+16 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 156,9 millió Ft

alapterület83 m²

szoba3

emelet1. emelet

156,9 M Ft

1,89 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1978

erkély

10 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

TULAJDONOSTÓL, FELÚJÍTOTT, ÖRÖKPANORÁMÁS, NAGY ERKÉLYES

Közvetlenül TULAJDONOSTÓL, FELÚJÍTOTT, ÖRÖKPANORÁMÁS, NAGY ERKÉLYES, karakteres családi otthon eladó! Extrán napfényes, beleszeretős otthonunk keresi új gazdáját csendes zöld környezetben és páratlan budai hangulattal. A LAKÁS: A II. kerület egyik legkedveltebb belső zöldövezeti részén, Szemlőhegy és Zöldmál határán kínálunk egy 83 m²-es (78 m² lakótér + 10 m² nagy erkély), nappali + 2 hálószobás, első emeleti lakást eladásra, amelyet a tágas és átgondolt terek, a rengeteg természetes fény és örökpanoráma tesz igazán különlegessé. A lakás központja a közel 40 m²-es egybenyitott nappali-konyha-étkező, amely közvetlenül kapcsolódik a 10 m²-es, panorámás erkélyhez, tovább növelve a térérzetet. A lakást családunk otthonának terveztük, ezért 2017-ben tégláig visszabontottuk és gyakorlatilag újjáépítettük. A kialakítás során nem kötöttünk kompromisszumot: a belső tereket teljesen újragondoltuk, a műszaki tartalmat (fűtés, víz- és elektromos hálózatot) teljesen megújítottuk, és minőségi, időtálló anyagokat (tömörfa parkettát, prémium olasz és spanyol burkolatokat) választottunk, nagy figyelmet fordítva a részletekre - a lakáshoz szabott belsőépítészeti megoldásokkal egy kényelmes, élhető és szerethető otthont építettünk. A lakásban korszerű fűtési rendszer (Viesmann kondenzációs kazánnal), új nyílászárók, klíma és redőnyök gondoskodnak a magas komfortérzetről, amely így hőtakarékos és alacsony fenntartású. A két különálló hálószoba (amelyek közül az egyikhez egy 2,5 m²-es walk-in gardrób is tartozik) kényelmes privát életteret biztosít, így a lakás pároknak és családoknak egyaránt ideális lehet. Az amerikai konyhás nappali méretéből adódóan kis ráfordítással a lakás akár n+3 szobássá alakítható. A mindössze 6 lakásos társasház rendezett, csendes és folyamatosan karbantartott. Ez rövid zsákutca végén helyezkedik el, így nincsen előtte átmenő forgalom. A ház 2023-ban külső hőszigetelést, új homlokzatot, valamint tető- és pincefödém-szigetelést kapott. Parkolás a ház zárt udvarában lehetséges, amelyhez közös használatú udvar is tartozik. A lakáshoz tartozik a pince szinten egy száraz, 10 m²-es zárható saját külön tároló is. LOKÁCIÓ: Amiért mi nagyon szeretjük ezt a környéket, az az egyedülálló hangulata – itt olyan csendes, zöld környezetben élhetünk, ahol mókusok vannak a fákon az udvarban és mégis úgy vagyunk távol a város zajától, hogy ha kell, a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék családosok számára is különösen vonzó, hiszen több jó nevű óvoda, oktatási intézmény található egy ugrásra: így például a Cseppkő Óvoda, a Pitypang utcai Óvoda és Általános Iskola, a Rózsadombi Általános Iskola, valamint az Újlaki Magyar-Olasz Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola, illetve a Móricz Gimnázium vagy az Árpád Gimnázium; de könnyen elérhetők az olyan nemzetközi iskolák is, mint a British International School, a SEK Budapest. Több játszótér, szabadidőpark vagy sport lehetőség található sétatávolságban; a természetet kedvelők számára pedig a közeli erdők, kiránduló útvonalak, barlangok kínálnak egész évben számtalan kikapcsolódási lehetőséget. A mindennapi bevásárlás és ügyintézés stb. kényelmesen megoldható a Rózsadomb Centerben vagy a Rózsakert Bevásárlóközpontban, de élelmiszerbolt gyalog negyedórás sétára, pékség, zöldséges és kávézó már az utca végén is található. A közlekedés is kényelmes: pár percnyire találhatók a 29-es, a 111-es, a 65-ös és a 65A buszjáratok megállói, amelyekkel a város több fontos pontja elérhető. A Kolosy téri közlekedési csomópont is mindössze 10 perces sétára van, autóval pedig a belváros forgalomtól függően akár 10-15 perc alatt megközelíthető. Ez a lakás ideális lehet mindazok számára, akik nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy hosszú távon is értékálló, különleges, beleszeretős otthont keresnek Budán. Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a minőségi kivitelezést, az egyedi részleteket, a fényt, a panorámát és azt a különleges életérzést, amelyet ez a környék és ez az otthon együtt nyújtani tud. Itt nem kell választani a természetközeli, biztonságos, csendes budai élet és a városi kényelem között – mindkettőt megkapod. Ha egy igazán igényes, kompromisszumok nélkül kialakított budai otthont keresel, szeretettel várunk egy személyes megtekintésre! Ingatlanosok kérjük, NE keressenek!

Hirdetéskód:9234526

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

beépített konyhabútor

beépített szekrény

bútorozatlan

csatorna

csendes

erkély

gardrób

gáz

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kaputelefon

kert

klíma

kocsibeálló

összkomfortos

panoráma

parkettás

pince

redőny

reluxa

szigetelt

telefon

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 496 459 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 650 946 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.