközösség otthona. A házon a korábbi esztétikai felújítások óta már látszik az idő múlása, a lépcsőház és a közös terek azonban tiszták, karbantartottak és rendezettek. Az Alapító Okirat szerint a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg, ami a kis lakásszám miatt rendkívül gyorsan, személyesen lezongorázható. MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: A lakás egyedi mérőórákkal és gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. A közös költség mindössze 7 200 Ft/hó, a teljes havi rezsi pedig mindössze 20 000 Ft körül alakul! TÁMOGATÁSRA ALKALMAS FELÚJÍTÁSI POTENCIÁL: Mivel a lakás teljesen üres, a belsőépítészeti átalakítások (akár amerikai konyhás nappali kialakítása) azonnal megkezdhetők. Az ingatlan jelenlegi "F" energetikai besorolása és adottságai miatt tökéletesen alkalmas a 2027 tavaszán induló Wekerle Plusz Programra, amellyel a külső nyílászárók cseréje, a lakáson belüli elektromos hálózatbővítés és a zöld gépészet akár 5,2 millió forintos állami keretből (melyből 1,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás, a többi kamatmentes hitel) szinte saját tőke nélkül megvalósítható. SZENZÁCIÓS LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA: A Duna-part, a Margit-sziget, Újlak hangulatos éttermei, kávézói, a Budai Fonódó villamoshálózat és a bevásárlási lehetőségek mindössze pár perc sétatávolságra találhatóak. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg semmilyen formában nem kérem, kérem ne keressenek! Jöjjön el, tapasztalja meg a terek tisztaságát és lássa meg benne a lehetőséget! Rugalmasan megtekinthető.

Hirdetéskód:9227337

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

beépített konyhabútor

bútorozatlan

csatorna

csendes

erkély

gáz

jó beosztású

jó közlekedésű

klíma

összkomfortos

parkettás

pince

redőny

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 94 418 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 215 310 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.