+17 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 309 millió Ft

alapterület161 m²

szoba4

emeletföldszint

309 M Ft

1,92 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

1 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

építés éve

2005

erkély

33,5 m²

energetikai besorolás

Leírás

PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A RÓZSADOMB EGYIK ELEGÁNS UTCÁJÁBAN Rózsadomb egyik csendes, elegáns, villákkal övezett utcájában kínálunk megvételre egy 161 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos otthont, egy mindössze 4 lakásos, modern karakterű villaépületben. EGYEDI ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK, PRIVÁT KERT ÉS TÁGAS TERASZOK Az épületet Binder Ferenc neves építész saját tervei alapján, saját részére építette 1998-ban, és ő maga is ebben a házban élt. Munkássága az igényes építészeti megoldások és az időtálló minőség iránti elkötelezettséget képviseli. A lakást igényes tulajdonosa folyamatosan karbantartotta, így az új tulajdonos számára egy gondosan megőrzött, azonnal költözhető otthon kínálkozik. A délnyugati fekvésű, világos lakás egyik legnagyobb értéke az intimitás és a városi kényelem különleges egyensúlya. Mintegy 130 m²-es, saját használatú kert, valamint összesen 61 m²-nyi terasz és erkély kapcsolódik hozzá. Szinte valamennyi helyiség közvetlen kapcsolatban áll a kültérrel, így a belső terek és a természet harmonikusan egészítik ki egymást. TÁGAS, VILÁGOS ÉS ÉLHETŐ TEREK A lakásba lépve egy 35 m²-es, napfényes nappali fogad, amelyhez tágas étkező és egyedi, minőségi gépekkel felszerelt konyha kapcsolódik. A kandallóval ellátott nappaliból nyíló, nagyméretű terasz ideális helyszíne a kikapcsolódásnak, a grillezésnek és a baráti összejöveteleknek. Az emeleten három tágas hálószoba, egy cseresznyefa burkolattal kialakított, kisebb dolgozósarok, valamint két fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan igényes belső kialakításának további értékei: - mindkét szinten 3 méteres belmagasság - tölgyfa beépített szekrények - tölgyfa beltéri ajtók - minőségi parketta- és márványburkolatok - elektromos acélredőnyök KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A 30 cm vastag téglafalazattal és külső hőszigeteléssel készült épület komfortjáról padlófűtés, radiátorok és négy darab hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A műszaki felszereltség része továbbá az elektromos redőnyrendszer, a szúnyoghálók, a 3 × 25 A-es elektromos hálózat, valamint a nyolcpontos záródású, acél merevítésű biztonsági bejárati ajtó. A minőségi fürdőszobai kialakítás tovább emeli az ingatlan komfortját. KÉNYELMES PARKOLÁS, KISZÁMÍTHATÓ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEA lakáshoz egy 8 m²-es tároló, valamint két tágas teremgarázs-beálló tartozik. Az egymás melletti garázshelyek külön-külön, egyenként 15 millió Ft-os irányáron vásárolhatók meg, megvásárlásuk kötelező. Az automata garázs- és kertkapu mellett a garázs előtti útszakasz fűtése is a kényelmet szolgálja. Az ingatlan fenntartási költsége kedvező: a 40 000 Ft/hó közös költség tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját, a közös áram- és vízfogyasztást, a szemétszállítást, a kertfenntartást, valamint a közös területek takarítását. RÓZSADOMB NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG A környék csendes, zöld és elegáns, ugyanakkor a város könnyen elérhető. A közelben található a Rózsakert Bevásárlóközpont, több kiváló és nemzetközi iskola, valamint számos sportolási, bevásárlási és vendéglátási lehetőség. A belvárosba vagy Buda más részeire gyorsan eljuthatunk: a 11, 111, 91, 291, 931 és 966 buszok megállói néhány perc sétára találhatók. Egy exkluzív otthon azok számára, akik értékelik az egyedi építészeti hátteret, az igényes otthont, a kertkapcsolatot, a tágas élettereket és a Rózsadomb nyújtotta nyugalmat. Érdemes személyesen is megismernie! Várom hívását, és örömmel mutatom be Önnek.

Hirdetéskód:9162045

Referenciaszám:LK027129

Frissítve:20 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 977 730 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 281 978 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.