+7 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 109 millió Ft

alapterület65 m²

szoba2

emeletföldszint

109 M Ft

1,68 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1935

energetikai besorolás

Eladó lakás Budapest 2. ker., Újlak

II. KERÜLETBEN, ÚJLAKON HATÉRÁN ELADÓ 2 SZOBÁVAL ÉS ERKÉLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS KIS LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZBAM! Budapest II. kerületének egyik kedvelt részén, Szemlőhegy és Újlak határán, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 65 m²-es lakást, amelyhez 10 m²-es tároló tartozik! Az ingatlan különleges hangulatát a klasszikus polgári terek, a 3 méteres belmagasság, a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló elhelyezkedés együttese adja. A lakás délnyugati tájolású, elrendezése praktikus és jól átgondolt. A nappali az utca felé néz, míg az erkélyes hálószoba, a konyha és a fürdőszoba a társasház kertje felé tájolt, így a lakás privátabb helyiségei még csendesebb környezetben helyezkednek el. A LAKÁS ELRENDEZÉSE Előszoba Nappali–étkező Konyha Kamra Hálószoba erkéllyel Fürdőszoba WC-vel A nappali kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz, a különálló konyha és a kamra pedig praktikus kiegészítői a lakásnak. Az erkélyes hálószoba a társasház kertje felé néz, így nyugodt, intim pihenőteret kínál. KARBANTARTOTT INGATLAN A lakás 2025-ben felújításon esett át. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról saját kazán gondoskodik, a lakás klímával ellátott. Nyílászárók: a nappaliban és a fürdőszobában műanyag, a lakás többi helyiségében fa nyílászárók vannak. A kazán 15 éves. KIS LAKÁSSZÁMÚ, KARBANTARTOTT TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy mindössze háromlakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. A ház rendezett és karbantartott, a tető is felújításon esett át. A lakók közös használatú kertet is élvezhetnek, amely kellemes zöld környezetet biztosít a ház lakói számára. A lakáshoz tartozik továbbá egy 10 m²-es, önálló tároló a társasház száraz pincéjében, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, szezonális tárgyak vagy egyéb háztartási eszközök elhelyezésére. Parkolás közterületen, a ház előtt lehetséges. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes lakókörnyezet mellett a budai városi élet kényelme is könnyen elérhető. A közeli Kolosy tér Óbuda egyik fontos kereskedelmi és közlekedési központja, ahol számos üzlet, élelmiszerbolt, gyógyszertár, vendéglátóhely, kávézó és egyéb szolgáltatás található. A környék hangulatos utcái, a Kolosy tér környékének üzletei és éttermei, valamint a közeli Duna-parti és zöldterületek kellemes életminőséget biztosítanak. KÖZLEKEDÉS A lokáció tömegközlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik. A Kolosy tér és környéke több fontos járat csomópontja: 17-es, 19-es és 41-es villamosok 9-es, 29-es és 111-es autóbuszok H5-ös HÉV a Szépvölgyi út megálló térségéből A villamosokkal és buszokkal Buda számos pontja, a belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok is kényelmesen elérhetők. Autóval a Szépvölgyi út, a Bécsi út és a Margit híd iránya is könnyen megközelíthető. BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben rendelkezésre állnak. Kolosy téri Üzletház és Piac: üzletek, élelmiszer-vásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások Kolosy tér: éttermek, kávézók, cukrászdák, gyógyszertárak és üzletek A környéken számos egészségügyi, szépségipari és egyéb szolgáltatás is elérhető KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás kiváló választás lehet azok számára, akik kedvelik a klasszikus, polgári hangulatú épületeket és a nagy belmagasságot, csendes, nyugodt budai környezetben szeretnének élni, fontosnak tartják a jó közlekedést és a könnyen elérhető szolgáltatásokat, értékelik a kis lakásszámú társasházak nyugodtabb hangulatát, külön tárolóhelyiséget is szeretnének. Egy igazán kellemes hangulatú, 2025-ben felújításon átesett, 65 m²-es erkélyes lakás, amely a klasszikus polgári értékeket, a csendes budai lakókörnyezetet és a városi infrastruktúra közelségét ötvözi. A háromlakásos társasház, a 3 méteres belmagasság, az erkélyes hálószoba, a közös kert és a 10 m²-es saját tároló mind olyan adottságok, amelyek különlegesebbé teszik ezt az otthont. Ha egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű budai lakást keres, amelynek hangulata és lokációja egyaránt érték, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetéskód:9222655

Referenciaszám:H526502-5358005

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

klíma

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 344 895 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 452 219 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.