+7 fotó
Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 99,5 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
99,5 M Ft
1,6 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó Lakás, Budapest II. kerület 99.500.000 Ft
VÍZIVÁROSI ÉRTÉKÁLLÓSÁG ÉS KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK – 3 SZOBÁS, ERKÉLYES OTTHON VAGY HOZAMTERMELŐ BEFEKTETÉS A II. KERÜLETBEN!
N+2 SZOBÁS, ERKÉLYES, ÖSSZKOMFORTOS, 62 NM-ES, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ 99,5 M FT-ÉRT.
Budapest egyik legtöretlenebb presztízsű városrészében, a Víziváros szívében, a Horvát utcában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 62 m² lakóterületű, 3 szobás, erkélyes tégla lakást. Az ingatlan egy rendezett, gondozott, liftes, 1960-as évekbeli társasházban található, és felépülése óta – több mint hat évtizede – ugyanazon család megbízható tulajdonában áll.
A LAKÁS PARAMÉTEREI ÉS ADOTTSÁGAI
Méret és elrendezés: A tulajdoni lap szerint 62 m²-es alapterülethez egy 3 m²-es privát erkély kapcsolódik. A terek tagolása rendkívül funkcionális: nappali, két önálló hálószoba, szeparált konyha, étkező, fürdőszoba és külön mellékhelyiség.
Fényviszonyok és kilátás: A délnyugati tájolásnak hála a lakás egész nap ragyogóan napfényes. Utcai nézetű ablakaiból és az erkélyről tágas városi látkép nyílik, tiszta időben pedig a Mátyás-templom tornya is látható.
Állapot: Az ingatlan korszerűsítésre, felújításra szorul, ám remek statikai és belsőépítészeti adottságai, rugalmas válaszfal-struktúrája révén tökéletes tiszta lapot nyújt akár egy letisztult modern otthon, akár egy prémium bérlemény kialakításához.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS TÁRSASHÁZ
Fűtéskorszerűsítés: A társasház házközponti fűtéssel üzemel; a központi kazánt 2026-ban cserélték ki egy modern egységre. A lakáson belüli radiátorok vadonatújak (egy hónapja lettek cserélve), és egyedi hőmennyiségmérőkkel felszereltek.
Nyílászárók és rezsi: Az ablakok redőnyözöttek. Az áramelszámolás előrefizetős villanyórával működik, gáz kizárólag a konyhai főzéshez szükséges, így annak költsége elhanyagolható.
Közös költség: 60.900 Ft/hó, amely fedezi a fűtést, a teljes vízfogyasztást, a lifthasználatot és a szemétszállítást. Az összeg a friss kazánberuházásra felvett társasházi kölcsön törlesztőrészletét is tartalmazza, ami hosszú távon garantálja a fűtés üzembiztonságát.
LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET
A Duna-part és a Bem rakpart mindössze egy rövid séta, ahol a Parlament ikonikus panorámája fogadja a sétálókat. Pár perces közelségben elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, valamint számtalan kávézó, nívós étterem és kulturális helyszín.
Tömegközlekedés: Kivételes csomóponti elhelyezkedés. A kapu előtt áll meg a 11-es, 111-es és a 966-os éjszakai járat, míg a 4-es, 6-os, 17-es és 41-es villamosok megállói szintén karnyújtásnyira vannak.
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL VAGY SAJÁT ÉLETTÉR
Az ingatlan évek óta folyamatosan ki van adva, ami bizonyítja a lokáció állandó és stabil bérlői keresletét. Egy esztétikai és funkcionális felújítást követően kiemelkedő bérleti díj realizálható, miközben saját célra költözőknek is páratlan lehetőség egy egyedi igényekre szabott, erkélyes budai otthon megteremtésére.
JOGI HÁTTÉR ÉS MEGTEKINTÉS
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta 1/1 tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.
Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.
Hirdetéskód:9205274
Referenciaszám:361312
Feltöltve:1 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 314 835 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 412 805 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 398 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 398 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
3 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest II. kerület
104,9 M Ft 3,09 M Ft/m²
34 m²
2 szoba
2. emelet
3 hónapja
10 kép
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Országút
96,7 M Ft 1,51 M Ft/m²
64 m²
2 szoba
1. emelet
11 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest II. kerület
92,5 M Ft 1,68 M Ft/m²
55 m²
2+1 fél szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 99,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 23 napja
19 kép
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Szász Károly utca
89,9 M Ft 1,58 M Ft/m²
57 m²
3 szoba
1. emelet
5 napja
10 kép
Eladó lakás, Budapest II. kerület
99,8 M Ft 1,88 M Ft/m²
53 m²
2 szoba
földszint
2 hónapja
11 kép
Eladó lakás, Budapest II. kerület
89,9 M Ft 1,7 M Ft/m²
53 m²
2 szoba
földszint