+15 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 319 millió Ft

alapterület185 m²

szoba4

319 M Ft

1,72 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

energetikai besorolás

SZUPER ÁR! Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületben a Rózsakert közelében

SZUPER ÁRON! - Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületben a Rózsakert közelében – Kizárólag a Családi ingatlan Iroda kínálatában! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 161 m²-es, kertkapcsolatos lakást, egy fiatal, karbantartott, mindössze 4 lakásos társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy kiváló közlekedés mellett, mégis kifejezetten csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, valamint intim, saját kerttel rendelkezik – ritka kombináció Vérhalmon. Ami igazán élhetővé teszi: • 161 m² lakótér, Nappali + 3 db nagyméretű hálószoba, több fürdőszoba • ~3 méteres belmagasság, világos, nagyméretű helyiségek • Kifejezetten jó térérzet, családbarát elrendezés • Emeleten kialakított külön dolgozósarok – ideális home office-ra Kültéri kapcsolatok: • Saját használatú, kb. 100 m²-es kert • 25 m²-es terasz + 12 m² és 8 m² erkélyek + 7 m² tároló • Intim, kis lakásszámú társasház • Nagyméretű közös hátsó kert közösségi használatra Műszaki tartalom: • 30 cm tégla építésű társasház 5 cm külső szigetelés, megkímélt, újszerű állapot • Házközponti fűtés egyedi mérőkkel • Padlófűtés + radiátorok • 3 db hűtő-fűtő klíma • 3×25 A elektromos hálózat • Elektromos redőnyök, szúnyoghálók • Egyedi biztonsági acél bejárati ajtó Belső kialakítás: • Minőségi burkolatok: parketta, márvány • Beépített, gépesített konyha Ideális választás családoknak: A környék kiemelkedő oktatási infrastruktúrával rendelkezik, számos neves intézmény könnyen elérhető: • Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola • Lauder Javne Iskola • SEK Budapest Nemzetközi Iskola • több kiváló állami és magán óvoda, iskola a közelben Közlekedés: • Gyors és könnyű eljutás a belvárosba • Több buszjárat a közelben • Bevásárlási lehetőségek (pl. Rózsakert) pár perc sétára Kiemelkedően jó közlekedés, mégis csendes, zöld környezet – ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Fenntartás: • Alacsony rezsi költségek • Közös költség: 40.000 Ft/hó (fűtés, kertfenntartás, takarítás, közös világítás) Parkolás: • Kötelezően megvásárolandó: • 1 db teremgarázshely • Ár: 15 millió Ft • Automata garázskapu és kertkapu • További beálló vásárolható Ajánlom mindazoknak, akik keresik a II. kerület Rózsadombi életérzést, szeretnének egy kitűnő állapotú földszintes biztonságos, privát kertkapcsolattal rendelkező lakásban élni. FANTASTIC PRICE! – Premium Garden-Access Home for Sale in District II, Near Rózsakert – Exclusively by Családi Ingatlan Real Estate Agency! Located in one of the most sought-after, greenest areas of Budapest's 2nd District, we offer for sale a two-level, 161 m² apartment with direct garden access, situated in a modern, well-maintained building of only 4 units. The unique feature of this property is its rare combination in Vérhalom: it offers excellent public transport links while remaining exceptionally quiet and peaceful, complete with an intimate, private garden. Key Features for Comfortable Living: • 161 m² living space: Living room + 3 large bedrooms, multiple bathrooms • High ceilings: ~3-meter ceiling height with bright, spacious rooms • Great sense of space: Family-friendly layout • Home office ready: Dedicated study corner designed on the upper floor Outdoor Spaces: • Private garden: Approx. 100 m² for exclusive use • Terrace and balconies: 25 m² terrace + 12 m² and 8 m² balconies + 7 m² storage unit • Intimate setting: Small residential community with few apartments • Shared backyard: Large common green area for community use Technical Specifications: • Construction: 30 cm brick walls with 5 cm exterior insulation; well-maintained, like-new condition • Heating: Central building heating with individual meters • Heat distribution: Underfloor heating + radiators • Cooling: 3 inverter (cooling-heating) air conditioning units • Power supply: 3×25 A electrical grid • Windows: Electric shutters and mosquito nets installed • Security: Custom steel security entrance door • Interior Features: • Premium finishes: High-quality parquet and marble flooring • Kitchen: Fully fitted, equipped kitchen with appliances • Ideal Choice for Families: The neighborhood boasts outstanding educational infrastructure, with several prestigious institutions easily accessible: • American International School of Budapest • Lauder Javne School • SEK Budapest International School • Several excellent public and private nurseries, kindergartens, and schools nearby Transport and Location: • Quick commute: Fast and easy access to the city center • Public transport: Multiple bus lines nearby • Amenities: Shopping options (e.g., Rózsakert Shopping Center) within a few minutes' walk • The main value: Outstanding connectivity combined with a quiet, green environment • Maintenance Costs: • Low utility bills: Energy-efficient property. • Common charges: 40,000 HUF/month (includes heating, garden maintenance, cleaning, and common electricity) Parking and Storage: • Mandatory purchase item: one-car underground garage • Price: 15 million HUF • Access: Automatic garage door and main gate • More underground garage is buyable Recommendation: Highly recommended for anyone looking for the premium Rózsadomb lifestyle in District II, who wishes to live in an excellent condition, secure, ground-floor apartment with a private garden connection.

Hirdetéskód:8979588

Referenciaszám:360051015-937

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 009 372 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 323 466 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.