+10 fotó
Hirdetéskód: 9006609
Referenciaszám: LK036305-5224660
Feltöltve: ma
Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 140 millió Ft
140 millió Ft
2,03 millió Ft/m²
69 m²
3 szoba
2. emelet
Eladó lakás, Budapest 2. ker.
Please scroll down for English!
Időtálló elegancia a természet ölelésében Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!
Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között?
Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.
Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!
A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 2. emelet
Alapterület: 69 m2
Szobák: 3 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: napfényes, kertre és utcára néző
Környezet és Közlekedés Ahol a csend és a város összeér
Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló:
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.
Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.
Prémium minőség és időtálló stílus
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Műszaki tartalom Jövőtudatos és energiatakarékos
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.
Konyha és Felszereltség Alakítsa saját ízlésére!
Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít:
A földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig,
Az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)
Fontos információk és jogi háttér
A lakások hitelezhetőek
Parkolás rugalmasan: A lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetésben szereplő áron felül 10 millió forint. Ennek megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!
Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.
Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.
A kivitelező megbízhatóságáról, referenciáiról: az érdeklődőket tájékoztatom
Ne maradjon le erről a páratlan ár-érték arányú lehetőségről, legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Timeless elegance in the embrace of nature modern, sunny homes with excellent investment potential!
Are you looking for the perfect balance between urban comfort, green tranquility, and a valueretaining investment?
We are offering for sale exclusive, exceptionally sunny homes in an intimate 17apartment building. This property is designed for discerning buyers who value modern, timeless style, crystalclear air, and a quiet environment, while also prioritizing uncompromising quality and excellent transport links. Thanks to the current, highly favourable pricing, the apartment is not only an ideal home but also an outstanding investment opportunity!
Basic apartment details
Location: 2nd floor
Floor area: 69 m²
Rooms: 3
Americanstyle kitchen: yes
Balcony: yes
Orientation: sunny, overlooking both the garden and the street
Environment and transportation where peace meets the city
Wake up to birdsong and enjoy fresh air every day! Although the property is located in a calm green area shielded from city noise, public transport and infrastructure are excellent:
Public transport: The 65 bus stop is just 1 minute away on foot.
Daily convenience within easy reach: For everyday needs, GoBuda, the Kolosy Square market, and the nearby SPAR and DM stores provide comfortable solutions. Smaller grocery shops and specialist stores along the lower sections of Szépvölgyi Road and around Folyondár Street are also easily accessible.
Premium quality and timeless style
The brickbuilt house façade features 25 cm thick insulation, enhanced by elegant Roman travertine limestone cladding, giving it a truly striking appearance. The construction is characterised by modern, minimalist design and uncompromising use of premium materials. Floor and wall coverings, sanitary fixtures, switches, and lighting all represent the highest quality.
Technical features futureoriented and energyefficient
The apartments (with ceiling heights below 3 m for cosy, easily heated spaces) have fully independent mechanical systems. There is no gas in the building.
Heating and cooling: Comfortable room temperatures are maintained by 99%efficient electric multizone underfloor heating and heatingoptimised airconditioning units. Hot water is supplied by a doubletank electric boiler.
Windows and doors: Excellent insulation is guaranteed by external plastic windows with 3layer glazing. Robust metal entrance doors provide security, while premium interior doors add elegance.
Kitchen and equipment tailormade to your taste
The apartment will be handed over with a fitted kitchen (oven, cooktop, sink, washing machine, dishwasher), highquality sanitary fittings, and builtin lighting. The developer offers a generous budget for kitchen cabinet selection:
Groundfloor apartments: up to 500,000 HUF
Upperfloor apartments: up to 1,000,000 HUF
Any custom requirements exceeding this budget are payable only as the difference.
Important information and legal background
Apartments are mortgageable.
Flexible parking: A 14 m² surface parking space is included; its price is 10 million HUF on top of the advertised asking price. Purchase is not compulsory, so you may choose not to buy it.
Legal status: Conversion to condominium is currently in its final phase. Apartments on each floor belong to one common subunit; secure ownership is guaranteed by the relevant attorney division agreement.
Handover: The reliable, wellreferenced developer will deliver the property fully finished (turnkey) within a maximum of 90 days after signing the contract, though delivery can be agreed within 30 days if both parties agree.
Information about the developers reliability and references will be provided to interested parties upon request.
Dont miss this exceptional valueformoney opportunity, whether you are looking for your own home or a longterm investment!
For further information and to arrange a personal viewing, I look forward to your call.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Egyéb
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 11
Hitelkalkulátor
Második évtől
602 496 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 11
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 11
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: ma
10
126 millió Ft 2,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
10
135 millió Ft 1,67 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Margit körút
Frissítve: 22 napja
12
126 millió Ft 2,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 140 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 14 napja
17
145 millió Ft 1,61 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 22 napja
10
139 millió Ft 2,44 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
153,5 millió Ft 2,65 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
