+17 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 369 millió Ft

alapterület113 m²

szoba3

emelet2. emelet

369 M Ft

3,27 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

1910

erkély

25,5 m²

energetikai besorolás

Leírás

Villalakás a gesztenyefák lombjai között, a Nyúl utcai Gyenes-villában Budapest II. kerületének egyik legszebb, villaépületekkel szegélyezett utcájában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított villalakást. A 102 m²-es ingatlan legfontosabb adottsága a közel 26 m²-es, fedett erkély, amely a nappaliból és mindkét hálószobához kapcsolódóan is elérhető. Étkező- és pihenőbútorok egyidejű elhelyezésére is alkalmas, árnyas fekvésének köszönhetően pedig nyáron is kellemesen használható. A hatalmas gesztenyefa lombjai természetes zöld hátteret és intimitást adnak ennek a különleges külső élettérnek. A két hálószoba a lakás két ellentétes végében helyezkedik el, így egymástól távol biztosítanak önálló életteret. A 350 cm-es belmagasság és a nagyméretű nyílászárók a villaépületekre jellemző, nagyvonalú belsőt eredményeznek. Az ingatlan néhány éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Megújultak a gépészeti és villamos rendszerek, a padlószerkezetek, a burkolatok, a nyílászárók és a teljes belső kialakítás. Új aljzatszerkezet és lépéshang-szigetelés készült, a nyílászárók háromrétegű üvegezést kaptak. A fűtést kondenzációs gázkazánról működő padlófűtés biztosítja, a lakás klimatizált, továbbá több helyiséget kiszolgáló beépített hangrendszerrel rendelkezik. A nappaliban és a hálószobákban halszálka mintázatban fektetett fa parketta, a többi helyiségben nagyméretű kerámiaburkolat készült. Az egész ingatlant egységes anyaghasználat, világítás és belsőépítészeti kialakítás jellemzi. Az egyedi tervezésű konyhában mennyezetig érő tárolószekrények, konyhasziget, nagyméretű munkafelületek és beépített gépek kaptak helyet. A két természetes megvilágítású és szellőzésű fürdőszobában küszöbmentes, épített zuhanyzó, edzett üveg zuhanyfal, függesztett WC és egyedi beépített bútorok kaptak helyet. Az előszobában és mindkét hálószobában egyedi beépített szekrények találhatók, az erkélyről pedig további tárolóhelyiség nyílik. A gépesített konyha és a beépített bútorok az ingatlanban maradnak. A villalakáshoz egy 18 m²-es, száraz, tiszta saját pincetároló is tartozik. A GYENES-VILLA A Gyenes-villa Budapest építészeti és kulturális örökségének különleges része. Az épületet Gyenes Lajos bankigazgató megbízásából Ágoston Emil tervezte. Építése 1909-ben kezdődött, első lakói 1911-ben költöztek be. Az épület földszintjén, első és második emeletén már az eredeti tervek szerint is lakásokat alakítottak ki. A pinceszinten tárolók és házmesteri lakás kapott helyet, míg a részben beépített manzárdszinten vendégszoba, mosókonyha, vasaló- és mángorlóhelyiségek szolgálták a lakók kényelmét. Ez a kialakítás jól mutatja, milyen átgondoltan tervezték meg a villa mindennapi működését több mint száz évvel ezelőtt. A meredek manzárdtető, a faragott fa díszítések és a romantikus részletek az északnémet építészet hatását őrzik. A lépcsőház eredeti térszerkezete, kovácsoltvas korlátai, színes üvegbetétes nyílászárói és a lakások eredeti megjelenésű bejárati ajtói ma is meghatározzák az épület belső hangulatát. A villa ismert lakója volt Romvári József Balázs Béla- és Emmy-díjas díszlettervező, aki családjával itt élt és alkotott. Nevéhez kapcsolódik többek között A Pál utcai fiúk, a Régi idők focija, a Szerelem és az Oscar-díjas Mephisto díszlettervezése. A nagyméretű, gondozott kert a villa eredeti kialakításának meghatározó része. Idős lombos fák, gesztenyefák, örökzöldek és díszcserjék veszik körül az épületet, parkos környezetet teremtve a város belső részén. A NYÚL UTCA ÉS KÖRNYEZETE A Nyúl utca a Margit körút és a Szilágyi Erzsébet fasor között húzódó rövid budai mellékutca. Az ingatlan az utca Margit körúttól távolabb eső részén található. Az utcaképet lombos fák, növényzettel övezett előkertek, terméskő lábazatú és kovácsoltvas kerítések, valamint a XX. század elejéről fennmaradt villaépületek sora határozza meg. A nagy kertek és a lazább beépítés nyugodt, zöld lakókörnyezetet biztosítanak. A Városmajor, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris és a Széll Kálmán tér szolgáltatásai néhány perc alatt elérhetők. A Szilágyi Erzsébet fasoron közlekedő villamos- és autóbuszjáratok, valamint az M2 metró gyors kapcsolatot biztosítanak Buda további részei és a belváros felé. Irodánk teljes körű ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, bankfüggetlen pénzügyi tanácsadással és hitelügyintézéssel segíti a biztonságos ingatlanvásárlást. Szolgáltatásaink a vevő számára díjmentesek.

Hirdetéskód:8983555

Referenciaszám:LK074536

Frissítve:2 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 167 581 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 530 905 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Schermann Tímea

Duna House - Naphegy

Az iroda összes hirdetése

+36 1 444 69

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Schermann Tímea

Duna House - Naphegy

Az iroda összes hirdetése

+36 1 444 69

Üzenet

Kedves Schermann Tímea!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben

Fedezd fel a hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 369 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok